Caso
¿Cómo se repondrán los daños y faltantes en el inmueble causados por maltrato y descuido durante su tenencia?
Respuesta
Los bienes inmuebles arrendados y los elementos que los integran tienen dos clases de deterioro: el normal, por uso del bien y por el paso del tiempo, y el ocasionado por el mal empleo o el descuido.
El primer caso lo debe asumir el arrendador; en el segundo, la obligación recae en el arrendatario y por ello se debe establecer su responsabilidad en el deterioro.
De ahí la importancia de incluir como parte integral del contrato un inventario detallado del bien inmueble dado en arrendamiento, los accesorios, su cantidad y estado, para que el arrendatario lo restituya en condiciones normales.
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*Asesoría: Andrés Martínez, Abogado Especializado en Arriendos
Corporación Casa Jurídico Social (Tel. 4081519, de Bogotá)
