Caso
Si un propietario decide no incrementar el arriendo pero tiempo después se arrepiente y pide el pago retroactivo ¿es legal? ¿Puede iniciar un proceso legal con abogado?
Respuesta
Los abogados y las partes de un contrato tienen distintas opiniones al interpretar las normas y algunos abusan, con intención o sin ella. De hecho, si todos conceptuaran igual no existirían conflictos, ni las cortes cambiarían sus jurisprudencias.
El arrendador (independiente de que sea abogado o no) aceptó de forma tácita la renovación, más aún si al vencerse la ampliación del contrato no hizo efectivo el aumento permitido con la comunicación previa al arrendatario, y aceptó mes a mes el mismo canon del periodo contractual y las prórrogas anteriores. Estando frente a un contrato ya ejecutado, no creo que prosperen sus pretensiones. Similar suerte corre en la prórroga vigente.
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Asesoría: Andrés Martínez, Abogado Especializado en Arriendos
Corporación Casa Jurídico Social (Tel. 4081519, de Bogotá)
