¿Como establecer el valor comercial de un inmueble destinado a vivienda urbana?
Sugerimos asesorarse de un perito avaluador profesional ojala respaldado por una reconocida Lonja o Colegio de Avaluadores.
De todos modos la ley de arrendamientos de vivienda urbana 820 de 2003 en el mismo articulo 18, establece un estándar máximo para determinar el valor comercial del inmueble dado en arrendamiento al indicar que la estimación comercial no podrá exceder el equivalente a dos veces el avaluó catastral vigente.
En consecuencia habrá de tenerse en cuenta año tras año a cuanto asciende el avaluó catastral del inmueble para así determinar cuanto es el valor comercial y aplicar el 1por ciento de tope que expresa la ley de arrendamientos.
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*Asesoría: Andrés Martínez, Abogado Especializado en Arriendos
Corporación Casa Jurídico Social (Tel. 4081519, de Bogotá)
