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En los edificios y conjuntos los inquilinos est�n en la obligaci�n de responder por las cuotas de administraci�n. Sin embargo, ni la administraci�n ni los celadores pueden impedirles sacar sus pertenencias, as� se encuentren en mora.
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CONTROL
Arriendos y propiedad horizontal

German Molano, presidente de la Lonja Colombiana de Propiedad Horizontal, hace un an�lisis sobre los derechos y deberes de quienes toman en alquiler un inmueble, y -obviamente- de quienes lo alquilan.

  • La Ley 56 de 1985 ordena: el arrendador debe entregar al arrendatario la unidad privada en buen estado de servicio, seguridad, sanidad, junto con todos los servicios, usos conexos y los adicionales convenidos: vigilancia, porter�a, aseo, ascensores, jardines, zonas infantiles, control de mascotas, servicios generales etc., que debe mantener en buen funcionamiento; incluso, debe ntregar copia del reglamento de propiedad horizontal.

  • Cuando las conductas del arrendador afecten el uso y goce del arrendatario (incumpliminto del pago de las cuotas ordinarias y extraordinarias, o consecuencias por no asistir a las asambleas, entre otras), este podr� terminar el contrato de arrendamiento.

  • Si el administrador, la asamblea y el consejo de administraci�n desconocen los derechos del arrendatario (tenedor), este tambi�n podr� culminar el contrato.

  • El arrendatario est� vinculado al r�gimen de propiedad horizontal desde el instante en que recibe el inmueble, objeto del contrato.

  • El arrendador, por su parte, debe vigilar que se cumplan los reglamentos en lo pertinente a la seguridad, salubridad, mantenimiento y prestaci�n de servicios, entre otros. No se debe olvidar que, en todo caso, el propietario del inmueble ser� el principal responsable del pago de las contribuciones en propiedad horizontal.

    Imagen: Fotolia

 
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