Para hacerse a una póliza de arrendamientos el propietario puede acudir a una inmobiliaria o si lo prefiere, tiene la oportunidad de ir directamente a la aseguradora.
Y aunque los requisitos y condiciones son similiares, hay algunas aseguradoras que prestan servicios adicionales como cancelar por adelantado hasta seis meses de arriendo.
metrocuadrado.com ha preparado un resumen sobre las pólizas que hay en el mercado. A continuación, una lista de aseguradoras y un comparativo de valores y ofrecimientos:
Unicasa: esta garantía, que puede ser adquirida por cualquier persona, solo se puede gestionar a través de metrocuadrado.com (sección productos y servicios).
Agrícola de Seguros: su póliza, que puede ser tomada por cualquier persona o inmobiliaria, ofrece la opción de pagar por adelantado hasta seis meses de arriendo.
El Cóndor: se puede adquirir solo por medio de inmobiliarias. El plus de su póliza está en que paga los servicios públicos en mora así el inmueble no se encuentre desocupado.
Unifianza: ofrece la garantía únicamente por intermedio de inmobiliarias. Brinda diferentes alternativas y facilidades a los arrendatarios que no tienen codeudores.
Seguros Bolívar (El Libertador): expide la póliza solo en sus inmobiliarias afiliadas. Tiene más de 50 años de experiencia en el mercado.
La Equidad Seguros: la póliza de esta firma puede ser adquirida por personas naturales y jurídicas para garantizar el pago del canon, la administración y los servicios públicos.
Protecsa: el afianzamiento de arriendos lo ofrece a través de inmobiliarias y su cubrimiento es ilimitado, al igual que el de las cuotas de administración.
|
CUADRO COMPARATIVO DE TODAS LAS PÓLIZAS DE ARRIENDO EN COLOMBIA
|
|
Empresa |
Seguros Bolívar |
Agrícola de Seguros |
El
Cóndor |
Solidaria
de
Colombia |
Unifianza |
Garantía
Unicasa |
La Equidad Seguros |
Protecsa |
|
CÓMO ACCEDER Y COSTO DE LA PÓLIZA Y/O AFIANZAMIENTO |
|
A quién se la venden |
Solo con inmobilia-
rias |
A quien las solicite y con Inmobilia-
rias y
directa-
mente. |
Solo con inmobilia-rias |
A quien las solicite y con Inmobilia-
rias.
Póliza
colectiva
o
individual |
Solo con Inmobilia-
rias |
A través de metro-
cuadrado |
Personas Jurídicas y Naturales |
Solo
con
inmobi-
liarias |
|
Tipo de Inmueble |
Todos |
Estratos
4 a 6 |
Todos |
Todos |
Todos |
Todos |
Todos. Menos lotes |
Todos + rurales. |
|
Costo formulario |
Sin costo |
$ 3.000 |
Sin costo por internet |
$ 3.000 |
Sin Costo |
Sin Costo |
$ 3.000 |
Define
la
inmobi-
liaria |
|
Valor estu-
dio* |
Rango 1 |
$ 15.000 |
$ 25.000 |
$ 20.000 |
$ 25.000 |
$ 15.000 |
$ 15.000 |
$ 25.000 |
$ 15.000 |
|
Rango 2 |
$ 20.000 |
$ 35.000 |
$ 25.000 |
$ 35.000 |
$ 20.000 |
$ 20.000 |
$ 35.000 |
$ 25.000 |
|
Rango 3 |
$ 35.000 |
$ 50.000 |
$ 35.000 |
$ 50.000 |
$ 35.000 |
$ 35.000 |
$ 50.000 |
$ 35.000 |
|
Rango 4 |
$ 45.000 |
5 % del Canon + IVA no superior a $464.500 |
$ 45.000 |
5 % del Canon + IVA |
$ 45.000 |
$ 45.000 |
5 % del Canon + IVA |
$ 45.000 |
|
Rango 5 |
5% (+ IVA); Canon mayor a 1 millon de pesos
|
__ |
5 % del Canon + IVA |
Canon Mayor a 6 millones. Costo: $300.000
+ IVA |
De 1 a 10 millones el 5% (+IVA). Mayores: 580.000 (incluido IVA) |
De 1 a 10 millones el 5% (+IVA). Mayores: 580.000 (incluido IVA) |
__ |
Desde 1 millón en adelante
el 6% |
|
Estudio en: |
23 Horas |
24 Horas |
8 Horas |
8 Horas |
24 Horas |
24 Horas |
6 Horas |
Al día siguiente
de
radicada
la
solicitud |
|
Derechos de Contrato |
Según la Inmobilia-
ria |
10% del Canon + IVA |
Según la Inmobiliaria |
10% del Canon
+ IVA
o el
valor que
maneje
la inmo-
biliaria. |
Según la Inmobiliaria |
0 |
10% de 1 Canon |
Según la Inmobi-
liaria |
|
Costo de la Póliza o Contrato de Fianza |
2.5% Mensual del Canon |
60% de 1 Canon y admon. |
2% del Canon Mensua
o
anual.l |
50% de 1 Canon (+ 50% 1 Cuota Admon. |
2,5% Mensual del Canon |
50% de 1 Canon
(+ 50% 1 Cuota Admon.,
cuando es en conjunto) |
60% de 1 Canon |
2,5% Mensual del Canon (+2,5 de la admón.. en caso de conjuntos)o el 2% anual anticipado. |
|
Forma de pago |
Mensual |
Contado - Cada año |
Mensual
o
anual. |
Contado - Cada año.
Cuando es
con inmobi-
liaria el
pago es
mensual. |
Mensual o Semestral |
Contado - Cada año |
Contado - Cada año |
2,5%mensual
2,0% anual antici-
pado |
|
QUÉ CUBRE LA PÓLIZA O AFIANZAMIENTO |
|
Pago Canon de Arriendo |
Hasta 36 Meses |
Hasta 36 Meses |
Indefinido |
Puede ir hasta 36 Meses |
Hasta 36 Meses |
Hasta 36 Meses |
Hasta 36 Meses |
Ilimitado |
|
Pago Cuota Admón. |
Hasta 36 Meses |
Hasta 36 Meses |
No tiene fecha |
Puede ir hasta 36 Meses |
Hasta 36 Meses |
Hasta 36 Meses |
|
