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CUADRO COMPARATIVO DE TODAS LAS PÓLIZAS DE ARRIENDO EN COLOMBIA
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Empresa |
Seguros Bolívar |
Agrícola de Seguros |
El
Cóndor |
Solidaria
de
Colombia |
Unifianza |
Garantía
Unicasa |
Mapfre seguros |
Protecsa |
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CÓMO ACCEDER Y COSTO DE LA PÓLIZA Y/O AFIANZAMIENTO |
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A quién se la venden |
Solo con inmobilia-
rias |
A quien las solicite y con Inmobilia-
rias y
directa-
mente. |
Solo con inmobilia-rias |
A quien las solicite y con Inmobilia-
rias.
Póliza
colectiva
o
individual |
Solo con Inmobilia-
rias |
A través de metro-
cuadrado |
A quien las solicite y con Inmobiliarias |
Solo
con
inmobi-
liarias |
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Tipo de Inmueble |
Todos |
Estratos
4 a 6 |
Todos |
Todos |
Todos |
Todos |
Estrato
4 a 6 |
Todos + rurales. |
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Costo formulario |
Sin costo |
$ 3.000 |
Sin costo por internet |
$ 3.000 |
Sin Costo |
Sin Costo |
$ 3.000 |
Define
la
inmobi-
liaria |
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Valor estu-
dio* |
Rango 1 |
$ 15.000 |
$ 25.000 |
$ 20.000 |
$ 25.000 |
$ 15.000 |
$ 15.000 |
$ 25.000 |
$ 15.000 |
|
Rango 2 |
$ 20.000 |
$ 35.000 |
$ 25.000 |
$ 35.000 |
$ 20.000 |
$ 20.000 |
$ 35.000 |
$ 25.000 |
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Rango 3 |
$ 35.000 |
$ 50.000 |
$ 35.000 |
$ 50.000 |
$ 35.000 |
$ 35.000 |
$ 50.000 |
$ 35.000 |
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Rango 4 |
$ 45.000 |
5 % del Canon + IVA no superior a $464.500 |
$ 45.000 |
5 % del Canon + IVA |
$ 45.000 |
$ 45.000 |
5 % del Canon + IVA |
$ 45.000 |
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Rango 5 |
5% (+ IVA); Canon mayor a 1 millon de pesos
|
__ |
5 % del Canon + IVA |
Canon Mayor a 6 millones. Costo: $300.000
+ IVA |
De 1 a 10 millones el 5% (+IVA). Mayores: 580.000 (incluido IVA) |
De 1 a 10 millones el 5% (+IVA). Mayores: 580.000 (incluido IVA) |
__ |
Desde 1 millón en adelante
el 6% |
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Estudio en: |
23 Horas |
24 Horas |
8 Horas |
8 Horas |
24 Horas |
24 Horas |
6 Horas |
Al día siguiente
de
radicada
la
solicitud |
|
Derechos de Contrato |
Según la Inmobilia-
ria |
10% del Canon + IVA |
Según la Inmobiliaria |
10% del Canon
+ IVA
o el
valor que
maneje
la inmo-
biliaria. |
Según la Inmobiliaria |
0 |
10% de 1 Canon |
Según la Inmobi-
liaria |
|
Costo de la Póliza o Contrato de Fianza |
2.5% Mensual del Canon |
60% de 1 Canon y admon. |
2% del Canon Mensua
o
anual.l |
50% de 1 Canon (+ 50% 1 Cuota Admon. |
2,5% Mensual del Canon |
50% de 1 Canon
(+ 50% 1 Cuota Admon.,
cuando es en conjunto) |
50% de 1 Canon (+ 50% 1 Cuota Admon., cuando es en conjunto) |
2,5% Mensual del Canon (+2,5 de la admón.. en caso de conjuntos)o el 2% anual anticipado. |
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Forma de pago |
Mensual |
Contado - Cada año |
Mensual
o
anual. |
Contado - Cada año.
Cuando es
con inmobi-
liaria el
pago es
mensual. |
Mensual o Semestral |
Contado - Cada año |
Contado - Cada año |
2,5%mensual
2,0% anual antici-
pado |
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QUÉ CUBRE LA PÓLIZA O AFIANZAMIENTO |
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Pago Canon de Arriendo |
Hasta 36 Meses |
Hasta 36 Meses |
Indefinido |
Puede ir hasta 36 Meses |
Hasta 36 Meses |
Hasta 36 Meses |
Hasta 36 Meses |
Ilimitado |
|
Pago Cuota Admón. |
Hasta 36 Meses |
Hasta 36 Meses |
No tiene fecha |
Puede ir hasta 36 Meses |
Hasta 36 Meses |
Hasta 36 Meses |
Hasta 36 Meses |
Ilimitado |
|
Pago de Servicios Públicos |
Si |
Hasta 2 Cánones. (Si paga prima adicional puede ampliar la cobertura) |
Durante
vigencia de
contrato.
No (Solo si paga prima adicional) |
Hasta 2 Cánones
para la póliza
individual.
Con inmobiliaria
hasta el valor que
solicite. |
No (Solo si paga suma adicional equivalente al 12% del valor afianzado, una sola vez) |
No (Solo si paga suma adicional equivalente al 10% del valor afianzado, por una sola vez) |
Hasta 2 Cánones (si paga prima adicional puede ampliar la cobertura) |
Hasta el
valor
afian-
zado |
|
Asistencia Daños
( vidrios, tejas) |
No |
Sí |
Sí (pago adicional) |
Sí |
No |
No |
No |
Hasta el
valor
afianzado
en
daños
y faltantes
de
inventario. |
|
Costos Jurídicos |
Sí |
Sí |
Sí |
Sí |
Sí |
Sí |
Sí |
Sí |
|
Desde cuándo paga |
Desde el día 18 de mora. De ahí en adelante todos los 18 |
A los 30 días |
A los 30 días la primera vez. De ahí en adelante normal. |
A los 30 días la primera vez. De ahí en adelante anticipado. |
Inmediato. |
A los 20 días la primera vez. De ahí en adelante normal. |
A los 30 días |
Paga
los
15 de
cada
mes y
de
acuerdo
con la opción escogida por la inmobi-
liaria. |
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¿A quién le paga? |
A la Inmobilia-
ria |
Directo al Propietario |
A la Inmobiliaria |
Directo al Propietario o inmobiliaria |
A la Inmobiliaria |
Directo al Propietario |
Directo al Propietario o inmobiliaria |
A la
inmobi-
liaria |
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INFORMACIÓN ADICIONAL |
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Otros Beneficios |
Capacita-
ción para inmobilia-
rios. Asesorías y apoyo logístico. |
Adelanta el pago de hasta 6 meses de arriendo; Asesoría en entrega y recibo del inmueble. |
Cubrimi-
ento adicional de servicios es indefinido y aplicable aún si el inmueble está ocupado. |
Auxilio funerario al arren-
datario. Cubre 6 cánones
por
incendio u otro siniestro. |
Asesoría jurídica permanente para las partes. Alternativas para facilitar la fianza. Certificado ISO 9001 |
Elaboración del Contrato de Arriendo. Asesoría jurídica permanente para las partes. Otras opciones para la fianza. |
Elaboración del Contrato de Arriendo. Asesoría jurídica permanente para las partes.
Página web
arriendeseguro
.com.co |
Capacita-
ción a Gerentes, Directores y
Asesores
de las inmobi-
liarias. Asesoría jurídica
y técnica
permanente |
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Datos de mercado |
La póliza tiene 50 años en el mercado. Trabajan con 1.800 Inmobilia-
rias. |
Ha asegurado más de 20.000 inmuebles, trabaja con 500 inmobilia-
rias y 200 corredores indepen-
dientes. |
Trabajan con cerca de 850 inmobilia-
rias de todo el país. Oficinas en Cali y Bogotá |
Trabaja con 206 inmobi-
liarias afiliadas. |
Unifianza tiene certificación ISO 9001 en procesos de fianza. Opera con 50 inmobilia-
rias. |
Producto para propietarios que pautan en metrocua-
drado.com. Respaldo de la Unión Inmobiliaria de Colombia |
MAPFRE se encuentra en cerca de 50 paises. En España hace mas de 5 años cuenta con la poliza de arrendamiento incursiono en Colombia en enero de 2008 |
Tienen más de 11 años en el mercado. Fue la primera afian-
zadora del mercado en Bogotá. Trabaja con más de 280 inmobi-
liarias. |
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Ofrecen la Póliza en: |
Todo el país. |
Principales ciudades |
Cali
y
Bogotá |
Todo el país. |
Bogotá y C/namarca |
Bogotá y C/namarca |
Bogotá, Cundinamarca y Ciudades Principales |
Bogotá, Cundi-
namarca, Melgar, Sogamoso. |
|
Teléfonos en Bogotá: |
3527070 |
6355929 6100355 |
2153411
6293073 |
3480654 3480653 |
2175149 |
2559710 |
2 13 44 44
Fax 6198931 |
3171555
3172110 |
|
* Rangos dependen del arriendo, por ejemplo de $ 0 a $ 400.000. Los valores varían según la empresa |
