Cinco de las principales ciudades del país estuvieron superaron el promedio nacional del índice de Costos de Construcción de Vivienda, que fue del 0,96 por ciento. Estas fueron Barranquilla, Neiva, Medellín, Bogotá y Santa Marta.
De las anteriores, Barranquilla presentó la mayor variación con 1,16 por ciento. En contraste, Cúcuta registró la menor variación, con el 0,22 por ciento.
La variación registrada es la más alta de los últimos siete años; además de ser superior en 0,31 puntos respecto a la registrada en mayo de 2002 (0,38 por ciento).
Por su parte, el índice de costos de la construcción de Vivienda de Interés Social -VIS -, presentó variación en mayo de 2003 de 0,61 por ciento, superior en 0,26 puntos frente al mismo período de 2002 (0,35 por ciento) y en 0,12 puntos frente al IPC del quinto mes del presente año (0,49 por ciento).
Por su parte, la VIS acumuló entre enero y mayo una variación de 6,40 por ciento, comportamiento superior en 2,43 puntos comparado con el mismo período del año anterior (3,97 por ciento) y en 1,33 puntos frente al IPC acumulado a mayo de 5,07 por ciento.
En los últimos doce meses hasta mayo de 2003, el ICCV presentó una variación de 9,62 por ciento, tasa superior en 3,51 puntos frente a la variación registrada en 2002 (6,11 por ciento).
Frente al acumulado de doce meses del IPC (7,73 por ciento), la variación del ICCV en los últimos doce meses es superior en 1,89 puntos.
Por su parte, la VIS acumuló una variación de 9,52 por ciento, la segunda tasa más baja desde 2001, además de ser superior en 3,21 puntos frente a la registrada el año anterior (6,31 por ciento) y en 1,79 puntos frente al IPC a mayo (7,73 por ciento).
Comportamiento año corrido según tipo de vivienda
Los costos de la construcción de vivienda del tipo multifamiliar aumentaron entre enero y mayo de 2003 en 6,69 por ciento, tasa superior en 0,14 puntos frente al total del ICCV (6,55 por ciento) y en 1,62 puntos respecto al IPC año corrido de 2003 (5,07 por ciento).
Por su parte, la vivienda unifamiliar acumuló un incremento de 6,33 por ciento en el mismo período.
En términos de contribución, el mayor aporte correspondió a la vivienda multifamiliar con 4,22 puntos porcentuales, mientras la vivienda unifamiliar aportó 2,34 puntos porcentuales.
Comportamiento año corrido según grupos de costos
El grupo de costos de materiales registró el mayor aumento en lo año corrido de 2003, con 7,09 por ciento; además aportó 4,88 puntos porcentuales a la variación total de 6,55 por ciento.
En orden descendente se ubicaron mano de obra (5,43 por ciento), y maquinaria y equipo (5,03 por ciento), con variaciones menores al promedio nacional.
Algo similar ocurrió para la Vivienda de Interés Social, que tuvo en materiales al grupo de costos que presentó mayor variación entre enero y mayo, con 7,09 por ciento, seguido por mano de obra, con 5,34 por ciento.
Materiales aportó 4,34 puntos porcentuales a la variación total.
Comportamiento año corrido de los subgrupos
El crecimiento de 7,09 por ciento del grupo de materiales durante el año corrido de 2003 fue explicado, en términos de variación, por las alzas en los precios de los subgrupos: instalaciones hidráulicas y sanitarias (11,78 por ciento); cubiertas (10,51 por ciento), cimentación y estructuras (9,79 por ciento); carpintería metálica (8,28 por ciento) y materiales varios (7,65 por ciento).
El crecimiento registrado por el grupo mano de obra (5,43 por ciento) en el mismo período, fue explicado por los ajustes en los salarios de: ayudante (6,32 por ciento), oficial (4,80 por ciento) y maestro (3,90 por ciento).
Por último, el crecimiento de los costos del grupo maquinaria y equipo (5,03 por ciento) se debió a los subgrupos maquinaria y equipo de construcción (5,04 por ciento) y equipo de transporte (5,02 por ciento).
Barranquilla arriba; Cúcuta abajo
Cinco de las quince ciudades que cubre la investigación se ubicaron por encima del promedio nacional del ICCV en mayo de 2003 (0,69 por ciento); estas fueron Barranquilla, Neiva, Medellín, Bogotá y Santa Marta.
De las anteriores, Barranquilla presentó la mayor variación con 1,16 por ciento. En contraste, Cúcuta registró la menor variación, con el 0,22 por ciento.
