Para el estrato 4, se habla de un valor de promedio en el cánon de arriendo de 550 mil pesos. Los incrementos, pese a la buena dinámica, van regidos por la norma. Los contratos firmados antes de la ley 820 de 2003 habla de un ajuste por la meta de inflación esperada; y los contratos que se firman después de julio de 2003 se ajustan con la inflación del año inmediatamente anterior.
Los estratos 5 y 6, siguen en la lista con inmuebles arrendados y los estratos 1, 2 y 3, no presentan una participación significativa. Este mercado cobra mucha fuerza pero en Vivienda de Interés Social (vivienda propia).
Los sectores conocidos como Cabecera del Llano y Soto Mayor en Bucaramanga son los más movidos en el tema de arriendos; hay algunos edificios nuevos en estas zonas que han acaparado más la atención para alquiler.
En el área metropolitana conformada por los municipios Floridablanca, Piedecuesta, Girón y Bucaramanga, los estratos 4, 5 y 6, encabezan la lista en arriendos y venta.
Es claro que en el tema de arriendos, la vivienda se lleva el mayor porcentaje. En Bucaramanga el mercado de oficinas empieza a cobrar fuerza, y en superficies comerciales regularmente se busca vender.
| Fuente: Julio Cesar Ardila, gerente regional Lonja de Propiedad Raíz de Santander |
