Inicialmente, arranca un plan parcial para facilitar el cierre financiero de ese proyecto al que se le está apostando significativamente. En ese caso, el sector privado lo que hace es compensar algunas cargas para que se tenga un proyecto diferente a mucho otros que se desarrollan predio a predio.

Indudablemente, uno de los problemas radica en que no se trabajan proyectos que integren predios y que no dejen al margen aspectos tan importantes como espacio público.

Hay que decirlo, la demanda en estratos 3 y 4 es alta y por eso el proyecto de renovación urbana, pero no hay que dejar de lado la necesidad de atender los estratos 1 y 2 cuya oferta es casi nula.

Para eso, se han presentado dos propuestas del Ministerios de vivienda, en el que se mencionan dos sectores importantes ubicados en el norte de la ciudad donde podría construirse vivienda de interés social.

Una vez Minvivienda elija entre el sector El Gaitán o San Rafael,  se adelantaría una consultoría que daría indicios de la facilidad y cierre financiero del proyecto. El municipio en ese caso facilitaría las normas y ofrecería algunos incentivos para que la comercialización de la vivienda sea más sencilla.

De igual forma, para dinamizar la oferta de VIS y abaratar los costos de las mismas, se han planteado lo siguiente: que la familia cuenta con un ahorro programado y que haya un aporte en mano de obra.