¿Hoy existen 89 proyectos de uso residencial para la venta en todos los estratos¿, comenta Federico Ovirne, vicepresidente de la Lonja de Propiedad Raíz de Cali.
Los estratos medios donde los datos de la agremiación también incluyen al 5 ofrecen 50 proyectos, en su mayoría, de apartamentos.
Generalmente, las unidades privadas manejan áreas entre 60 y 90 metros cuadrados a precios entre 50 y 100 millones de pesos, aunque hay de precios más altos.
Comparada con Bogotá, Cali tiene un precio de tierra bajo que permite construir inmuebles con áreas y acabados generosos, lo que redunda en calidad de vida.
Esto, precisamente, se refleja en las áreas comunes donde se destacan las piscinas y las zonas de recreación como gimnasio y juegos infantiles. Allí, el valor del metro cuadrado construido oscila entre 850.000 pesos y 1¿150.000 pesos.
De ¿alto¿ vuelo
En la capital vallecaucana el estrato 6 volvió a ser protagonista con 19 proyectos en los que son recurrentes los gimnasios de última genera-ción, amplias áreas para actividades al aire libre y piscinas, entre otras atracciones.
¿Son valores agregados a los que se suman los jacuzzi, el sauna y los baños turcos; más espacio para parqueaderos de visitantes y salones de conductores¿, agrega el presidente de la Lonja de Cali, quien asegura que, en algu-nos casos, los precios del metro cuadrado llegan a los 2 millones de pesos.
La VIS no despega
¿Las limitaciones físicas de la ciudad hacen que cada día sea más difícil construir vivienda social¿, explica Federico Ovirne, vicepresidente de la Lonja de Propiedad Raíz de Cali, quien considera que el panorama no es muy alentador.
El occidente está limitado por la montaña; el norte ya toca con la zona industrial de Yumbo y al oriente está el río Cauca.
La única solución está al sur pero no se puede hacer nada a menos que la Alcaldía destrabe el proceso pues el Plan de Ordenamiento Territorial prohíbe la construcción de VIS en este sector.
Ante esto anota el dirigente gremial, la opción serían 220 hectáreas de unos tejidos recuperados. ¿La verdad, el decreto nacional que reglamentó el tamaño de los lotes no surtió el efecto buscado pues hay mucha especulación de terrenos y esto va en contravía de los presupuestos para una obra social¿, concluyó Ovirne, quien advierte que las pocas soluciones que se ofrecen bordean los 60 metros cuadrados y los 135 salarios mínimos (51¿500.000 pe-sos).
