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ACTUALIDAD
�Oiga, mire, invierta! Cali, con el metro cuadrado m�s barato del pa�s

2012 - La capital del Valle del Cauca ha tenido un comportamiento muy estable, teniendo en cuenta que el crecimiento del valor de la tierra ha sido similar al crecimiento del PIB y de la inflaci�n.

En contraste con Cali, ciudades principales como Bogot�, Medell�n y Barranquilla, han presentado un incremento significativo en el precio de las viviendas por metro cuadrado.

El gerente de la Lonja de Propiedad Ra�z de Cali, Gustavo Adolfo Jaramillo Vel�squez, afirm� que el fen�meno de la burbuja inmobiliaria no se ha dado y est� muy lejos de darse en la capital vallecaucana .

Cali contin�a siendo una de las ciudades grandes con valores m�s bajos en el precio de la tierra. Si se compara el valor del suelo en los estratos 5 y 6, Cali est� por el orden de la mitad del precio de la tierra en Medell�n y representa una tercera parte de los valores de la tierra en Bogot�, asegur� Jaramillo.

En sectores como el Oeste de Cali (Normand�a, Santa Rita, Los Cristales, El Pe��n), el precio por metro cuadrado de terreno listo para desarrollar oscila entre un mill�n y un mill�n 500 mil pesos, mientras que en el sector de Ciudad Jard�n y Pance, el precio por metro cuadrado de terreno est� entre 400 mil y 500 mil pesos.

Con relaci�n al precio por metro cuadrado del terreno comercial, Jaramillo afirm� que este fluct�a mucho de acuerdo al predio.

La zona comercial m�s costosa es el pasaje de Cali, ubicada en el centro de la ciudad. El precio por metro cuadrado construido oscila entre 35 y 45 millones de pesos. Por lo general, los terrenos son de entre 4 y 6 metros cuadrados. Este costo se da por ser una de las zonas con el m�s alto tr�fico y, por ende, con mayor demanda.

Otra de las zonas con gran atractivo es la Avenida San Joaqu�n, en Ciudad Jard�n, donde el precio del metro cuadro est� alrededor de los 2 millones de pesos.

Seg�n Jaramillo, uno de los factores que ha evitado que se presente un incremento exagerado del valor de los terrenos, por fen�menos de especulaci�n o expectativas de un futuro desarrollo, es la disponibilidad de tierra.

Jaramillo agreg� que pese a que en Cali s� existe un d�ficit de suelo, no es tan marcado como en Bogot� y Medell�n, y todav�a hay lotes disponibles para desarrollos urbanos.

Fuente: Fedelonjas

 
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