El Tiempo Clasificados
Nuestros portales especializados:
  • Elempleo
  • Carroya
  • Miles de artículos
  • ¡Qué buena compra!
Facebook Twitter Google+ YouTube Pinterest
¿Necesita ayuda? 01 8000 115 252
 
Patrocionio Metrocuadrado Patrocinado por: Patrocionio Metrocuadrado
  -->
 


 
 
En valor comercial de las transacciones inmobiliarias, Cali creció el año pasado al 41 por ciento. En todo el país el crecimiento fue del 28 por ciento.

OFERTA
Cómo se mueve el mercado inmobiliario en Cali

Por estos días se habla constantemente de una significativa baja en la actividad inmobiliaria en la ciudad pero lo cierto es que hay una leve disminución en el crecimiento; situación que no puede confundirse con una recesión.

Así lo expresó Juan Manuel Rivera, presidente de la Lonja de Propiedad Raíz de Cali y Valle del Cauca.

La diferencia con los finales de la década pasada es que la desaceleración fue total. Ahora se ha llegado a un crecimiento importante de la economía y se pronostica que este año va crecer al 5 por ciento.

Hace 4 años un crecimiento del 5 por ciento constituía una muy buena noticia. Para los pronosticadores esa cifra resulta no ser tan positiva por estos días; sin embargo, para el mercado inmobiliario sigue siendo buena.

La actividad edificadora al año pasado se creció al 15 por ciento en el Producto Interno Bruto. Se pronostica para este año un crecimiento del 8 por ciento, cifra que sigue siendo superior a la meta del gobierno que es del 5.

Estabilidad en los arriendos
Este mercado va muy ligado a la etapa de desarrollo y de buena dinámica que ha tenido la construcción en general.

Hay que decirlo los arrendamientos conservan una dinámica de crecimiento muy importante pese a que en Cali se ha disparado la construcción.

Por ejemplo, hace un año y medio un apartamento de 5 o 6 tardaba 10 días en alquilarse; hoy se demora hasta 45 días pero siempre logra arrendarse. Eso sí, el canon de arriendo no es mayor.

Sin embargo, no cabe duda que un déficit de vivienda se compensa con alquileres. La alta dinámica de construcción en Cali, por ejemplo, no alcanza a suplir las necesidades de vivienda. Por eso, la alternativa más cercana es tomar en arriendo.
 
Asimismo, si de rentabilidad se trata este negocio sigue siendo una buena alternativa. Hace dos años alguien compraba una propiedad para arrendarla y generaba hasta el 1 por ciento del valor comercial.

Ahora la ganancia es hasta del 0.7 por ciento, que al año son 8.4. Eso sumado a la valorización del bien da una rentabilidades entre el 16 y el 20 por ciento.

Oficinas en crecimiento
Este mercado ha tenido un buen comportamiento en Cali. Últimamente se ha visto la construcción de nuevos proyectos en el norte de la ciudad, además de algunos reconocidos como Centro empresa, Chipichape y Unicentro.

Balances según la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol)
En transacciones inmobiliarias Cali creció el 18 por ciento respecto del año 2006. En dicha cifra se tienen en cuenta vivienda, locales comerciales y bodegas.

En valor comercial de las transacciones inmobiliarias, Cali creció el año pasado al 41 por ciento. En todo el país el crecimiento fue del 28 por ciento.

El crecimiento el año pasado en Cali fue el 48 por ciento. El canon promedio de arrendamiento tuvo un incremento del 12.5 por ciento.

Se espera que este año el crecimiento en licencias de construcción sea del 9 por ciento. De 1.500.000 en el 2007 se pasó a 1.733.000.

El 54 por ciento de esas licencias eran proyectos de vivienda, el 13 por ciento centros comerciales y el resto oficinas, locales y bodegas.

Fuente: Lonja de Propiedad Raíz de Cali y Valle del Cauca

 
Más temas
  EDIFICACIONES
Balance de la construcción en Cali durante el 2006
 
  PRECIOS
Los barrios tradicionales continúan apuntando al 'cielo'
 
  MERCADO
El metro cuadrado más caro en las principales ciudades del país
 
  BALANCE
El sector de la construcción en las principales ciudades del país
 
  CIFRAS
Economía, vivienda y recurso humano en Cali
 
  VIVIENDA 2006
Construcción en Cali¿ ¡en su salsa!
 
  ACTUALIDAD
¡Oiga, mire, invierta! Cali, con el metro cuadrado más barato del país
 
  VIVIENDA 2006
La vivienda social no despega
 
  GENERALIDADES
Acerca de la capital del Valle del Cauca
 
  RENOVACIÓN
Se reinventan los antiguos centros comerciales
 
  CONSTRUCCIÓN
Aperturas en las grandes capitales
 
  EL TIEMPO.COM
En Medellín y Cali también se mueve el mercado
 
  EL TIEMPO.COM
Oficinas en Bogotá, Cali y Medellín
 
  PORTAFOLIO
En Cali y Pereira incrementó el valor de la vivienda
 
  PORTAFOLIO / MAYO DE 2007
Comfenalco Valle hace inversión de 56.000 millones de pesos
 
  VIVIENDA EL TIEMPO
En Cali las ventas crecieron 29 por ciento
 
  MERCADO
Valle, con compradores estrato cuatro
 
  CIFRAS
Los hoteles y locales mueven la economía de Cali
 
  PROYECCIONES
Vivienda social en Cali, en la encrucijada
 
  ALTOS DE UMBRIA II
Hermosas viviendas con las características de un club
 
  TERRAZAS DE BUENAVISTA
Casas campestres con la vista de un penthouse
 
  CLUB DE CAMPO LA MEZQUITA
Un complejo residencial con centro comercial
 
  CULB DE CAMPO LA MORADA
74 mil metros cuadrados de zonas verdes y recreativas
 
  PORTAL DE SANTA ANA
Casas fuera de la ciudad pero muy cerca de todo
 
  SAMÁN DE LOS CERROS
Exclusividad y tranquilidad para estratos medios
 
  MERCADO
En Cali se venden mensualmente 74 mil millones de pesos en vivienda nueva
 
  INVERSIÓN
40 mil viviendas de interés social para el Valle del Cauca
 
  PROYECTOS
Cali, una ciudad que crece hacia los lados
 
  BALANCE
Acelerado el crecimiento en proyectos de construcción en Cali
 
  INVERSIÓN
Crecen proyectos de Vivienda de Interés Social en el Valle del Cauca
 
  PROYECTOS
Cali en busca de renovación
 
  TENDENCIAS
En Cali, arquitectura de vanguardia
 
  PROYECTOS
Planes de renovación urbana de Cali valdrían 6 billones de pesos
 
  BENEFICIOS
En Cali se construye el proyecto de vivienda de interés prioritario más grande del país
 
  RECURSOS
Gobierno Nacional invierte en la vivienda social del Valle del Cauca
 
  PROPUESTAS
En marcha proceso masivo de titulación de predios en la capital del Valle
 
  BALANCE
Así se ve actualmente el mercado constructor en Cali
 
  PROYECTOS
Se dinamizan las contrucciones para estratos 2 y 3
 
  VIVIENDA SOCIAL
Arranca el macroproyecto más importante de los últimos años en Cali
 
  SAYAS
Viviendas bioclimáticas
 
  HABITANDO EL ESPACIO
En Cali, una interesante exploración de la arquitectura y la naturaleza
 
  VIVIENDA EL TIEMPO
50 mil millones de pesos para macroproyectos de Cali
 
  INVERSIÓN
Basilea: el lugar ideal para vivir en Medellín
 
  VIVIENDA EL TIEMPO / JULIO DE 2009
A la fija, negocios sobre planos
 
  NOVIEMBRE DE 2010
Expertos exponen sobre renovación urbana en Cali
 
  NOVIEMBRE DE 2010
134 mil millones de pesos de pesos para Cali en el 2011
 
  VIVIENDA EL TIEMPO / NOVIEMBRE DE 2010
Cali mueve la oferta de vivienda
 
  NEGOCIOS 2011
300.000 millones para vivienda en Cali
 
  NOTICIAS 2010 - 2011
1.400 hogares Tendrán vivienda en Cali
 
  NEGOCIOS 2010 - 2011
Nueva oportunidad para morosos de vivienda en Cali
 
  CONSTRUCCIÓN
Vivienda jalonaría la economía del Valle del Cauca en 2013
 
  IMPUESTOS
Así quedó el Impuesto Predial en Cali para 2013
 
  CIFRAS
Cali nunca para de crecer
 
 
Cali se renueva con más viviendas y nuevas megaobras