El Tiempo Clasificados
Nuestros portales especializados:
  • Elempleo
  • Carroya
  • Miles de artículos
  • ¡Qué buena compra!
Facebook Twitter Google+ YouTube Pinterest
¿Necesita ayuda? 01 8000 115 252
 
Patrocionio Metrocuadrado Patrocinado por: Patrocionio Metrocuadrado
  -->
 


 
 
En valor comercial de las transacciones inmobiliarias, Cali creci� el a�o pasado al 41 por ciento. En todo el pa�s el crecimiento fue del 28 por ciento.

OFERTA
C�mo se mueve el mercado inmobiliario en Cali

Por estos d�as se habla constantemente de una significativa baja en la actividad inmobiliaria en la ciudad pero lo cierto es que hay una leve disminuci�n en el crecimiento; situaci�n que no puede confundirse con una recesi�n.

As� lo expres� Juan Manuel Rivera, presidente de la Lonja de Propiedad Ra�z de Cali y Valle del Cauca.

La diferencia con los finales de la d�cada pasada es que la desaceleraci�n fue total. Ahora se ha llegado a un crecimiento importante de la econom�a y se pronostica que este a�o va crecer al 5 por ciento.

Hace 4 a�os un crecimiento del 5 por ciento constitu�a una muy buena noticia. Para los pronosticadores esa cifra resulta no ser tan positiva por estos d�as; sin embargo, para el mercado inmobiliario sigue siendo buena.

La actividad edificadora al a�o pasado se creci� al 15 por ciento en el Producto Interno Bruto. Se pronostica para este a�o un crecimiento del 8 por ciento, cifra que sigue siendo superior a la meta del gobierno que es del 5.

Estabilidad en los arriendos
Este mercado va muy ligado a la etapa de desarrollo y de buena din�mica que ha tenido la construcci�n en general.

Hay que decirlo los arrendamientos conservan una din�mica de crecimiento muy importante pese a que en Cali se ha disparado la construcci�n.

Por ejemplo, hace un a�o y medio un apartamento de 5 o 6 tardaba 10 d�as en alquilarse; hoy se demora hasta 45 d�as pero siempre logra arrendarse. Eso s�, el canon de arriendo no es mayor.

Sin embargo, no cabe duda que un d�ficit de vivienda se compensa con alquileres. La alta din�mica de construcci�n en Cali, por ejemplo, no alcanza a suplir las necesidades de vivienda. Por eso, la alternativa m�s cercana es tomar en arriendo.
 
Asimismo, si de rentabilidad se trata este negocio sigue siendo una buena alternativa. Hace dos a�os alguien compraba una propiedad para arrendarla y generaba hasta el 1 por ciento del valor comercial.

Ahora la ganancia es hasta del 0.7 por ciento, que al a�o son 8.4. Eso sumado a la valorizaci�n del bien da una rentabilidades entre el 16 y el 20 por ciento.

Oficinas en crecimiento
Este mercado ha tenido un buen comportamiento en Cali. �ltimamente se ha visto la construcci�n de nuevos proyectos en el norte de la ciudad, adem�s de algunos reconocidos como Centro empresa, Chipichape y Unicentro.

Balances seg�n la C�mara Colombiana de la Construcci�n (Camacol)
En transacciones inmobiliarias Cali creci� el 18 por ciento respecto del a�o 2006. En dicha cifra se tienen en cuenta vivienda, locales comerciales y bodegas.

En valor comercial de las transacciones inmobiliarias, Cali creci� el a�o pasado al 41 por ciento. En todo el pa�s el crecimiento fue del 28 por ciento.

El crecimiento el a�o pasado en Cali fue el 48 por ciento. El canon promedio de arrendamiento tuvo un incremento del 12.5 por ciento.

Se espera que este a�o el crecimiento en licencias de construcci�n sea del 9 por ciento. De 1.500.000 en el 2007 se pas� a 1.733.000.

El 54 por ciento de esas licencias eran proyectos de vivienda, el 13 por ciento centros comerciales y el resto oficinas, locales y bodegas.

Fuente: Lonja de Propiedad Ra�z de Cali y Valle del Cauca

 
Más temas
  EDIFICACIONES
Balance de la construcci�n en Cali durante el 2006
 
  PRECIOS
Los barrios tradicionales contin�an apuntando al 'cielo'
 
  MERCADO
El metro cuadrado m�s caro en las principales ciudades del pa�s
 
  BALANCE
El sector de la construcci�n en las principales ciudades del pa�s
 
  CIFRAS
Econom�a, vivienda y recurso humano en Cali
 
  VIVIENDA 2006
Construcci�n en Cali� �en su salsa!
 
  ACTUALIDAD
�Oiga, mire, invierta! Cali, con el metro cuadrado m�s barato del pa�s
 
  VIVIENDA 2006
La vivienda social no despega
 
  GENERALIDADES
Acerca de la capital del Valle del Cauca
 
  RENOVACI�N
Se reinventan los antiguos centros comerciales
 
  CONSTRUCCI�N
Aperturas en las grandes capitales
 
  EL TIEMPO.COM
En Medell�n y Cali tambi�n se mueve el mercado
 
  EL TIEMPO.COM
Oficinas en Bogot�, Cali y Medell�n
 
  PORTAFOLIO
En Cali y Pereira increment� el valor de la vivienda
 
  PORTAFOLIO / MAYO DE 2007
Comfenalco Valle hace inversi�n de 56.000 millones de pesos
 
  VIVIENDA EL TIEMPO
En Cali las ventas crecieron 29 por ciento
 
  MERCADO
Valle, con compradores estrato cuatro
 
  CIFRAS
Los hoteles y locales mueven la econom�a de Cali
 
  PROYECCIONES
Vivienda social en Cali, en la encrucijada
 
  ALTOS DE UMBRIA II
Hermosas viviendas con las caracter�sticas de un club
 
  TERRAZAS DE BUENAVISTA
Casas campestres con la vista de un penthouse
 
  CLUB DE CAMPO LA MEZQUITA
Un complejo residencial con centro comercial
 
  CULB DE CAMPO LA MORADA
74 mil metros cuadrados de zonas verdes y recreativas
 
  PORTAL DE SANTA ANA
Casas fuera de la ciudad pero muy cerca de todo
 
  SAM�N DE LOS CERROS
Exclusividad y tranquilidad para estratos medios
 
  MERCADO
En Cali se venden mensualmente 74 mil millones de pesos en vivienda nueva
 
  INVERSI�N
40 mil viviendas de inter�s social para el Valle del Cauca
 
  PROYECTOS
Cali, una ciudad que crece hacia los lados
 
  BALANCE
Acelerado el crecimiento en proyectos de construcci�n en Cali
 
  INVERSI�N
Crecen proyectos de Vivienda de Inter�s Social en el Valle del Cauca
 
  PROYECTOS
Cali en busca de renovaci�n
 
  TENDENCIAS
En Cali, arquitectura de vanguardia
 
  PROYECTOS
Planes de renovaci�n urbana de Cali valdr�an 6 billones de pesos
 
  BENEFICIOS
En Cali se construye el proyecto de vivienda de inter�s prioritario m�s grande del pa�s
 
  RECURSOS
Gobierno Nacional invierte en la vivienda social del Valle del Cauca
 
  PROPUESTAS
En marcha proceso masivo de titulaci�n de predios en la capital del Valle
 
  BALANCE
As� se ve actualmente el mercado constructor en Cali
 
  PROYECTOS
Se dinamizan las contrucciones para estratos 2 y 3
 
  VIVIENDA SOCIAL
Arranca el macroproyecto m�s importante de los �ltimos a�os en Cali
 
  SAYAS
Viviendas bioclim�ticas
 
  HABITANDO EL ESPACIO
En Cali, una interesante exploraci�n de la arquitectura y la naturaleza
 
  VIVIENDA EL TIEMPO
50 mil millones de pesos para macroproyectos de Cali
 
  INVERSI�N
Basilea: el lugar ideal para vivir en Medell�n
 
  VIVIENDA EL TIEMPO / JULIO DE 2009
A la fija, negocios sobre planos
 
  NOVIEMBRE DE 2010
Expertos exponen sobre renovaci�n urbana en Cali
 
  NOVIEMBRE DE 2010
134 mil millones de pesos de pesos para Cali en el 2011
 
  VIVIENDA EL TIEMPO / NOVIEMBRE DE 2010
Cali mueve la oferta de vivienda
 
  NEGOCIOS 2011
300.000 millones para vivienda en Cali
 
  NOTICIAS 2010 - 2011
1.400 hogares Tendr�n vivienda en Cali
 
  NEGOCIOS 2010 - 2011
Nueva oportunidad para morosos de vivienda en Cali
 
  CONSTRUCCI�N
Vivienda jalonar�a la econom�a del Valle del Cauca en 2013
 
  IMPUESTOS
As� qued� el Impuesto Predial en Cali para 2013
 
  CIFRAS
Cali nunca para de crecer
 
 
Cali se renueva con m�s viviendas y nuevas megaobras