De hecho, hay veintidós proyectos en etapa de construcción sirven para presagiar cuál es el futuro edificador en Cartagena de Indias.
Según el Dane, en los últimos 12 meses ¿a febrero¿ se han aprobado 95.036 metros cuadrados para vivienda en el departamento de Bolívar (166 por ciento más que en el periodo pasado). Para todos los destinos, el área total aprobada asciende a 159.975 metros.
'No habrá problemas con servicios públicos'
¿Las nuevas redes de acueducto y alcantarillado han disparado la oferta de multifamiliares en estrato 6 que había estado reprimida por más de 12 años¿, comenta Guillermo Mendoza, asesor de la Curaduría Urbana No. 2, quien considera que el hecho de que haya licencias aprobadas o en estudio es un buen medidor de la tendencia.
¿Llaman la atención, además del número de obras, los modernos estilos arquitectónicos y las alturas de los edificios que acogerán entre 15 y 58 pisos¿, anota Skarling León, curadora No. 1 quien destaca la preferencia por las unidades tipo loft en sectores como Boca Grande, El Castillo, El Laguito y el corredor de la Boquilla (frente al hotel Las Américas).
Clientes del exterior, un mercado por explotar
Con esas condiciones, las inmobiliarias han desarrollado varias estrategias para atraer a los inversionistas extranjeros, especialmente europeos y estadounidenses que ven en La Heroica un gran potencial; incluso, hay colombianos que residen en el exterior y quieren tener un espacio de lujo en Cartagena para vacacionar, y los constructores tienen algo para cada uno de ellos.
De hecho, los proyectos han salido de las ¿murallas¿ para llegar a los municipios anexos y a las islas cercanas con resorts que se destacan por sus estándares internacionales: playas exclusivas, hoyos de golf iluminados, canchas de tenis y voleibol playa, rutas para trotar, supermercados, restaurantes y farmacias y edificio para hospedar al personal del servicio.
En cuanto a las casas, generalmente se construyen escalonadas para evitar las servidumbres visuales generando mayor privacidad, algunos proyectos ofrecen dos plantas independientes para abrir la posibilidad de entregar una de ellas a la administración para recibir ingresos extra. Así mismo, muchos de ellos se entregan totalmente dotados y amoblados y el inversionista puede elegir entre varios tipos de decoración.
Arquitectura y espacios
Diseño de lujo. Se ofrecen apartamentos entre 150 y 250 metros cuadrados, distribuidos en 3 alcobas con baño privado, salón, comedor, estudio, cocina integral, depósito y 2 ó 3 garajes.
En las zonas comunales se construyen terrazas con piscina y bar, sauna, gimnasio, salones para juegos y reuniones y comercios menores pero suficientes como supermercados, farmacias y restaurantes. Los precios ¿por metro cuadrado¿ oscilan entre 1,5 y 2,5 millones de pesos.
Para temporadas. Se alquilan apartamentos de 70 ú 80 metros cuadrados con 1 ó 2 habitaciones y terrazas y balcones que permiten disfrutar una excelente vista.
ÍNGRID M. MORA
Redactora de EL TIEMPO
ingmor@eltiempo.com.co
