Muchos pereiranos no creían que La Galería, una zona del centro de la ciudad que durante 40 años había sido refugio de actividades ilícitas, se pudiera convertir en el punto urbanístico, financiero y de negocios más grande del Eje Cafetero.
Hoy, es una realidad para la capital del Risaralda y, de paso, para Quindío, Caldas y el norte del Valle, que también se beneficiarán con un plan de renovación urbana que incluye la construcción de ¿Ciudad Victoria¿.
El cambio, que impulsaron hace dos años la Administración Local y el sector privado, en el que se adoptó el Plan Parcial de Renovación Urbana de Ciudad Victoria y que contempló ¿para el lugar¿ viviendas, centros de recreación y cultura, edificios de oficinas, un hipermercado, un centro comercial y un parque lineal.
¿Buscamos la forma de intervenir y de mejorar 13 manzanas con alto deterioro físico, social, económico y ambiental, dentro de un proceso en el que actualmente participa el municipio con un aporte de 30 mil millones de pesos y los inversionistas privados con otros 135 mil millones¿, explica la alcaldesa de Pereira, Martha Helena Bedoya.
¿Esta rápida y efectiva comercialización se debe a la serie de incentivos fiscales propuestos por la reciente re-forma tributaria, en la que se establece que las personas que vendan sus terrenos para la ejecución en zonas de renovación urbana, estarán exentas del pago de impuesto de renta¿, agrega la alcaldesa.
Se espera que el proyecto, que ya está en marcha, quede completamente terminado a finales de 2004.
¿De qué consta Ciudad Victoria?
¿ En las obras de Ciudad Victoria ¿que cubren un área de 10 hectáreas, es decir, unos 100 mil metros cuadrados¿ participan la Alcaldía y el Grupo Urbe Pereira, firma que reúne a cinco empresas constructoras del país.
¿ La Administración Local asume la construcción de una plaza pública de 6.500 metros cuadrados, con 493 parqueaderos subterráneos; del Centro Cultural Metropolitano que albergará ¿en 4.000 metros cuadrados¿ la sede administrativa del Instituto de Cultura, a la emisora Remigio Antonio Cañarte, a la banda de músicos, a la biblioteca, al auditorio y a la sala de la ciudadanía. Y, finalmente, se destaca el Parque Lineal Egoyá que desti-nará 10.668 metros cuadrados para áreas verdes y ciclorrutas.
¿ El sector privado desarrollará un centro comercial con 5.800 metros cuadrados y 300 parqueaderos; un hi-permercado de 30 mil metros cuadrados y 900 sitios de estacionamiento; un proyecto inmobiliario de 1.600 vi-viendas para los estratos cuatro y cinco, y la adecuación de edificaciones que son patrimonio arquitectónico. A esto se suma el edificio inteligente de la Telefónica, diseñado por el arquitecto Rogelio Salmona.
¿ También existe el compromiso de la nación de financiar el 70 por ciento del sistema de transporte masivo para el área metropolitana Pereira-Dosquebradas, que inaugurará su primera ruta durante el primer semestre del 2004.
¿ Preocupación social. Antes de que se iniciaran las obras se consolidó la Red Social de Galería, que proporciona atención integral a las dos mil personas que habitaban el lugar ¿incluyendo niñas y niños prostituidos¿ a quienes reubica en centros de atención, residencias y hogares.
