El Eje Cafetero diversificó su vocación exclusivamente agrícola para fortalecer el renglón turístico.
La exportación de artesanías, el alquiler de fincas cafeteras, que se convierten en hoteles, y la visita a los parques temáticos son las nuevas líneas que siguen las familias para afrontar la crisis que dejó el terremoto de 1998 y la caída del café.
De esta forma, la dinámica de la economía está retornando paulatinamente a la zona, lo que se refleja en las ventas de nuevos proyectos de construcción, especialmente en las zonas aledañas.
Condominios campestres
La oferta y la demanda de estos inmuebles son la constante, especialmente por lo atractivo que significa vivir en el campo pero con la ventaja de la cercanía de la ciudad.
Por ejemplo, en Manizales se ofrecen 35 proyectos de casas y apartamentos en estratos 4 y 5. En el primer rango hay casas entre 59 y 92 metros cuadrados en conjunto cerrado, distribuidos en 3 ó 4 alcobas, 2 baños, cocina semiintegral y zona social; algu-nas tienen posibilidad de ampliación. Los precios oscilan entre 40 y 68 millones de pesos.
En cuanto a los apartamentos, se encuentran unidades 39,5 y 78 millones de pesos con distribuciones muy similares a los unifami-liares y con valores agregados como zonas verdes, juegos infantiles, vigilancia y salones comunales. Las áreas están entre 33 y 83 metros.
Para el estrato 5
Las casas cuentan con áreas entre 85 y 180 metros. Normalmente, el diseño incluye 3 alcobas, 3 baños, estudio, sala, comedor, cocina integral, patio de ropas, dos parqueaderos y zonas comunales como piscina, juegos infantiles y canchas y zonas verdes iluminadas.
Los apartamentos se ubican en edificios de buena altura, incluyen terrazas y balcones y las áreas van entre 77 y 120. Dependiendo de la ubicación y los acabados, los precios están entre 84 y 185 millones.
De paso por Armenia
En la capital del Quindío los 25 proyectos de estratos medio y alto se concentran en el sector norte, especialmente con apartaestudios cuyas áreas van de 17 a 58 metros cuadrados, y que son demandadas por estudiantes o ejecutivos jóvenes.
El estrato 5 de Armenia prefiere casas. De hecho, en la vía al aeropuerto El Edén se encuentran varios complejos residenciales de estrato alto con lotes de 100 y 200 metros donde se levantan casas desde 125 metros distribuidas en 3 alcobas, cuarto del ser-vicio, 2 baños, estudio, parques naturales y deportivos, senderos ecológicos y piscinas para adultos y niños.
Pereira y Dos Quebradas
La Capital del Risaralda maneja una zona metropolitana compuesta por Pereira y Dos Quebradas.
En Pereira, las unidades privadas son muy similares a las de Manizales. Sin embargo, hay algunos proyectos que utilizan conceptos de diseño como town y club house*; además, se construyen muchos apartaestudios.
Para el estrato 4, los precios oscilan entre 40 y 72,5 millones de pesos y las áreas, entre 67 y 85 metros. La mayoría son casas.
En el estrato 5, los proyectos ofrecen apartamentos desde 70 hasta 110 metros cuadrados. El mayor lujo es-tá en las zonas campestres, que bordean la vía a Cartago, donde se entregan parcelas entre 1.000 y 1.500 con áreas construidas desde 166 me-tros.
Ya en Dos Quebradas, la oferta se concentra en seis proyectos de casas y dos de apartamentos, todos en estrato medio.
*Town house: módulos similares, de lujo, de dos o tres pisos. Club house: conjuntos que incluyen entretenimiento y servicios al mejor estilo de un club, por ejemplo, sauna, salón de belleza, Internet, piscinas¿
