En medio de las discusiones del POT (Plan de Ordenamiento Territorial) se identificó que la ciudad podía tener unas zonas aptas fuera del perímetro urbano que podían ser desarrolladas pero siempre bajo el instrumento de un plan parcial.
Si bien había muchas limitaciones para esos desarrollos, nadie se enfrentó a hacer un desarrollo fuera del perímetro urbano. Sin embargo, fue necesario expandirse dada una emergencia invernal sufrida. En ese caso se debió incorporar más suelo urbano para el desarrollo de Vivienda de Interés Social VIS.
Infortunadamente, no se desarrolló el plan parcial en varias zonas que se habían definido sino que se llevó a cabo uno más pequeño al oriente de la cuidad, exactamente en un sector conocido como La Aurora.
Hubo una segunda revisión del POT y el tema de expansión quedó intacto. La ciudad entonces siguió creciendo al interior del perímetro urbano.
Sin embargo, como sucede en algunas ciudades, hay carencia de terrenos y los que quedan están siendo utilizados para construir viviendas unifamiliares.
En Manizales la vivienda multifamiliar es casi nula. Por lo tanto, con la construcción mayoritaria de casas, se ha consumido mucho espacio con potencial para ser utilizado en altura y no alcanza a satisfacerse la demanda de interés social que es la más afectada con la situación.
Pensando en eso, la caja de la vivienda está justamente adelantando un proyecto de multifamiliares llamado San Sebastián. Este sería casi el primer aporte en multifamiliar que hace la entidad.
| Fuente: Ana Isabel López, Planeación Municipal Manizales |
