Por ejemplo, al nororiente de la ciudad exactamente en el sector San Rafael, comienzan a ser notorias las construcciones en altura para estratos 5 y 6.
En el sector conocido como Sancancio se concibió inicialmente la vivienda unifamiliar y ahora se constituye como una zona que presenta una alta densificación, incluso, con déficit de espacio público. Eso como resultado de una planificación desacertada.
Inicialmente, se pensaba que la ciudad debía densificarse, especialmente, por las pendientes y por los antecedentes geológicos. Se creyó que debía ser multifamiliar pero ese tipo de construcciones fueron las de menor demanda.
Cabe anotar que en estratos altos la demanda de multifamiliares sí fue significativa pero a raíz del terremoto 1979, muchos fijaron su vista hacia los unifamiliares.
Balance general
Manizales ha tenido un buen auge en el tema de construcción. Grandes lotes baldíos s están siendo construidos con vivienda multifamiliar para estratos altos; el problema radica es en que la gran demanda está en los estratos bajos.
Para los estratos altos hay sobre oferta; incluso, se están viendo algunos barrios desocupados porque aquellos con mejores ingresos ven muy atractiva la vivienda a las afueras de la ciudad, en sectores como los Tréboles y desde el Batallón Ayacucho hacia el aeropuerto.
Antes, se veían algunos conjuntos de unifamiliares pero ahora los edificios están resultado atractivos. Eso en términos generales es positivo.
Para el caso de VIS que se construye especialmente en el norte de la ciudad, ya no mucha tierra. Ante esa escasez y la dificultad para obtener suelo apto, la ciudad se está volcando hacia la renovación a largo plazo y está pensando en ofertar vivienda para estratos bajos. Eso sí, ha habido picos muy altos en construcción de VIS pero se debe a las emergencias invernales.
| Fuente: Ana Isabel López, Planeación Municipal Manizales |
