Una enorme construcción, que será la nueva sede de Bancolombia, se levanta donde antes funcionó la planta de cementos Argos.

BALANCE
La construcción en Antioquia supera todas las expectativas

¿Su casa propia con cuotas más bajas que lo que gasta en arriendo¿, reza una valla publicitaria en un populoso sector en las afueras de Medellín.

Y no es falso. Muchas familias han conseguido su vivienda gracias a las bajas tasas de interés y los modelos de pago que vienen adoptando los bancos.

Así, Medellín se mueve a un acelerado ritmo constructor que contribuye a la dinamización de otros sectores de la economía, en una ciudad que se ha declarado en obra.

Las cifras entregadas por la Cámara Colombiana de la Construcción, seccional Antioquia, confirman esta percepción: en los meses comprendidos entre febrero del 2006 y el mismo mes del 2007, las licencias de construcción en el Valle de Aburrá alcanzaron 462 mil 657 metros cuadrados, que representa un aumento del 63 por ciento, en comparación con el periodo anterior.

Tal cifra, sumada al empuje de la administración municipal, que adelanta importantes obras públicas en diferentes sectores de la ciudad, complementa un panorama repleto de obreros, volquetas y maquinarias.

Tipos de obra
Aunque la vivienda superó en el primer trimestre del 2007 las ventas del mismo período del año anterior, con 867 unidades más, alcanzando las 4.394 viviendas vendidas en Antioquia; los 70 proyectos de usos no residenciales que se adelantan en la actualidad le hacen un gran aporte a las cifras del sector.

Estos, que van desde pequeños mall hasta enormes complejos comerciales, como el Centro Comercial Premium Plaza, o el Santafé, registraron un incremento del 309 por ciento en cuanto a los metros cuadrados licenciados para construcción.

Para el gerente de Camacol Antioquia, Eduardo Loaiza Posada, los resultados alcanzados por el sector en el primer trimestre del 2007 son ¿más que satisfactorios, pues el comportamiento el año anterior fue uno de los más destacados en los últimos años¿.

Sin embargo, las cifras de la construcción en la región evidencian el gran dinamismo de algunos municipios de Antioquia, como Envigado, Itagüí, Sabaneta, Rionegro y Bello, que fueron los que mostraron mayor crecimiento en los primeros tres meses del año.

Medellín en cambio decreció, pasando del 70 al 64 por ciento en cuanto a licencias de construcción, al comparar el primer trimestre del 2007 con el mismo período del 2006.

Y es que es precisamente allí, en el norte y el sur del área metropolitana, y en el municipio de Rionegro, que para muchos se ha convertido en el segundo piso de Medellín, en donde se evidencia con más contundencia el crecimiento de la actividad constructora.

El municipio de Sabaneta, por ejemplo, es tomado como el futuro centro del comercio y la diversión del sur del Valle de Aburrá. Hace un poco más de un mes fue inaugurado allí un nuevo hipermercado de Almacenes Exito y se construye un centro comercial en el complejo habitacional Aves María.

Pero además aumenta cada día el número de estaderos, restaurantes y discotecas, y el costo del metro cuadrado para vivienda presenta un crecimiento mayor, comparado con los otros municipios de la región.

El municipio de Bello experimenta para el norte un fenómeno similar. El sector de Niquía ya disfruta de los servicios del Centro Comercial Puerta del Norte y proyecta otro que transformará una vieja casona del lugar.

Rionegro, en cambio, es un polo de desarrollo independiente en el que se construyen viviendas a gran ritmo y se generan servicios complementarios para satisfacer la demanda de los nuevos habitantes.

Un fenómeno que ya se empieza a ver en el municipio de Santa Fé de Antioquia que, con la puesta en funcionamiento del túnel de occidente, ha visto crecer la demanda de viviendas y ya adelanta proyectos habitacionales y comerciales que lo proyectan como otra ciudad en el occidente del departamento.

Con este reordenamiento territorial y el desarrollo de los proyectos licenciados, el acelerador de la construcción en la región seguirá presionado a fondo y muy cerca de romper todas las marcas.