En algunos sectores de Medellín se evidencia el crecimiento vertical de la ciudad.

BALANCE
Crecimiento vertical de la vivienda en Medellín

La flecha con que se mide estadísticamente el crecimiento de la construcción de vivienda en la región, tomó en el primer trimestre del 2007 una dirección similar a la de los enormes edificios de apartamentos que colman el horizonte de Medellín.

Las 4.324 unidades vendidas en los tres primeros meses de este año superan en 867 las ventas del mismo período del 2006, unas cifras que permiten pronosticar que el consolidado del 2007 podría ser histórico.

Sin embargo, el auge de la construcción no cobija a todos los estratos por igual. El año se inició con un aumento en la oferta de vivienda en sectores como Belén, El Poblado y Envigado, seguidos por Laureles, Estadio y Bello.

La vivienda para la clase media es la de mayor demanda, pues 92 de los 299 proyectos que se construyen son para estos clientes, que en el primer trimestre de este año compraron 1.188 unidades, con precios que oscilan entre los 80 y los 150 millones de pesos por unidad.

Vivienda de Interés Social (VIS)
Esta, viene creciendo a un ritmo menos acelerado. De acuerdo con el informe presentado por Camacol Antioquia en la mesa de trabajo ¿¿Hacia dónde vamos en vivienda y hábitat?¿ realizada recientemente en el auditorio del IDEA, el rubro de VIS aumentó un 7 por ciento entre enero y junio del 2007, en comparación con el mismo período del año pasado.

En ese lapso de tiempo se vendieron 3.415 unidades de este tipo, contra 3.192 vendidas en el mismo período del 2006.

Otra significativa tendencia es la de la construcción de vivienda para estratos 5 y 6, con ofertas que superan incluso los mil millones de pesos, en unidades que se cotizan hasta por tres millones 281 mil pesos el metro cuadrado, de acuerdo con el informe entregado por La Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia.

En ellas la privacidad, los acabados y el diseño, son el valor agregado por el que se paga con gusto.

Con proyectos de este tipo se viene poblando la parte alta de las lomas de El Poblado y Envigado, Las Palmas y algunos sectores de Llanogrande, en el municipio de Rionegro.