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Impuesto predial en Santa Marta  
Archivo privado

PREDIAL
Impuesto predial en Santa Marta

2013 Preguntas freciuentes de los contribuyentes del lugar

Qui�nes deben pagar el impuesto predial unificado?.

La persona natural o jur�dica, propietaria o poseedora de predios ubicados en la jurisdicci�n del Distrito Tur�stico, Cultural e Hist�rico de Santa Marta. Cuando se trate de predios sometidos al r�gimen de comunidad los respectivos propietarios. Si el dominio del predio estuviere desmembrado, como en el caso del usufructo, la carga tributaria ser� satisfecha por el usufructuario. En el caso del que el bien pertenezca a un patrimonio aut�nomo, la responsabilidad del pago recaer� en cabeza de la Sociedad fiduciaria con cargo a los recursos de patrimonio aut�nomo correspondiente, en el evento en que el patrimonio no tenga dineros a su favor para el cumplimiento de la obligaci�n tributaria aqu� descrita, responder�n solidariamente por estas sumas de forma solidaria el fideicomitente y el beneficiario del contrato fiduciario.Arriba

Si no estoy inscrito como propietario en el Certificado de Libertad y Tradici�n, �Estoy obligado a pagar?.

Quien no tenga la calidad de propietario reconocido mediante el certificado de tradici�n y libertad � la calidad SI est� obligado a declarar y a pagar el impuesto predial. Sin embargo deber� hacerlo en calidad de poseedor.Arriba

�Si la factura del Impuesto tiene alg�n tipo de error en el N�mero de Matr�cula inmobiliaria, nombre del propietario o direcci�n de notificaci�n que debo hacer?.

Si el error es en relaci�n al n�mero de matr�cula inmobiliaria o propietario, deber� presentar escrito anexando certificado de libertad y tradici�n no mayor a tres meses de expedido, en el cual se verifique la informaci�n.

 En el caso de solicitar correcci�n de notificaci�n, deber� presentar escrito informando el domicilio actual.

�Cu�ndo hay desacuerdo con el aval�o catastral que debo hacer?.

 El ente competente para fijar y / o modificar los aval�os catastrales, es el Instituto Geogr�fico Agust�n Codazzi- IGAC, por lo tanto es ante dicha entidad que puede solicitar una revisi�n del aval�o catastral.
 
Cuando se han pagado a�os anteriores y estos pagos no se ven reflejados en el sistema, �Qu� se debe hacer?.

 Con la copia de las facturas canceladas, solicitar la verificaci�n de los pagos y aplicaci�n de los mismos mediante escrito presentado en la oficina de archivo y correspondencia de la Alcald�a.
 
Un contribuyente tiene un predio de conservaci�n o declarado bien de inter�s cultural y su predio est� listado en el Plan de Ordenamiento Territorial �C�mo se debe solicitar la exenci�n del pago del Impuesto?.

Por escrito presentado en la oficina de archivo y correspondencia de la alcald�a, anexando copia de la Resoluci�n expedida por la Secretaria de Planeaci�n en donde se incorpore el bien inmueble al listado de conservaci�n, certificado de libertad y tradici�n del predio no mayor a tres meses de generado y de no ser presentada la petici�n por el propietario, poder para actuar a quien la presenta.

�Puedo presentar declaraci�n por mayor valor del impuesto?.

Los propietarios o poseedores de los predios ubicados en la jurisdicci�n del Distrito Tur�stico, Cultural e Hist�rico de Santa Marta, una vez pagado el impuesto determinado en la facturaci�n, podr�n dentro de la misma vigencia fiscal, liquidar y pagar mayores valores a los facturados, diligenciando una declaraci�n adicional de mayor valor, en la cual se registrar� el mayor valor del avalu� que declaran y liquidar�n el impuesto correspondiente.

 Sobre las declaraciones adicionales de mayor valor no se causar�n sanciones, ni intereses, ni ser�n sometidas a procesos de revisi�n. Si las mismas contienen errores, ellas no tendr�n efectos legales y el mayor impuesto liquidado se tendr� como tal por el correspondiente a�o gravable, sin que d� lugar a devoluci�n o compensaci�n de lo as�.
   
�Qu� es el Tope?.

 Es el l�mite de impuesto que un contribuyente debe pagar, es decir que se deber� pagar como impuesto a cargo en una vigencia, m�ximo el doble del impuesto liquidado en el a�o inmediatamente anterior.

�Un predio ubicado en zona de alto riesgo o en �rea de reserva forestal tiene exenci�n del impuesto predial unificado?.

  No, porque no se encuentra se�alado en la normatividad tributaria como causal de exenci�n o exclusi�n del impuesto.
   
Los predios de propiedad de iglesias y/o comunidades cat�licas y no cat�licas, que est�n destinados al culto, �Est�n obligados a pagar el impuesto predial unificado?.

 Conforme al art�culo 41 del Estatuto Tributario Distrital, los predios destinados a CULTO religioso gozan de exenci�n del Impuesto, la solicitud deber� ser presentada en la oficina de archivo y correspondencia de la alcald�a, anexando certificaci�n actualizada de personer�a jur�dica expedida por el Ministerio del Interior y Justicia, certificado de libertad y tradici�n del predio y certificaci�n expedida por la Secretar�a de Planeaci�n en la que conste el destino a culto religioso, de tener el inmueble destino diferente a culto religioso no goza del beneficio.
 
�Cu�les son los bancos autorizados para el pago del impuesto?.

 Los bancos autorizados son los siguientes: Bogot�, Popular, Sudameris, Occidente, Davivienda, Colmena y AV- Villas.

Soy propietario de una mejora, �estoy obligado pagar por �sta?.

Est� obligado a pagar su impuesto, por cuanto las mejoras tienen referencias catastrales otorgadas por el Instituto Geogr�fico Agust�n Codazzi- IGAC , lo cual implica liquidaci�n del Impuesto.

Fuente: Secretaria de Hacienda de Santa Marta

 
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