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MAPA Sector Centro Nariño Este sector se extiende desde la calle 19 y la diagonal 22A hasta la avenida El Dorado (calle 26), entre la carrera 30 y la carrera 50.


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DATOS BOGOTÁ / ZONA OCCIDENTE
Sector Centro Nariño y Quinta Paredes
(Precios, valorización y fotos)

La oferta inmobiliaria de este sector se concentra en el arrendamiento casa de dos plantas y en apartamentos ubicados en edificios de especificaciones medias, que tienen en promedio 40 años. Quinta Paredes y El Recuerdo son los barrios con la mayor movilidad del mercado.

DATOS GENERALES DE MERCADO DE CENTRO NARIÑO Y QUINTA PAREDES:

Estratos en este Sector:

2......................10%
3......................20%
4......................70%



Tipo de Actividad Urbanística:

Residencial...................................50%
Comercial.....................................15%
Industrial.......................................10%
Corporativa...................................10%
Institucional..................................15%

 

Precios de las viviendas a Octubre de 2011*

 

Valor del Metro Cuadrado Construido
Los cálculos, que son hechos por Metrocuadrado.com S.A. con una muestra de 50.000 viviendas, corresponden a PROMEDIOS DE OFERTA de inmuebles terminados, en buen estado y que solo requieren reparaciones sencillas.

 
 
 

APARTAMENTOS

VALOR DEL METRO CUADRADO A *OCTUBRE DE 2011

BARRIO

EST.

USADOS

  2 a 8  años 

Variación Ultimo Año

 

9 a 15 años

 

16 a 30 años

 

Más de 31 años

ACEVEDO TEJADA

4

1.631.568

5

7%

 

1.540.926

 

1.367.617

 

1.222.588

3

1.332.947

5

16%

 

1.258.895

 

1.117.306

 

998.822

CENTRO NARINO

4

2.179.432

5

2%

 

2.058.352

 

1.826.848

 

1.633.121

3

1.632.678

5

6%

 

1.541.974

 

1.368.547

 

1.223.420

EL RECUERDO

4

1.818.182

5

1%

 

1.717.172

 

1.524.040

 

1.362.424

3

1.183.236

5

15%

 

1.117.501

 

991.815

 

886.638

GRAN AMERICA

4

2.273.636

5

3%

 

2.147.323

 

1.905.813

 

1.703.712

3

1.557.783

4

 

 

1.471.239

 

1.305.768

 

1.167.299

ORTEZAL

4

2.037.773

5

1%

 

1.924.563

 

1.708.106

 

1.526.971

3

1.633.135

5

4%

 

1.542.405

 

1.368.930

 

1.223.762

QUINTA PAREDES

4

1.798.288

5

3%

 

1.698.383

 

1.507.365

 

1.347.517

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CASAS

VALOR DEL METRO CUADRADO A *OCTUBRE DE 2011

BARRIO

EST.

USADOS

  2 a 8  años 

Variación Ultimo Año

 

9 a 15 años

 

16 a 30 años

 

Más de 31 años

ACEVEDO TEJADA

4

1.226.885

5

10%

 

1.158.725

 

1.028.403

 

919.346

3

1.005.805

5

5%

 

949.927

 

843.088

 

753.683

EL RECUERDO

4

1.361.993

5

7%

 

1.286.326

 

1.141.653

 

1.020.587

GRAN AMERICA

4

1.483.445

5

3%

 

1.401.032

 

1.243.457

 

1.111.595

ORTEZAL

4

1.400.414

5

2%

 

1.322.613

 

1.173.858

 

1.049.377

QUINTA PAREDES

4

1.600.205

5

5%

 

1.511.304

 

1.341.327

 

1.199.087

                     
* Términos y condiciones para el uso de esta información. Los precios publicados en metrocuadrado.com son el resultado del PROMEDIO DE LA OFERTA de vivienda en Bogotá, D.C., y no reemplazan a un avalúo comercial. Tampoco incluyen condiciones especiales propias de cada inmueble y de ninguna manera se constituyen en recomendación alguna de parte de metrocuadrado.com, ya que EL PRECIO FINAL DE VENTA DE CADA INMUEBLE ES DE LIBRE NEGOCIACIÓN ENTRE LAS PARTES.  Esta información no garantiza la exactitud de los valores estimados, que son de libre consulta e interpretación de los lectores y no comprometen a Metrocuadrado.com S.A..

 
 
 
     
 
 
               
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