Aquí es común la fusión de la actividad residencial con la comercial y
de servicios. En los últimos 5 años este sector se posicionó como el
segundo polo de desarrollo de la ciudad en materia de proyectos
multifamiliares.
DATOS GENERALES DE MERCADO DEL SECTOR LA COLINA Y SUS ALREDEDORES:
Residencial...................................61% Comercial......................................22% De servicios..................................17%
Precios de las viviendas a Octubre de 2011*
Valor del Metro Cuadrado Construido
Los cálculos, que son hechos por Metrocuadrado.com S.A. con una muestra de 50.000 viviendas, corresponden a PROMEDIOS DE OFERTA de inmuebles terminados, en buen estado y que solo requieren reparaciones sencillas.
APARTAMENTOS
VALOR DEL METRO CUADRADO A *OCTUBRE DE 2011
BARRIO
EST.
USADOS
2 a 8años
Variación Ultimo Año
9 a 15 años
16 a 30 años
Más de 31 años
ATENAS
6
2.873.241
5
4%
2.713.616
2.408.414
2.153.015
5
2.364.318
5
1%
2.232.967
1.981.824
1.771.662
4
2.164.575
5
8%
2.044.321
1.814.395
1.621.989
BRITALIA
4
1.993.732
5
13%
1.882.969
1.671.190
1.493.970
3
1.695.527
5
2%
1.601.331
1.421.229
1.270.515
CANODROMO
6
3.346.406
5
17%
3.160.495
2.805.032
2.507.574
5
2.188.908
5
7%
2.067.302
1.834.791
1.640.222
4
1.945.117
5
10%
1.837.055
1.630.441
1.457.541
3
1.667.329
5
15%
1.574.700
1.397.592
1.249.385
CANTAGALLO
4
2.133.821
5
13%
2.015.275
1.788.616
1.598.943
3
1.767.661
5
1%
1.669.458
1.481.693
1.324.567
CASABLANCA SUBA
4
2.138.269
5
8%
2.019.476
1.792.345
1.602.276
CIUDAD JARDIN NORTE
6
2.869.689
4
2.710.262
2.405.437
2.150.354
5
2.281.343
4
2.154.601
1.912.272
1.709.486
4
2.194.257
5
5%
2.072.354
1.839.275
1.644.230
3
1.834.586
4
1.732.665
1.537.791
1.374.717
EL PLAN
6
3.161.786
5
19%
2.986.132
2.650.280
2.369.232
5
2.504.257
5
7%
2.365.132
2.099.124
1.876.523
4
2.437.571
5
12%
2.302.150
2.043.226
1.826.553
3
1.871.221
5
4%
1.767.264
1.568.499
1.402.168
GILMAR
5
2.550.352
5
12%
2.408.666
2.137.762
1.911.064
4
2.319.604
5
7%
2.190.737
1.944.343
1.738.156
3
1.801.270
5
1%
1.701.199
1.509.865
1.349.752
GRANADA NORTE
4
1.944.833
5
12%
1.836.786
1.630.202
1.457.328
3
1.740.288
5
2%
1.643.606
1.458.748
1.304.056
IBERIA
6
2.763.535
5
1%
2.610.006
2.316.457
2.070.809
5
2.247.434
5
6%
2.122.576
1.883.849
1.684.077
4
2.201.586
5
7%
2.079.276
1.845.419
1.649.722
LAS VILLAS
4
2.278.913
5
19%
2.152.306
1.910.235
1.707.665
MAZUREN
5
2.278.547
5
4%
2.151.961
1.909.929
1.707.391
4
2.305.595
5
15%
2.177.506
1.932.601
1.727.659
3
1.795.165
5
2%
1.695.434
1.504.748
1.345.177
NIZA NORTE
6
3.120.120
5
19%
2.946.780
2.615.354
2.338.010
5
2.577.475
5
8%
2.434.282
2.160.496
1.931.388
PORTALES DEL NORTE
5
2.385.964
5
14%
2.253.410
1.999.968
1.787.882
4
2.276.260
5
9%
2.149.801
1.908.012
1.705.677
3
1.700.253
5
4%
1.605.794
1.425.190
1.274.056
PRADO PINZON
5
2.511.675
5
14%
2.372.137
2.105.341
1.882.081
4
2.174.915
5
5%
2.054.086
1.823.062
1.629.736
3
1.757.250
5
4%
1.659.625
1.472.966
1.316.766
PRADO VERANIEGO
5
2.396.348
5
7%
2.263.218
2.008.672
1.795.664
4
1.842.614
5
14%
1.740.246
1.544.520
1.380.732
3
1.549.242
5
18%
1.463.173
1.298.609
1.160.899
PRADO VERANIEGO NORTE
5
2.149.302
5
5%
2.029.896
1.801.593
1.610.543
4
2.001.243
5
5%
1.890.063
1.677.486
1.499.598
3
1.779.767
5
6%
1.680.891
1.491.840
1.333.639
PRADO VERANIEGO SUR
5
2.444.580
5
9%
2.308.770
2.049.101
1.831.805
4
1.928.287
5
14%
1.821.160
1.616.333
1.444.930
3
1.625.081
5
11%
1.534.799
1.362.179
1.217.727
SAN JOSE DEL PRADO
6
2.952.255
4
2.788.241
2.474.646
2.212.223
5
2.460.649
5
10%
2.323.946
2.062.571
1.843.846
4
2.318.621
5
8%
2.189.809
1.943.520
1.737.420
3
1.763.275
5
7%
1.665.315
1.478.016
1.321.280
SANTA HELENA
5
2.236.617
5
5%
2.112.361
1.874.782
1.675.972
4
2.121.815
5
3%
2.003.936
1.778.552
1.589.946
VICTORIA NORTE
5
2.471.394
5
3%
2.334.094
2.071.577
1.851.898
4
2.141.097
5
9%
2.022.147
1.794.715
1.604.396
3
1.725.965
5
5%
1.630.078
1.446.742
1.293.323
CASAS
VALOR DEL METRO CUADRADO A *OCTUBRE DE 2011
BARRIO
EST.
USADOS
2 a 8años
Variación Ultimo Año
9 a 15 años
16 a 30 años
Más de 31 años
ATENAS
6
2.403.030
5
11%
2.269.528
2.014.273
1.800.670
5
2.200.246
5
6%
2.078.010
1.844.295
1.648.718
4
2.017.975
5
1%
1.905.865
1.691.511
1.512.136
BRITALIA
5
2.040.715
5
3%
1.927.342
1.710.573
1.529.176
4
1.633.074
5
19%
1.542.347
1.368.879
1.223.717
3
1.546.051
5
14%
1.460.159
1.295.934
1.158.507
CANODROMO
6
2.125.442
5
3%
2.007.362
1.781.593
1.592.664
5
1.965.888
5
14%
1.856.672
1.647.851
1.473.106
4
1.680.079
5
19%
1.586.741
1.408.280
1.258.939
3
1.276.845
5
8%
1.205.909
1.070.279
956.782
CASABLANCA SUBA
6
2.837.055
5
5%
2.679.441
2.378.083
2.125.900
CIUDAD JARDIN NORTE
5
2.039.909
5
16%
1.926.581
1.709.897
1.528.572
4
1.569.865
5
8%
1.482.651
1.315.896
1.176.353
3
1.097.858
5
2%
1.036.866
920.249
822.662
EL PLAN
5
2.108.921
5
6%
1.991.759
1.767.744
1.580.285
4
2.113.818
5
11%
1.996.384
1.771.849
1.583.954
3
1.791.242
5
4%
1.691.728
1.501.459
1.342.237
GILMAR
4
1.972.493
5
8%
1.862.910
1.653.387
1.478.055
3
1.356.648
5
10%
1.281.279
1.137.173
1.016.582
GRANADA NORTE
3
1.510.015
5
15%
1.426.125
1.265.728
1.131.504
IBERIA
6
2.570.735
5
9%
2.427.917
2.154.848
1.926.338
5
2.468.144
5
10%
2.331.025
2.068.853
1.849.462
4
2.315.798
5
9%
2.187.143
1.941.153
1.735.305
LAS VILLAS
5
1.604.685
5
8%
1.515.536
1.345.083
1.202.444
4
1.455.390
5
1%
1.374.535
1.219.940
1.090.572
3
1.287.508
5
9%
1.215.980
1.079.218
964.773
MAZUREN
5
2.112.727
5
6%
1.995.354
1.770.935
1.583.137
4
1.984.397
5
4%
1.874.153
1.663.366
1.486.975
3
1.814.230
5
1%
1.713.439
1.520.728
1.359.463
NIZA NORTE
6
2.541.242
5
11%
2.400.062
2.130.125
1.904.237
5
1.741.444
5
2%
1.644.697
1.459.717
1.304.922
4
1.639.844
5
5%
1.548.741
1.374.553
1.228.789
PORTALES DEL NORTE
5
2.108.405
5
15%
1.991.272
1.767.312
1.579.898
4
1.804.555
5
5%
1.704.302
1.512.618
1.352.214
3
1.642.143
5
1%
1.550.913
1.376.481
1.230.512
PRADO PINZON
5
2.069.397
5
9%
1.954.431
1.734.615
1.550.668
4
1.957.522
5
9%
1.848.771
1.640.838
1.466.836
3
1.308.677
5
8%
1.235.973
1.096.962
980.636
PRADO VERANIEGO
5
2.123.132
5
2%
2.005.180
1.779.656
1.590.933
4
1.844.679
5
18%
1.742.197
1.546.251
1.382.280
3
1.308.321
5
7%
1.235.636
1.096.664
980.368
PRADO VERANIEGO NORTE
6
2.309.952
4
2.181.621
1.936.253
1.730.924
5
2.058.356
5
14%
1.944.003
1.725.360
1.542.395
4
1.945.484
5
14%
1.837.401
1.630.748
1.457.816
3
1.370.092
5
6%
1.293.976
1.148.441
1.026.655
PRADO VERANIEGO SUR
5
1.599.977
5
13%
1.511.090
1.341.137
1.198.916
4
1.503.740
5
12%
1.420.199
1.260.468
1.126.803
3
1.101.759
5
11%
1.040.550
923.519
825.585
SAN JOSE DEL PRADO
6
2.273.755
5
8%
2.147.435
1.905.912
1.703.800
5
1.999.760
5
4%
1.888.662
1.676.243
1.498.487
4
1.827.147
5
2%
1.725.639
1.531.555
1.369.142
3
1.279.062
5
12%
1.208.003
1.072.138
958.444
SANTA HELENA
6
2.118.332
5
1%
2.000.647
1.775.633
1.587.337
5
2.124.089
5
7%
2.006.084
1.780.459
1.591.651
4
1.987.001
5
8%
1.876.612
1.665.548
1.488.926
VICTORIA NORTE
5
2.067.001
5
16%
1.952.168
1.732.606
1.548.873
4
1.868.014
5
9%
1.764.235
1.565.811
1.399.765
* Términos y condiciones para el uso de esta información. Los precios publicados en metrocuadrado.com son el resultado del PROMEDIO DE LA OFERTA de vivienda en Bogotá, D.C., y no reemplazan a un avalúo comercial. Tampoco incluyen condiciones especiales propias de cada inmueble y de ninguna manera se constituyen en recomendación alguna de parte de metrocuadrado.com, ya que EL PRECIO FINAL DE VENTA DE CADA INMUEBLE ES DE LIBRE NEGOCIACIÓN ENTRE LAS PARTES.Esta información no garantiza la exactitud de los valores estimados, que son de libre consulta e interpretación de los lectores y no comprometen a Metrocuadrado.com S.A..
