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DATOS BOGOTÁ / ZONA OCCIDENTE
Sector Fontibón y Tintal
(Precios, valorización y fotos)

IMÁGENES de Fontibón y Tintal
     
Conjuntos residenciales 
con amplias zonas comunes son característicos en el sector.
       
Velocidad


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La oferta inmobiliaria se mueve entre los tradicionales barrios de casa de dos plantas -sobre todo en cercanía del centro de Fontibón- y apartamentos nuevos de estrato 3. Hacia su parte occidental el mercado se concentra en el alquiler y venta de Bodegas.

DATOS GENERALES DE MERCADO DE FONTIBÓN - TINTAL:

Estratos en este Sector:

 2........................ 30%
 3........................ 65%
 4........................ 5%


Tipo de Actividad Urbanística:

Residencial...................................  50%
Comercial...................................... 25%
Industrial........................................   5%
Corporativa ..................................  20%

 

Precios de las viviendas a Julio de 2010*

 

 

Valor del Metro Cuadrado Construido
Los cálculos, que son hechos por Metrocuadrado.com S.A. con una muestra de 50.000 viviendas, corresponden a PROMEDIOS DE OFERTA de inmuebles terminados, en buen estado y que solo requieren reparaciones sencillas.

 
 
 

APARTAMENTOS

VALOR DEL METRO CUADRADO A *JULIO DE 2010

BARRIO

EST.

USADOS

  2 a 8  años 

Variación Ultimo Año

 

9 a 15 años

 

16 a 30 años

 

Más de 31 años

ATAHUALPA

3

1.000.000

5

2%

 

944.444

 

838.222

 

749.333

CENTRO FONTIBON

4

1.757.515

 

 

 

1.659.876

 

1.473.189

 

1.316.965

CENTRO FONTIBON

3

899.853

5

7%

 

849.861

 

754.277

 

674.290

EL CHARCO

3

1.474.201

 

 

 

1.392.301

 

1.235.708

 

1.104.668

EL CARMEN FONTIBON

3

1.022.339

5

16%

 

965.542

 

856.947

 

766.073

EL TINTAL

3

1.181.818

5

2%

 

1.116.162

 

990.626

 

885.576

EL TINTAL

2

1.118.182

5

3%

 

1.056.061

 

937.285

 

837.891

EL TINTAL A.S.D.

4

2.010.936

5

11%

 

1.899.218

 

1.685.612

 

1.506.862

EL TINTAL A.S.D.

3

1.772.727

5

8%

 

1.674.242

 

1.485.939

 

1.328.364

EL TINTAL CENTRAL

4

1.842.749

5

7%

 

1.740.374

 

1.544.633

 

1.380.833

EL TINTAL CENTRAL

3

1.559.626

5

8%

 

1.472.980

 

1.307.313

 

1.168.680

FERROCAJA FONTIBON

4

1.783.460

5

5%

 

1.684.379

 

1.494.936

 

1.336.406

FERROCAJA FONTIBON

3

1.350.585

5

4%

 

1.275.553

 

1.132.091

 

1.012.039

GUADUAL FONTIBON

3

1.230.927

5

8%

 

1.162.542

 

1.031.791

 

922.375

LA LAGUNA FONTIBON

3

1.032.636

5

12%

 

975.268

 

865.579

 

773.789

PUERTA DE TEJA

3

1.462.367

5

9%

 

1.381.125

 

1.225.789

 

1.095.801

SAN JOSE DE FONTIBON

3

1.131.125

5

6%

 

1.068.284

 

948.134

 

847.589

SAN PABLO JERICO

3

1.000.236

5

1%

 

944.668

 

838.420

 

749.510

VILLEMAR

3

1.181.818

5

5%

 

1.116.162

 

990.626

 

885.576

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CASAS

VALOR DEL METRO CUADRADO A *JULIO DE 2010

BARRIO

EST.

USADOS

  2 a 8  años 

Variación Ultimo Año

 

9 a 15 años

 

16 a 30 años

 

Más de 31 años

BELEN FONTIBON

3

1.136.364

5

4%

 

1.073.232

 

952.525

 

851.515

CENTRO FONTIBON

3

998.455

5

5%

 

942.985

 

836.927

 

748.175

EL CARMEN FONTIBON

3

1.026.909

5

1%

 

969.859

 

860.778

 

769.497

EL CHARCO

3

1.017.886

 

 

 

961.337

 

853.215

 

762.736

EL CHARCO

2

992.691

 

 

 

937.541

 

832.096

 

743.856

EL TINTAL

3

1.111.408

5

2%

 

1.049.663

 

931.607

 

832.815

EL TINTAL

2

980.836

5

4%

 

926.345

 

822.159

 

734.973

EL TINTAL A.S.D.

4

2.157.556

5

19%

 

2.037.692

 

1.808.512

 

1.616.729

EL TINTAL CENTRAL

4

1.734.278

5

8%

 

1.637.929

 

1.453.711

 

1.299.552

EL TINTAL CENTRAL

3

1.382.148

5

15%

 

1.305.362

 

1.158.547

 

1.035.690

FERROCAJA FONTIBON

3

1.024.402

5

4%

 

967.491

 

858.676

 

767.618

GUADUAL FONTIBON

3

788.496

5

12%

 

744.691

 

660.935

 

590.847

LA LAGUNA FONTIBON

3

655.649

 

 

 

619.224

 

549.580

 

491.300

PUERTA DE TEJA

3

1.403.851

5

13%

 

1.325.859

 

1.176.739

 

1.051.952

SAN JOSE DE FONTIBON

3

1.019.326

5

14%

 

962.697

 

854.422

 

763.815

VERSALLES FONTIBON

3

625.203

 

 

 

590.469

 

524.059

 

468.485

VILLA CARMENZA

3

970.418

 

 

 

916.506

 

813.426

 

727.167

VILLEMAR

3

832.727

5

4%

 

786.465

 

698.011

 

623.990

 
 
 
     
 
 
               
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