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DATOS BOGOTÁ / ZONA OCCIDENTE
Sector Kennedy y Mandalay
(Precios, valorización y fotos)

IMÁGENES de Kennedy y Mandalay
     
Edificios residenciales 
con arborización en sus alrededores hacen muy apetecido el sector.
       
Velocidad


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Allí hay casas de una, dos y tres plantas y apartamentos ubicados tanto en edificios de conjuntos residenciales como en construcciones independientes. Alrededor del centro comercial Plaza de las Américas existe un área con una infraestructura integral.

DATOS GENERALES DE MERCADO DE KENNEDY Y MANDALAY:


Estratos en este Sector:

1..........................7%
2..........................50%
3..........................40%
4..........................3%

 

Tipo de Actividad Urbanística:

Residencial...................................55%
Comercial......................................35%
Industrial.......................................10%


Precios de las viviendas a Diciembre de 2009*

 

Valor del Metro Cuadrado Construido
Los cálculos, que son hechos por Metrocuadrado.com S.A. con una muestra de 50.000 viviendas, corresponden a PROMEDIOS DE OFERTA de inmuebles terminados, en buen estado y que solo requieren reparaciones sencillas.

 
 
 

APARTAMENTOS

VALOR DEL METRO CUADRADO A *DICIEMBRE DE 2009

BARRIO

EST.

USADOS

  2 a 8  años 

Variación Ultimo Año

 

9 a 15 años

 

16 a 30 años

 

Más de 31 años

CASABLANCA

3

795.455

5

7%

 

751.263

 

666.768

 

596.061

CIUDAD KENNEDY CENTRAL

3

936.920

 

 

 

884.869

 

785.347

 

702.065

CIUDAD KENNEDY NORTE

4

1.069.518

5

2%

 

1.010.101

 

896.494

 

801.426

3

915.344

5

12%

 

864.491

 

767.261

 

685.897

CIUDAD KENNEDY ORIENTAL

3

997.861

5

3%

 

942.424

 

836.429

 

747.730

CIUDAD KENNEDY SUR

3

1.018.989

5

20%

 

962.379

 

854.139

 

763.562

HIPOTECHO

3

1.310.307

5

15%

 

1.237.512

 

1.098.329

 

981.857

HIPOTECHO OCCIDENTAL

3

1.430.885

5

7%

 

1.351.392

 

1.199.400

 

1.072.210

HIPOTECHO SUR

3

1.362.695

5

7%

 

1.286.990

 

1.142.242

 

1.021.113

JORGE URIBE BOTERO

3

857.633

 

 

 

809.986

 

718.887

 

642.653

OSORIO

4

1.628.449

5

7%

 

1.537.980

 

1.365.002

 

1.220.251

3

1.213.735

5

11%

 

1.146.305

 

1.017.379

 

909.492

2

1.090.874

5

13%

 

1.030.270

 

914.395

 

817.428

PASTRANA

3

943.395

 

 

 

890.985

 

790.775

 

706.918

PATIO BONITO

2

1.646.191

 

 

 

1.554.736

 

1.379.874

 

1.233.546

PATIO BONITO III

3

972.515

5

7%

 

918.487

 

815.184

 

728.738

PROVIVIENDA ORIENTAL

3

1.131.407

5

4%

 

1.068.551

 

948.371

 

847.801

TECHO

3

907.196

5

3%

 

856.797

 

760.432

 

679.792

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CASAS

VALOR DEL METRO CUADRADO A *DICIEMBRE DE 2009

BARRIO

EST.

USADOS

  2 a 8  años 

Variación Ultimo Año

 

9 a 15 años

 

16 a 30 años

 

Más de 31 años

CALANDAIMA

2

719.696

5

2%

 

679.713

 

603.265

 

539.292

CASABLANCA SUR

3

1.374.206

5

2%

 

1.297.862

 

1.151.890

 

1.029.739

2

736.532

 

 

 

695.613

 

617.377

 

551.908

CIUDAD KENNEDY

3

1.250.000

5

9%

 

1.180.556

 

1.047.778

 

936.667

2

1.009.044

5

 

 

952.986

 

845.803

 

756.110

CIUDAD KENNEDY CENTRAL

3

951.615

5

16%

 

898.748

 

797.665

 

713.077

CIUDAD KENNEDY NORTE

3

1.052.750

5

10%

 

994.264

 

882.438

 

788.861

CIUDAD KENNEDY ORIENTAL

3

870.699

5

20%

 

822.327

 

729.839

 

652.444

CIUDAD KENNEDY SUR

3

743.338

5

13%

 

702.042

 

623.083

 

557.008

HIPOTECHO

4

826.894

5

14%

 

780.955

 

693.121

 

619.619

3

737.659

 

 

 

696.678

 

618.322

 

552.753

HIPOTECHO OCCIDENTAL

4

1.212.121

5

2%

 

1.144.781

 

1.016.027

 

908.283

3

1.091.593

 

 

 

1.030.949

 

914.997

 

817.967

2

1.033.080

5

2%

 

975.687

 

865.951

 

774.121

LAS MARGARITAS

3

835.380

5

8%

 

788.970

 

700.234

 

625.978

2

884.520

5

19%

 

835.380

 

741.424

 

662.800

MANDALAY

4

983.809

5

5%

 

929.153

 

824.651

 

737.201

3

800.720

5

12%

 

756.236

 

671.181

 

600.006

OSORIO

3

1.025.501

5

11%

 

968.529

 

859.598

 

768.442

2

969.068

5

13%

 

915.231

 

812.294

 

726.155

PASTRANA

3

835.497

5

4%

 

789.081

 

700.332

 

626.066

PROVIVIENDA OCCIDENTAL

3

1.161.954

 

 

 

1.097.401

 

973.975

 

870.691

                     
* Términos y condiciones para el uso de esta información. Los precios publicados en metrocuadrado.com son el resultado del PROMEDIO DE LA OFERTA de vivienda en Bogotá, D.C., y no reemplazan a un avalúo comercial. Tampoco incluyen condiciones especiales propias de cada inmueble y de ninguna manera se constituyen en recomendación alguna de parte de metrocuadrado.com, ya que EL PRECIO FINAL DE VENTA DE CADA INMUEBLE ES DE LIBRE NEGOCIACIÓN ENTRE LAS PARTES.  Esta información no garantiza la exactitud de los valores estimados, que son de libre consulta e interpretación de los lectores y no comprometen a Metrocuadrado.com S.A..

 
 
 
     
 
 
               
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