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MAPA Sector Nicolás de Federmán Se extiende desde la avenida El Dorado hasta la calle 63, entre la avenida Ciudad de Quito y la avenida 68.


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DATOS BOGOTÁ / ZONA OCCIDENTE
Sector Nicolás de Federmán
(Precios, valorización y fotos)

Los habitantes del sector disfrutan del parque Simón Bolívar, el complejo recreativo y deportivo más importante de la ciudad. Se destaca también la estratégica ubicación y la gran malla vial.

DATOS GENERALES DE MERCADO DE NICOLÁS DE FEDERMÁN:

Estratos en este Sector:

3.................. 10%
4.................. 70%
5.................. 20%



Tipo de Actividad Urbanística:

Residencial...................................45%
Comercial......................................8%
Deportiva y recreativa.................25%
Corporativa...................................10%
Institucional y educativa..............12%


Precios de las viviendas a Noviembre de 2008*

Valor del Metro Cuadrado Construido
Los cálculos, que son hechos por Metrocuadrado.com S.A. con una muestra de 50.000 viviendas, corresponden a PROMEDIOS DE OFERTA de inmuebles terminados, en buen estado y que solo requieren reparaciones sencillas.
 
 
 

APARTAMENTOS

VALOR DEL METRO CUADRADO A *NOVIEMBRE DE 2008

BARRIO

ESTRATO

NUEVOS

 

USADOS

Valor M2

Variación Ultimo Año

 

  2 a 8  años 

Variación Ultimo Año

 

9 a 15 años

 

16 a 30 años

 

Más de 31 años

CAMPO EUCARISTICO

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CAMPIN OCCIDENTAL

4

 

 

 

 

1,318,726

5

2%

 

1,234,807

 

1,130,508

 

1,010,624

CENTRO ADMINISTRATIVO OCCIDENT

5

 

 

 

 

1,428,571

 

 

 

1,337,662

 

1,224,675

 

1,094,805

4

 

 

 

 

1,644,493

 

 

 

1,539,844

 

1,409,779

 

1,260,280

CIUDAD UNIVERSITARIA

5

 

 

 

 

1,499,389

 

 

 

1,403,974

 

1,285,386

 

1,149,077

4

2,401,789

 

 

 

1,710,713

 

 

 

1,601,849

 

1,466,548

 

1,311,028

EL RECUERDO

4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

EL ROSARIO

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

1,723,356

 

 

 

1,613,687

 

1,477,386

 

1,320,717

EL SALITRE

5

 

 

 

 

2,871,795

 

 

 

2,689,044

 

2,461,911

 

2,200,839

4

 

 

 

 

1,686,780

5

10%

 

1,579,440

 

1,446,031

 

1,292,687

LA ESMERALDA

4

 

 

 

 

1,550,568

5

6%

 

1,451,895

 

1,329,260

 

1,188,299

3

 

 

 

 

1,513,832

 

 

 

1,417,497

 

1,297,767

 

1,160,146

NICOLAS DE FEDERMAN

5

2,314,276

5

3%

 

1,696,299

5

24%

 

1,588,352

 

1,454,191

 

1,299,982

4

 

 

 

 

1,405,823

5

16%

 

1,316,362

 

1,205,174

 

1,077,372

PABLO VI NORTE

4

 

 

 

 

1,873,015

 

 

 

1,753,823

 

1,605,685

 

1,435,411

PAULO VI

5

 

 

 

 

1,542,940

5

17%

 

1,444,753

 

1,322,721

 

1,182,453

4

 

 

 

 

1,538,790

5

18%

 

1,440,867

 

1,319,163

 

1,179,273

3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

RAFAEL NUNEZ

5

 

 

 

 

1,155,095

 

 

 

1,081,589

 

990,232

 

885,223

4

 

 

 

 

1,628,351

 

 

 

1,524,729

 

1,395,941

 

1,247,909

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CASAS

VALOR DEL METRO CUADRADO A *NOVIEMBRE DE 2008

BARRIO

ESTRATO

NUEVOS

 

USADOS

Valor M2

Variación UltimoAño

 

  2 a 8  años