MAPA Sector Nicolás de Federmán Se extiende desde la avenida El Dorado hasta la calle 63, entre la avenida Ciudad de Quito y la avenida 68.
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DATOS BOGOTÁ / ZONA OCCIDENTE
Sector Nicolás de Federmán (Precios, valorización y fotos)
Los habitantes del sector disfrutan del parque Simón Bolívar, el complejo recreativo y deportivo más importante de la ciudad. Se destaca también la estratégica ubicación y la gran malla vial.
DATOS GENERALES DE MERCADO DE NICOLÁS DE FEDERMÁN:
Estratos en este Sector:
3.................. 10% 4.................. 70% 5.................. 20%
Tipo de Actividad Urbanística:
Residencial...................................45% Comercial......................................8% Deportiva y recreativa.................25% Corporativa...................................10% Institucional y educativa..............12%
Precios de las viviendas a Noviembre de 2008 *
Valor del Metro Cuadrado Construido Los cálculos, que son hechos por Metrocuadrado.com S.A. con una muestra de 50.000 viviendas, corresponden a PROMEDIOS DE OFERTA de inmuebles terminados, en buen estado y que solo requieren reparaciones sencillas.
APARTAMENTOS
VALOR DEL METRO CUADRADO A *NOVIEMBRE DE 2008
BARRIO
ESTRATO
NUEVOS
USADOS
Valor M2
Variación Ultimo Año
2 a 8 años
Variación Ultimo Año
9 a 15 años
16 a 30 años
Más de 31 años
CAMPO EUCARISTICO
5
4
CAMPIN OCCIDENTAL
4
1,318,726
5
2%
1,234,807
1,130,508
1,010,624
CENTRO ADMINISTRATIVO OCCIDENT
5
1,428,571
1,337,662
1,224,675
1,094,805
4
1,644,493
1,539,844
1,409,779
1,260,280
CIUDAD UNIVERSITARIA
5
1,499,389
1,403,974
1,285,386
1,149,077
4
2,401,789
1,710,713
1,601,849
1,466,548
1,311,028
EL RECUERDO
4
EL ROSARIO
5
4
1,723,356
1,613,687
1,477,386
1,320,717
EL SALITRE
5
2,871,795
2,689,044
2,461,911
2,200,839
4
1,686,780
5
10%
1,579,440
1,446,031
1,292,687
LA ESMERALDA
4
1,550,568
5
6%
1,451,895
1,329,260
1,188,299
3
1,513,832
1,417,497
1,297,767
1,160,146
NICOLAS DE FEDERMAN
5
2,314,276
5
3%
1,696,299
5
24%
1,588,352
1,454,191
1,299,982
4
1,405,823
5
16%
1,316,362
1,205,174
1,077,372
PABLO VI NORTE
4
1,873,015
1,753,823
1,605,685
1,435,411
PAULO VI
5
1,542,940
5
17%
1,444,753
1,322,721
1,182,453
4
1,538,790
5
18%
1,440,867
1,319,163
1,179,273
3
RAFAEL NUNEZ
5
1,155,095
1,081,589
990,232
885,223
4
1,628,351
1,524,729
1,395,941
1,247,909
CASAS
VALOR DEL METRO CUADRADO A *NOVIEMBRE DE 2008
BARRIO
ESTRATO
NUEVOS
USADOS
Valor M2
Variación UltimoAño
2 a 8 años