Patrocionio Metrocuadrado Patrocinado por: Patrocionio Metrocuadrado
       
 
DATOS BOGOTÁ / ZONA OCCIDENTE
Sector Niza y Alhambra
(Precios, valorización y fotos)
IMÁGENES de Niza Alhambra
     
Las casas 
sin ladrillo a la vista y con alguna decoración en follage, se imponen en este sector de la ciudad.
       
Velocidad


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En este sector, en el que predomina los estratos 4 y 5, se destaca la amplitud de las viviendas, el ambiente residencial de los barrios y el fácil acceso desde cualquier parte de la ciudad.

DATOS GENERALES DE MERCADO DE NIZA ALHAMBRA:

Estratos en este Sector:

2..................3%
3............... 17%
4............... 30%
5................50%

 

Tipo de Actividad Urbanística:

Residencial..................................70%
Comercial.....................................25%
Corporativa e institucional............25%

 

Precios de las viviendas a Diciembre de 2009*

Valor del Metro Cuadrado Construido
Los cálculos, que son hechos por Metrocuadrado.com S.A. con una muestra de 50.000 viviendas, corresponden a PROMEDIOS DE OFERTA de inmuebles terminados, en buen estado y que solo requieren reparaciones sencillas.

 
 
 

APARTAMENTOS

VALOR DEL METRO CUADRADO A *DICIEMBRE DE 2009

BARRIO

EST.

NUEVOS

 

USADOS

Valor M2

Variación Ultimo Año

 

  2 a 8  años 

Variación Ultimo Año

 

9 a 15 años

 

16 a 30 años

 

Más de 31 años

ANDES NORTE

5

 

 

 

 

2.082.769

5

4%

 

1.967.060

 

1.745.823

 

1.560.688

4

 

 

 

 

2.078.520

5

14%

 

1.963.047

 

1.742.262

 

1.557.504

BATAN

6

 

 

 

 

2.298.554

5

17%

 

2.170.857

 

1.926.699

 

1.722.383

5

 

 

 

 

2.080.195

5

15%

 

1.964.628

 

1.743.665

 

1.558.759

4

 

 

 

 

1.874.848

5

13%

 

1.770.689

 

1.571.539

 

1.404.886

ENTRERIOS

4

 

 

 

 

1.741.095

5

11%

 

1.644.368

 

1.459.425

 

1.304.661

3

 

 

 

 

1.642.935

 

 

 

1.551.660

 

1.377.144

 

1.231.106

ESCUELA MILITAR

5

 

 

 

 

1.112.185

5

2%

 

1.050.397

 

932.259

 

833.398

ESTORIL

5

 

 

 

 

1.835.002

5

8%

 

1.733.057

 

1.538.139

 

1.375.028

4

 

 

 

 

1.814.182

 

 

 

1.713.394

 

1.520.688

 

1.359.427

3

 

 

 

 

1.476.301

5

9%

 

1.394.284

 

1.237.468

 

1.106.241

JULIO FLOREZ

4

 

 

 

 

2.009.469

5

12%

 

1.897.832

 

1.684.382

 

1.505.762

LA CASTELLANA

6

3.721.916

5

1%

 

3.177.376

5

12%

 

3.000.855

 

2.663.347

 

2.380.914

5

 

 

 

 

1.998.783

5

12%

 

1.887.739

 

1.675.424

 

1.497.755

4

 

 

 

 

1.862.361

5

16%

 

1.758.896

 

1.561.072

 

1.395.529

LOS ANDES

5

 

 

 

 

2.275.757

5

14%

 

2.149.326

 

1.907.590

 

1.705.301

4

3.210.904

5

14%

 

2.018.973

5

11%

 

1.906.808

 

1.692.348

 

1.512.884

3

 

 

 

 

1.550.047

5

9%

 

1.463.934

 

1.299.284

 

1.161.502

MONACO

5

 

 

 

 

2.058.303

5

9%

 

1.943.953

 

1.725.315

 

1.542.355

4

 

 

 

 

2.024.713

5

13%

 

1.912.229

 

1.697.159

 

1.517.185

NIZA SUR

6

 

 

 

 

2.702.875

5

18%

 

2.552.716

 

2.265.610

 

2.025.355

5

 

 

 

 

1.566.052

5

2%

 

1.479.049

 

1.312.699

 

1.173.495

4

 

 

 

 

1.459.353

 

 

 

1.378.278

 

1.223.262

 

1.093.542

PASADENA

5

 

 

 

 

1.979.404

5

14%

 

1.869.437

 

1.659.180

 

1.483.233

4

 

 

 

 

1.649.994

5

13%

 

1.558.328

 

1.383.062

 

1.236.396

POLO CLUB

5

 

 

 

 

1.972.597

5

19%

 

1.863.008

 

1.653.475

 

1.478.133

4

 

 

 

 

1.617.807

5

11%

 

1.527.929

 

1.356.082

 

1.212.277

POTOSI

5

 

 

 

 

2.003.648

 

 

 

1.892.334

 

1.679.502

 

1.501.400

4

 

 

 

 

1.959.844

5

14%

 

1.850.963

 

1.642.784

 

1.468.576

3

 

 

 

 

1.685.745

5

7%

 

1.592.093

 

1.413.029

 

1.263.185

PUENTE LARGO

6

 

 

 

 

3.436.760

5

20%

 

3.245.829

 

2.880.769

 

2.575.279

5

 

 

 

 

2.077.787

5

11%

 

1.962.355

 

1.741.647

 

1.556.955

4

 

 

 

 

1.870.592

5

2%

 

1.766.670

 

1.567.972

 

1.401.697

RIONEGRO

4

 

 

 

 

1.931.818

5

19%

 

1.824.495

 

1.619.293

 

1.447.576

3

 

 

 

 

1.272.727

5

2%

 

1.202.020

 

1.066.828

 

953.697

SANTA ROSA

4

2.647.959

 

19%

 

2.057.922

5

9%

 

1.943.593

 

1.724.996

 

1.542.069

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CASAS

VALOR DEL METRO CUADRADO A *DICIEMBRE DE 2009

BARRIO

EST.

NUEVOS

 

USADOS

Valor M2

Variación Ultimo Año

 

  2 a 8  años 

Variación Ultimo Año

 

9 a 15 años

 

16 a 30 años

 

Más de 31 años

ANDES NORTE

5

 

 

 

 

1.651.654

5

10%

 

1.559.895

 

1.384.453

 

1.237.639

4

 

 

 

 

1.298.391

5

22%

 

1.226.258

 

1.088.340

 

972.928

BATAN

6

 

 

 

 

1.973.230

6

-1%

 

1.863.606

 

1.654.005

 

1.478.607

5

 

 

 

 

1.507.970

5

9%

 

1.424.194

 

1.264.014

 

1.129.972

4

 

 

 

 

1.405.664

5

2%

 

1.327.571

 

1.178.258

 

1.053.311

ESTORIL

6

 

 

 

 

1.702.291

5

1%

 

1.607.719

 

1.426.898

 

1.275.583

5

 

 

 

 

1.472.759

5

20%

 

1.390.939

 

1.234.499

 

1.103.587

4

 

 

 

 

1.101.762

5

8%

 

1.040.553

 

923.521

 

825.587

3

 

 

 

 

1.014.357

5

7%

 

958.004

 

850.257

 

760.092

JULIO FLOREZ

5

 

 

 

 

1.000.000

 

 

 

944.444

 

838.222

 

749.333

4

 

 

 

 

1.387.404

5

1%

 

1.310.326

 

1.162.953

 

1.039.628

3

 

 

 

 

1.332.253

6

-2%

 

1.258.239

 

1.116.724

 

998.302

LA CASTELLANA

5

 

 

 

 

1.379.119

5

24%

 

1.302.501

 

1.156.008

 

1.033.420

4

 

 

 

 

1.359.462

5

27%

 

1.283.936

 

1.139.531

 

1.018.690

3

 

 

 

 

1.230.303

5

18%

 

1.161.953

 

1.031.267

 

921.907

LA PATRIA

4

 

 

 

 

1.193.372

5

14%

 

1.127.073

 

1.000.311

 

894.233

3

 

 

 

 

867.573

 

 

 

819.374

 

727.219

 

650.101

LOS ANDES

5

 

 

 

 

1.187.638

5

11%

 

1.121.658

 

995.505

 

889.937

4

 

 

 

 

1.256.481

5

18%

 

1.186.676

 

1.053.210

 

941.523

MONACO

6

 

 

 

 

1.462.923

5

10%

 

1.381.649

 

1.226.254

 

1.096.217

5

 

 

 

 

1.417.106

5

7%

 

1.338.378

 

1.187.850

 

1.061.885

4

 

 

 

 

1.373.905

 

 

 

1.297.577

 

1.151.638

 

1.029.513

NIZA SUR

5

 

 

 

 

1.207.366

5

3%

 

1.140.290

 

1.012.041

 

904.719

4

 

 

 

 

1.045.523

5

5%

 

987.438

 

876.381

 

783.445

PASADENA

5

 

 

 

 

1.552.408

5

9%

 

1.466.163

 

1.301.263

 

1.163.271

4

 

 

 

 

1.192.989

5

18%

 

1.126.711

 

999.990

 

893.946

POLO CLUB

5

 

 

 

 

1.544.364

5

0%

 

1.458.566

 

1.294.520

 

1.157.243

4

 

 

 

 

1.299.094

5

11%

 

1.226.922

 

1.088.929

 

973.454

POTOSI

5

 

 

 

 

1.349.523

5

11%

 

1.274.549

 

1.131.200

 

1.011.242

4

 

 

 

 

1.221.367

5

6%

 

1.153.513

 

1.023.777

 

915.211

PUENTE LARGO

5

 

 

 

 

1.406.675

5

7%

 

1.328.527

 

1.179.106

 

1.054.069

4

 

 

 

 

1.130.195

5

1%

 

1.067.406

 

947.354

 

846.892

RIONEGRO

3

 

 

 

 

1.218.818

5

3%

 

1.151.106

 

1.021.640

 

913.301

SANTA ROSA

5

 

 

 

 

1.986.755

6

-2%

 

1.876.379

 

1.665.342

 

1.488.741

4

 

 

 

 

1.486.863

5

14%

 

1.404.260

 

1.246.322

 

1.114.156

3

 

 

 

 

1.324.929

5

21%

 

1.251.322

 

1.110.585

 

992.813

                             
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