Patrocionio Metrocuadrado Patrocinado por: Patrocionio Metrocuadrado
       
 
DATOS BOGOTÁ / ZONA OCCIDENTE
Sector Niza y Alhambra
(Precios, valorización y fotos)
IMÁGENES de Niza Alhambra
     
Las casas 
sin ladrillo a la vista y con alguna decoración en follage, se imponen en este sector de la ciudad.
       
Velocidad


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En este sector, en el que predomina los estratos 4 y 5, se destaca la amplitud de las viviendas, el ambiente residencial de los barrios y el fácil acceso desde cualquier parte de la ciudad.

DATOS GENERALES DE MERCADO DE NIZA ALHAMBRA:

Estratos en este Sector:

2..................3%
3............... 17%
4............... 30%
5................50%

 

Tipo de Actividad Urbanística:

Residencial..................................70%
Comercial.....................................25%
Corporativa e institucional............25%

 

Precios de las viviendas a Julio de 2010*

Valor del Metro Cuadrado Construido
Los cálculos, que son hechos por Metrocuadrado.com S.A. con una muestra de 50.000 viviendas, corresponden a PROMEDIOS DE OFERTA de inmuebles terminados, en buen estado y que solo requieren reparaciones sencillas.

 
 
 

APARTAMENTOS

VALOR DEL METRO CUADRADO A *JULIO DE 2010

BARRIO

EST.

USADOS

  2 a 8  años 

Variación Ultimo Año

 

9 a 15 años

 

16 a 30 años

 

Más de 31 años

ANDES NORTE

6

2.272.727

 

 

 

2.146.465

 

1.905.051

 

1.703.030

ANDES NORTE

5

2.136.364

5

4%

 

2.017.677

 

1.790.747

 

1.600.848

ANDES NORTE

4

2.045.455

5

2%

 

1.931.818

 

1.714.545

 

1.532.727

BATAN

6

2.308.805

5

6%

 

2.180.538

 

1.935.291

 

1.730.064

BATAN

5

2.230.464

5

8%

 

2.106.549

 

1.869.624

 

1.671.361

BATAN

4

2.149.163

5

14%

 

2.029.765

 

1.801.476

 

1.610.439

BATAN

3

1.636.364

 

 

 

1.545.455

 

1.371.636

 

1.226.182

ENTRERIOS

4

1.727.273

5

7%

 

1.631.313

 

1.447.838

 

1.294.303

ENTRERIOS

3

1.636.364

5

9%

 

1.545.455

 

1.371.636

 

1.226.182

ESTORIL

6

2.525.252

 

 

 

2.384.960

 

2.116.722

 

1.892.255

ESTORIL

5

2.153.585

5

18%

 

2.033.942

 

1.805.183

 

1.613.753

ESTORIL

4

1.852.594

 

 

 

1.749.672

 

1.552.885

 

1.388.210

JULIO FLOREZ

4

2.126.870

5

6%

 

2.008.711

 

1.782.790

 

1.593.735

JULIO FLOREZ

3

1.954.545

 

 

 

1.845.960

 

1.638.343

 

1.464.606

LA CASTELLANA

6

3.227.273

5

5%

 

3.047.980

 

2.705.172

 

2.418.303

LA CASTELLANA

5

2.191.895

5

9%

 

2.070.123

 

1.837.295

 

1.642.460

LA CASTELLANA

4

1.969.228

5

15%

 

1.859.827

 

1.650.651

 

1.475.608

LA PATRIA

4

2.758.198

 

 

 

2.604.965

 

2.311.983

 

2.066.810

LOS ANDES

6

3.318.182

 

 

 

3.133.838

 

2.781.374

 

2.486.424

LOS ANDES

5

2.545.455

 

 

 

2.404.040

 

2.133.657

 

1.907.394

LOS ANDES

4

2.230.253

5

13%

 

2.106.350

 

1.869.447

 

1.671.203

LOS ANDES

3

1.742.424

5

13%

 

1.645.622

 

1.460.538

 

1.305.656

MONACO

6

2.633.228

 

 

 

2.486.938

 

2.207.230

 

1.973.166

MONACO

5

2.214.499

5

9%

 

2.091.471

 

1.856.242

 

1.659.398

MONACO

4

2.136.364

5

12%

 

2.017.677

 

1.790.747

 

1.600.848

NIZA SUR

6

2.612.022

5

6%

 

2.466.909

 

2.189.455

 

1.957.275

NIZA SUR

5

1.788.372

5

12%

 

1.689.018

 

1.499.053

 

1.340.087

NIZA SUR

4

1.545.455

5

4%

 

1.459.596

 

1.295.434

 

1.158.061

PASADENA

6

2.181.818

 

 

 

2.060.606

 

1.828.848

 

1.634.909

PASADENA

5

2.097.055

5

8%

 

1.980.552

 

1.757.798

 

1.571.393

PASADENA

4

1.818.182

5

13%

 

1.717.172

 

1.524.040

 

1.362.424

POLO CLUB

5

2.090.909

5

8%

 

1.974.747

 

1.752.646

 

1.566.788

POLO CLUB

4

1.579.859

5

3%

 

1.492.089

 

1.324.273

 

1.183.841

POTOSI

5

2.090.909

5

4%

 

1.974.747

 

1.752.646

 

1.566.788

POTOSI

4

2.045.063

5

6%

 

1.931.448

 

1.714.217

 

1.532.434

POTOSI

3

1.578.432

 

 

 

1.490.741

 

1.323.077

 

1.182.772

PUENTE LARGO

5

2.373.717

5

17%

 

2.241.844

 

1.989.703

 

1.778.705

PUENTE LARGO

4

2.298.043

5

15%

 

2.170.374

 

1.926.270

 

1.722.000

RIONEGRO

4

1.909.091

5

12%

 

1.803.030

 

1.600.242

 

1.430.545

RIONEGRO

3

1.454.545

5

8%

 

1.373.737

 

1.219.232

 

1.089.939

SANTA ROSA

5

2.227.878

 

 

 

2.104.107

 

1.867.457

 

1.669.423

SANTA ROSA

4

2.180.609

5

6%

 

2.059.464

 

1.827.835

 

1.634.003

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CASAS

VALOR DEL METRO CUADRADO A *JULIO DE 2010

BARRIO

EST.

USADOS

  2 a 8  años 

Variación Ultimo Año

 

9 a 15 años

 

16 a 30 años

 

Más de 31 años

ANDES NORTE

5

1.818.182

5

8%

 

1.717.172

 

1.524.040

 

1.362.424

ANDES NORTE

4

1.623.926

5

14%

 

1.533.708

 

1.361.211

 

1.216.862

BATAN

6

2.272.727

5

14%

 

2.146.465

 

1.905.051

 

1.703.030

BATAN

5

1.599.575

5

9%

 

1.510.709

 

1.340.799

 

1.198.615

BATAN

4

1.528.599

5

8%

 

1.443.677

 

1.281.306

 

1.145.430

ENTRERIOS

4

1.691.390

 

 

 

1.597.424

 

1.417.761

 

1.267.415

ESTORIL

6

1.800.000

5

7%

 

1.700.000

 

1.508.800

 

1.348.800

ESTORIL

5

1.571.696

5

12%

 

1.484.380

 

1.317.431

 

1.177.724

ESTORIL

4

1.181.818

5

5%

 

1.116.162

 

990.626

 

885.576

ESTORIL

3

1.090.909

5

2%

 

1.030.303

 

914.424

 

817.455

JULIO FLOREZ

5

1.654.545

 

 

 

1.562.626

 

1.386.877

 

1.239.806

JULIO FLOREZ

4

1.560.780

5

12%

 

1.474.070

 

1.308.280

 

1.169.544

JULIO FLOREZ

3

1.454.545

5

7%

 

1.373.737

 

1.219.232

 

1.089.939

LA CASTELLANA

5

1.478.318

5

12%

 

1.396.189

 

1.239.159

 

1.107.753

LA CASTELLANA

4

1.425.964

5

19%

 

1.346.743

 

1.195.274

 

1.068.522

LA CASTELLANA

3

1.227.273

5

14%

 

1.159.091

 

1.028.727

 

919.636

LA PATRIA

4

1.318.182

5

16%

 

1.244.949

 

1.104.929

 

987.758

LA PATRIA

3

1.000.000

5

11%

 

944.444

 

838.222

 

749.333

LOS ANDES

5

1.363.636

5

16%

 

1.287.879

 

1.143.030

 

1.021.818

LOS ANDES

4

1.315.050

5

14%

 

1.241.992

 

1.102.304

 

985.411

MONACO

6

1.727.273

5

20%

 

1.631.313

 

1.447.838

 

1.294.303

MONACO

5

1.678.842

5

18%

 

1.585.573

 

1.407.243

 

1.258.012

MONACO

4

1.545.455

5

11%

 

1.459.596

 

1.295.434

 

1.158.061

NIZA SUR

6

2.181.818

 

 

 

2.060.606

 

1.828.848

 

1.634.909

NIZA SUR

5

1.454.545

5

14%

 

1.373.737

 

1.219.232

 

1.089.939

NIZA SUR

4

1.181.818

5

13%

 

1.116.162

 

990.626

 

885.576

PASADENA

6

1.909.091

 

 

 

1.803.030

 

1.600.242

 

1.430.545

PASADENA

5

1.591.875

5

8%

 

1.503.438

 

1.334.345

 

1.192.845

PASADENA

4

1.363.636

5

23%

 

1.287.879

 

1.143.030

 

1.021.818

POLO CLUB

5

1.818.182

5

16%

 

1.717.172

 

1.524.040

 

1.362.424

POLO CLUB

4

1.374.507

5

5%

 

1.298.146

 

1.152.143

 

1.029.964

POTOSI

5

1.439.193

5

10%

 

1.359.238

 

1.206.363

 

1.078.435

POTOSI

4

1.294.596

5

2%

 

1.222.674

 

1.085.159

 

970.084

PUENTE LARGO

6

1.715.265

 

 

 

1.619.973

 

1.437.774

 

1.285.306

PUENTE LARGO

5

1.600.047

5

14%

 

1.511.156

 

1.341.195

 

1.198.969

PUENTE LARGO

4

1.223.516

5

9%

 

1.155.543

 

1.025.579

 

916.822

RIONEGRO

3

1.254.545

5

2%

 

1.184.848

 

1.051.588

 

940.073

SANTA ROSA

5

2.045.455

5

2%

 

1.931.818

 

1.714.545

 

1.532.727

SANTA ROSA

4

1.653.090

5

9%

 

1.561.252

 

1.385.657

 

1.238.715

                     
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