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DATOS BOGOTÁ / ZONA OCCIDENTE
Sector Niza y Alhambra
(Precios, valorización y fotos)
IMÁGENES de Niza Alhambra
     
Las casas 
sin ladrillo a la vista y con alguna decoración en follage, se imponen en este sector de la ciudad.
       
Velocidad


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En este sector, en el que predomina los estratos 4 y 5, se destaca la amplitud de las viviendas, el ambiente residencial de los barrios y el fácil acceso desde cualquier parte de la ciudad.

DATOS GENERALES DE MERCADO DE NIZA ALHAMBRA:

Estratos en este Sector:

2..................3%
3............... 17%
4............... 30%
5................50%

 

Tipo de Actividad Urbanística:

Residencial..................................70%
Comercial.....................................25%
Corporativa e institucional............25%

 

Precios de las viviendas a Octubre de 2011*

Valor del Metro Cuadrado Construido
Los cálculos, que son hechos por Metrocuadrado.com S.A. con una muestra de 50.000 viviendas, corresponden a PROMEDIOS DE OFERTA de inmuebles terminados, en buen estado y que solo requieren reparaciones sencillas.

 
 
 

APARTAMENTOS

VALOR DEL METRO CUADRADO A *OCTUBRE DE 2011

BARRIO

EST.

USADOS

  2 a 8  años 

Variación Ultimo Año

 

9 a 15 años

 

16 a 30 años

 

Más de 31 años

ANDES NORTE

5

2.560.910

5

13%

 

2.418.637

 

2.146.612

 

1.918.975

4

2.390.914

4

 

 

2.258.085

 

2.004.117

 

1.791.591

BATAN

6

3.277.198

5

22%

 

3.095.132

 

2.747.020

 

2.455.714

5

2.443.598

5

6%

 

2.307.843

 

2.048.278

 

1.831.070

4

2.353.658

5

10%

 

2.222.899

 

1.972.889

 

1.763.675

ENTRERIOS

4

2.010.031

5

15%

 

1.898.363

 

1.684.853

 

1.506.183

3

1.720.765

5

4%

 

1.625.167

 

1.442.383

 

1.289.426

ESTORIL

6

2.606.468

5

21%

 

2.461.664

 

2.184.800

 

1.953.113

5

2.199.740

5

19%

 

2.077.532

 

1.843.871

 

1.648.339

4

1.955.682

4

 

 

1.847.033

 

1.639.296

 

1.465.458

JULIO FLOREZ

5

2.607.616

4

 

 

2.462.749

 

2.185.762

 

1.953.974

4

2.330.489

5

4%

 

2.201.017

 

1.953.468

 

1.746.313

3

1.881.735

5

7%

 

1.777.195

 

1.577.312

 

1.410.047

LA CASTELLANA

5

2.205.375

4

 

 

2.082.855

 

1.848.595

 

1.652.561

4

2.012.656

5

6%

 

1.900.842

 

1.687.053

 

1.508.151

LA PATRIA

5

3.115.571

5

12%

 

2.942.484

 

2.611.541

 

2.334.601

4

2.699.989

4

 

 

2.549.990

 

2.263.191

 

2.023.192

3

1.823.265

4

 

 

1.721.973

 

1.528.302

 

1.366.234

LOS ANDES

5

2.909.722

5

19%

 

2.748.071

 

2.438.993

 

2.180.352

4

2.433.713

5

10%

 

2.298.506

 

2.039.992

 

1.823.662

MONACO

6

2.372.143

4

 

 

2.240.357

 

1.988.383

 

1.777.526

5

2.311.702

5

1%

 

2.183.274

 

1.937.720

 

1.732.235

4

2.248.725

5

3%

 

2.123.796

 

1.884.932

 

1.685.045

NIZA SUR

6

2.809.187

5

2%

 

2.653.121

 

2.354.723

 

2.105.018

5

1.865.101

5

4%

 

1.761.484

 

1.563.369

 

1.397.582

PASADENA

5

2.341.502

5

11%

 

2.211.418

 

1.962.699

 

1.754.565

4

2.099.425

5

11%

 

1.982.791

 

1.759.785

 

1.573.169

POLO CLUB

6

3.304.742

5

1%

 

3.121.145

 

2.770.108

 

2.476.353

5

2.394.249

5

9%

 

2.261.235

 

2.006.913

 

1.794.091

4

1.803.165

5

6%

 

1.702.990

 

1.511.453

 

1.351.172

POTOSI

5

2.207.148

5

3%

 

2.084.529

 

1.850.081

 

1.653.890

4

2.145.376

5

5%

 

2.026.189

 

1.798.302

 

1.607.602

PUENTE LARGO

6

3.382.426

5

1%

 

3.194.514

 

2.835.225

 

2.534.565

5

2.587.176

5

9%

 

2.443.444

 

2.168.629

 

1.938.657

4

2.373.722

5

2%

 

2.241.848

 

1.989.706

 

1.778.709

RIONEGRO

4

2.176.199

4

 

 

2.055.299

 

1.824.138

 

1.630.699

3

1.380.753

5

4%

 

1.304.044

 

1.157.378

 

1.034.644

SANTA ROSA

5

2.667.295

5

17%

 

2.519.112

 

2.235.786

 

1.998.693

4

2.419.234

 

9%

 

2.284.832

 

2.027.855

 

1.812.812

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CASAS

VALOR DEL METRO CUADRADO A *OCTUBRE DE 2011

BARRIO

EST.

USADOS

  2 a 8  años 

Variación Ultimo Año

 

9 a 15 años

 

16 a 30 años

 

Más de 31 años

ANDES NORTE

5

1.782.999

5

4%

 

1.683.944

 

1.494.549

 

1.336.061

4

1.629.404

5

5%

 

1.538.881

 

1.365.802

 

1.220.966

BATAN

6

2.071.183

5

1%

 

1.956.117

 

1.736.111

 

1.552.006

5

1.747.787

5

7%

 

1.650.688

 

1.465.034

 

1.309.675

4

1.537.941

5

2%

 

1.452.500

 

1.289.136

 

1.152.430

ENTRERIOS

4

2.119.849

5

9%

 

2.002.080

 

1.776.905

 

1.588.474

ESTORIL

6

1.831.425

5

2%

 

1.729.679

 

1.535.141

 

1.372.347

5

1.791.890

5

12%

 

1.692.341

 

1.502.002

 

1.342.723

4

1.525.508

5

17%

 

1.440.758

 

1.278.715

 

1.143.114

JULIO FLOREZ

5

1.795.369

5

3%

 

1.695.626

 

1.504.918

 

1.345.330

4

1.640.697

5

7%

 

1.549.547

 

1.375.269

 

1.229.429

3

1.467.519

4

 

 

1.385.990

 

1.230.107

 

1.099.661

LA CASTELLANA

5

1.726.913

5

13%

 

1.630.973

 

1.447.537

 

1.294.033

4

1.560.676

5

9%

 

1.473.972

 

1.308.194

 

1.169.467

LA PATRIA

4

1.356.948

5

4%

 

1.281.562

 

1.137.424

 

1.016.807

3

1.193.756

5

14%

 

1.127.437

 

1.000.633

 

894.521

LOS ANDES

5

1.449.155

5

1%

 

1.368.647

 

1.214.714

 

1.085.900

4

1.379.126

5

2%

 

1.302.508

 

1.156.014

 

1.033.425

MONACO

6

2.075.865

5

16%

 

1.960.539

 

1.740.036

 

1.555.514

5

1.821.752

5

6%

 

1.720.543

 

1.527.033

 

1.365.099

4

1.723.805

5

6%

 

1.628.038

 

1.444.931

 

1.291.704

NIZA SUR

5

1.604.963

5

17%

 

1.515.798

 

1.345.315

 

1.202.652

4

1.468.408

5

19%

 

1.386.830

 

1.230.852

 

1.100.327

PASADENA

5

1.791.753

5

10%

 

1.692.211

 

1.501.887

 

1.342.620

4

1.605.339

5

19%

 

1.516.154

 

1.345.631

 

1.202.934

POLO CLUB

5

1.731.892

5

3%

 

1.635.676

 

1.451.710

 

1.297.764

4

1.507.401

5

7%

 

1.423.656

 

1.263.537

 

1.129.546

POTOSI

5

1.582.231

5

6%

 

1.494.329

 

1.326.261

 

1.185.618

4

1.504.246

5

13%

 

1.420.677

 

1.260.893

 

1.127.182

PUENTE LARGO

5

1.769.895

5

8%

 

1.671.568

 

1.483.566

 

1.326.242

4

1.544.583

4

 

 

1.458.773

 

1.294.704

 

1.157.407

RIONEGRO

4

1.570.247

4

 

 

1.483.011

 

1.316.216

 

1.176.639

3

1.237.716

5

3%

 

1.168.954

 

1.037.481

 

927.462

SANTA ROSA

5

2.067.625

5

2%

 

1.952.757

 

1.733.130

 

1.549.341

4

1.732.017

5

2%

 

1.635.794

 

1.451.815

 

1.297.858

                     
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