Patrocionio Metrocuadrado Patrocinado por: Patrocionio Metrocuadrado
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MAPA Sector Orquídeas Se extiende desde la calle 161 hasta la calle 200, entre la autopista Norte y los cerros orientales.


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DATOS BOGOTÁ / ZONA NORTE
Sector Orquídeas
(Precios, valorización y fotos)

En el eje de la calle 170 y los alrededores se concentra la mayor demanda inmobiliaria en estratos medios. Las áreas aledañas se caracterizan por la oferta de viviendas en estratos medio-bajo y bajo.

DATOS GENERALES DE MERCADO DE ORQUÍDEAS:

 

Estratos en este Sector:

 

1............... 5%

2............... 19%

3............... 50%

4............... 21%

5............... 5%

 

Tipo de Actividad Urbanística:

 

Residencial................................. .48%

Comercial.....................................35%

Industrial....................................... 2%

Corporativa................................... 15%

 

Precios de las viviendas a Octubre de 2011*

 

Valor del Metro Cuadrado Construido

Los cálculos, que son hechos por Metrocuadrado.com S.A. con una muestra de 50.000 viviendas, corresponden a PROMEDIOS DE OFERTA de inmuebles terminados, en buen estado y que solo requieren reparaciones sencillas.

 
 
 

APARTAMENTOS

VALOR DEL METRO CUADRADO A *OCTUBRE DE 2011

BARRIO

EST.

USADOS

  2 a 8  años 

Variación Ultimo Año

 

9 a 15 años

 

16 a 30 años

 

Más de 31 años

EL CEREZO

5

1.834.083

5

2%

 

1.732.189

 

1.537.369

 

1.374.339

4

1.750.643

5

7%

 

1.653.385

 

1.467.428

 

1.311.815

3

1.684.986

5

7%

 

1.591.376

 

1.412.393

 

1.262.616

EL REDIL

4

1.761.223

5

8%

 

1.663.377

 

1.476.296

 

1.319.743

EL TOBERIN

4

1.822.848

5

2%

 

1.721.579

 

1.527.952

 

1.365.921

3

1.515.005

5

6%

 

1.430.838

 

1.269.911

 

1.135.244

EL VERVENAL

4

1.949.397

5

15%

 

1.841.097

 

1.634.028

 

1.460.748

3

1.618.736

5

16%

 

1.528.807

 

1.356.861

 

1.212.973

HORIZONTES NORTE

3

1.557.871

5

10%

 

1.471.323

 

1.305.842

 

1.167.365

LA CITA

3

1.536.791

5

4%

 

1.451.414

 

1.288.172

 

1.151.569

LA PRADERA NORTE

4

2.115.935

5

14%

 

1.998.383

 

1.773.623

 

1.585.540

3

1.664.808

5

8%

 

1.572.319

 

1.395.479

 

1.247.496

LA URIBE

4

1.984.765

5

12%

 

1.874.500

 

1.663.674

 

1.487.250

3

1.643.822

5

14%

 

1.552.498

 

1.377.888

 

1.231.770

LAS ORQUIDEAS

4

1.745.604

5

17%

 

1.648.626

 

1.463.204

 

1.308.039

3

1.523.071

5

15%

 

1.438.456

 

1.276.672

 

1.141.288

SAN ANTONIO NOROCCIDENTAL

4

2.124.894

5

4%

 

2.006.844

 

1.781.133

 

1.592.254

3

1.687.002

5

8%

 

1.593.279

 

1.414.082

 

1.264.127

SAN ANTONIO NORTE

3

1.460.435

5

15%

 

1.379.299

 

1.224.169

 

1.094.352

SAN CRISTOBAL NORTE

4

1.736.268

5

18%

 

1.639.809

 

1.455.379

 

1.301.044

3

1.474.555

5

10%

 

1.392.635

 

1.236.004

 

1.104.933

SAN JOSE DE USAQUEN

4

1.946.487

4

 

 

1.838.349

 

1.631.589

 

1.458.568

3

1.442.644

5

13%

 

1.362.497

 

1.209.256

 

1.081.021

SANTA TERESA

4

2.091.686

5

4%

 

1.975.482

 

1.753.298

 

1.567.370

3

1.696.371

5

3%

 

1.602.128

 

1.421.936

 

1.271.147

TIBABITA

4

1.814.810

5

9%

 

1.713.987

 

1.521.214

 

1.359.898

3

1.649.751

5

5%

 

1.558.098

 

1.382.858

 

1.236.213

VERBENAL SAN ANTONIO

4

1.691.103

5

2%

 

1.597.153

 

1.417.520

 

1.267.200

3

1.328.237

5

4%

 

1.254.446

 

1.113.358

 

995.292

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CASAS

VALOR DEL METRO CUADRADO A *OCTUBRE DE 2011

BARRIO

EST.

USADOS

  2 a 8  años 

Variación Ultimo Año

 

9 a 15 años

 

16 a 30 años

 

Más de 31 años

BUENAVISTA

5

1.954.545

4

 

 

1.845.960

 

1.638.343

 

1.464.606

EL CEREZO

5

1.893.545

5

6%

 

1.788.348

 

1.587.212

 

1.418.897

4

1.768.953

5

6%

 

1.670.678

 

1.482.775

 

1.325.535

EL REDIL

4

1.682.518

5

4%

 

1.589.045

 

1.410.324

 

1.260.767

3

1.403.726

4

 

 

1.325.742

 

1.176.635

 

1.051.859

EL TOBERIN

4

1.579.152

5

10%

 

1.491.421

 

1.323.680

 

1.183.311

3

1.370.185

5

9%

 

1.294.063

 

1.148.519

 

1.026.725

EL VERVENAL

5

2.159.733

4

 

 

2.039.748

 

1.810.336

 

1.618.360

4

1.688.995

4

 

 

1.595.162

 

1.415.753

 

1.265.620

3

1.517.581

5

3%

 

1.433.271

 

1.272.070

 

1.137.174

HORIZONTES NORTE

3

1.132.798

5

7%

 

1.069.865

 

949.537

 

848.843

LA PRADERA NORTE

5

1.727.273

5

6%

 

1.631.313

 

1.447.838

 

1.294.303

4

1.618.182

5

3%

 

1.528.283

 

1.356.396

 

1.212.558

3

1.509.091

5

5%

 

1.425.253

 

1.264.954

 

1.130.812

LA URIBE

4

1.563.636

5

14%

 

1.476.768

 

1.310.675

 

1.171.685

3

1.284.493

4

 

 

1.213.132

 

1.076.690

 

962.513

LAS ORQUIDEAS

3

1.308.761

5

10%

 

1.236.052

 

1.097.032

 

980.698

SAN ANTONIO NOROCCIDENTAL

5

2.111.105

5

15%

 

1.993.821

 

1.769.575

 

1.581.921

4

1.978.097

5

11%

 

1.868.203

 

1.658.085

 

1.482.254

3

1.638.493

5

6%

 

1.547.465

 

1.373.421

 

1.227.777

SAN ANTONIO NORTE

6

2.898.395

5

3%

 

2.737.373

 

2.429.499

 

2.171.864

SAN CRISTOBAL NORTE

3

1.463.902

5

18%

 

1.382.574

 

1.227.075

 

1.096.950

SAN JOSE DE USAQUEN

3

1.397.819

5

10%

 

1.320.162

 

1.171.683

 

1.047.432

SANTA TERESA

3

1.709.595

5

3%

 

1.614.618

 

1.433.021

 

1.281.057

TIBABITA

6

3.237.724

5

2%

 

3.057.850

 

2.713.932

 

2.426.134

5

1.909.091

4

 

 

1.803.030

 

1.600.242

 

1.430.545

4

1.727.273

5

6%

 

1.631.313

 

1.447.838

 

1.294.303

VERBENAL SAN ANTONIO

4

1.553.750

5

12%

 

1.467.431

 

1.302.388

 

1.164.277

3

1.229.689

5

3%

 

1.161.373

 

1.030.753

 

921.447

                     
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