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MAPA Sector Orquídeas Se extiende desde la calle 161 hasta la calle 200, entre la autopista Norte y los cerros orientales.


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DATOS BOGOTÁ / ZONA NORTE
Sector Orquídeas
(Precios, valorización y fotos)

En el eje de la calle 170 y los alrededores se concentra la mayor demanda inmobiliaria en estratos medios. Las áreas aledañas se caracterizan por la oferta de viviendas en estratos medio-bajo y bajo.

DATOS GENERALES DE MERCADO DE ORQUÍDEAS:

Estratos en este Sector:

1............... 5%
2............... 19%
3............... 50%
4............... 21%
5............... 5%

 

Tipo de Actividad Urbanística:

Residencial..................................48%
Comercial.....................................35%
Industrial......................................2%
Corporativa................................. 15%

 

Precios de las viviendas a Agosto de 2008* 


Valor del Metro Cuadrado Construido
Los cálculos, que son hechos por Metrocuadrado.com S.A. con una muestra de 50.000 viviendas, corresponden a PROMEDIOS DE OFERTA de inmuebles terminados, en buen estado y que solo requieren reparaciones sencillas.

 
 
 

APARTAMENTOS

VALOR DEL METRO CUADRADO* A AGOSTO DE 2008

BARRIO

ESTRATO

NUEVOS

 

USADOS

Valor M2

Variación Ultimo Año

 

 2 a 8  años 

Variación Ultimo Año

 

9 a 15 años

 

16 a 30 años

 

Más de 31 años

EL CEREZO

5

 

 

 

 

1.456.857

5

25%

 

1.364.148

 

1.248.924

 

1.116.482

4

 

 

 

 

1.423.604

5

28%

 

1.333.011

 

1.220.417

 

1.090.998

3

 

 

 

 

1.230.919

5

15%

 

1.152.588

 

1.055.233

 

943.332

EL REDIL

4

1.682.353

6

-3%

 

1.347.475

5

38%

 

1.261.726

 

1.155.153

 

1.032.656

EL TOBERIN

4

 

 

 

 

1.314.170

6

-4%

 

1.230.541

 

1.126.602

 

1.007.132

3

 

 

 

 

1.037.352

5

34%

 

971.339

 

889.294

 

794.989

EL VERVENAL

4

 

 

 

 

1.159.019

5

15%

 

1.085.263

 

993.595

 

888.230

3

 

 

 

 

1.095.348

5

31%

 

1.025.644

 

939.012

 

839.435

HORIZONTES NORTE

3

 

 

 

 

1.293.651

5

33%

 

1.211.327

 

1.109.011

 

991.407

LA CITA

3

 

 

 

 

1.259.259

 

 

 

1.179.124

 

1.079.528

 

965.050

LA ESTRELLITA

3

 

 

 

 

1.163.174

 

 

 

1.089.154

 

997.158

 

891.414

LA GRANJA NORTE

3

 

 

 

 

876.190

 

 

 

820.433

 

751.134

 

671.480

LA PRADERA NORTE

5

1.904.389

 

 

 

1.746.031

 

 

 

1.634.920

 

1.496.825

 

1.338.095

4

1.838.309

5

2%

 

1.628.940

5

12%

 

1.525.280

 

1.396.445

 

1.248.360

3

 

 

 

 

1.291.388

5

25%

 

1.209.209

 

1.107.072

 

989.673

LA URIBE

4

1.946.882

6

-10%

 

1.481.481

 

 

 

1.387.205

 

1.270.033

 

1.135.353

3

 

 

 

 

1.215.419

5

4%

 

1.138.074

 

1.041.945

 

931.453

LAS ORQUIDEAS

3

 

 

 

 

1.157.132

5

45%

 

1.083.497

 

991.978

 

886.784

SAN ANTONIO NOROCCIDENTAL

4

 

 

 

 

1.451.829

5

42%

 

1.359.440

 

1.244.614

 

1.112.629

3

 

 

 

 

1.208.564

 

 

 

1.131.656

 

1.036.069

 

926.200

SAN ANTONIO NORTE

5

1.258.974

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3

 

 

 

 

1.027.859

4

0%

 

962.449

 

881.155

 

787.714

SAN CRISTOBAL NORTE

5

1.200.000