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Solo las viviendas tienen estrato definido. No se estratifican predios con usos diferentes al residencial: fábricas, bodegas, casas o edificios para uso exclusivo de oficinas, parqueaderos, talleres, clubes, etc. Tampoco cuarteles, hospitales, conventos, cárceles, colegios, etc.


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GENERALIDADES
Mapa e información de estratos en Bogotá

En Bogotá la unidad de generación de estrato es la manzana. Así las cosas, es posible que un mismo barrios se encuentren viviendas con estratos diferentes.

La estratificación socioeconómica es un estudio que capta, pondera, jerarquiza y clasifica las viviendas en uno de seis estratos. La estratificación si bien es utilizada como una variable dentro del cálculo de las tarifas de cada uno de los servicios públicos, para establecer tarifas diferenciales de los servicios públicos para cada estrato, no determina por si misma las tarifas.

Según el Dirección Nacional de Planeación la estratificación es una herramienta que hace posible identificar los sectores de la población que deben contribuir con mayores pagos por los servicios públicos domiciliarios, y los sectores más vulnerables que deben recibir subsidios en dicho pago.

Distribución de los estratos en Bogotá:

Estratos de Bogotá* Ingreso percápita Porcentaje
1 (Bajo - bajo) 

Menos de un SML**

9,3

2 (Bajo)

Entre 1 y 3 SML

42,7

3 (Medio - bajo)

Entre 3 y 5 SML

30,2

4 (Medio)

Entre 5 y 8 SML

9,1

5 (Medio - alto)    Entre 8 y 16 SML

3,7

6 (Alto)

Mas de 16 SML

1,7

**Salario Mínimos Legales Mensuales

Vivienda y uso del suelo discriminado por estratos en 1998

Estrato

Número de predios residenciales

%

Área  residencial construida

%

Área total construida

%

Número de manzanas

%

Área de las manzanas

%

0

35.746

4,6

2.575.590

3,7

6.028.280

6,7

1.046

4,4

7.919.210

7,6

1

24.532

3,2

2.703.292

3,9

2.986.555

3,3

1.635

6,8

4.013.760

3,9

2

179.553

23,4

15.844.604

23,0

20.286.760

22,4

8.589

35,9

24.086.405

23,1

3

309.054

40,2

27.238.469

39,5

35.693.237

39,4

9.107

38,0

39.540.134

38,0

4

123.158

16,0

10.361.524

15,0

12.790.659

14,1

2.118

8,8

13.680.687

13,1

5

53.262

6,9

5.959.249

8,7

7.364.034

8,1

813

3,4

8.601.669

8,3

6

43.580

5,7

4.188.997

6,1

5.482.138

6,0

639

2,7

6.275.176

6,0

Total

768.885

100,0

68.871.725

100,0

90.631.663

100,0

23.947

100,0

104.117.041

100,0

Inmuebles y Predios no Residenciales

  • No se estratifican predios con usos diferentes al residencial, es decir, que no constituyen objeto de estratificación edificaciones tales como: fábricas, bodegas, casas o edificios para uso exclusivo de oficinas, parqueaderos, talleres, clubes, etc., en las cuales habitan o no hogares o personas que se encargan de la vigilancia.

  • Tampoco las viviendas colectivas, es decir, las edificaciones en donde residen grupos de personas que comparten el techo y ordinariamente los alimentos, por razones de trabajo, disciplina, salud, religión, castigo o recreación, tales como: cuarteles, hospitales, conventos, cárceles, colegios, etc.

  • Las tarifas de los inmuebles no residenciales son determinadas por cada una las empresas comercializadoras de servicios públicos, con base en las fórmulas y orientaciones suministradas por las Comisiones de Regulación de cada uno de los servicios públicos domiciliarios.

Preguntas frecuentes:

¿Ante quién se reclama por el estrato asignado por el Departamento Administrativo de Planeación Distrital en Bogotá?

  • Rta. Si se quiere solicitar la revisión de estrato de un predio o una manzana o varias manzanas, ésta debe ser suscrita por las personas que demuestren tener interés particular sobre los predios objeto de revisión y radicada en la ventanilla de correspondencia del Departamento Administrativo de Planeación Distrital.

Una vez se demuestre el interés que les asiste a los interesados, a través de la radicación de la solicitud por escrito, con las firmas de los propietarios de las viviendas para las cuales se requiere revisión, la solicitud será estudiada por el Subdirector Económico, de Competitividad e Innovación del DAPD, como primera instancia, quien resolverá la petición antes de dos (2) meses.

Si no se está de acuerdo con lo decidido por el Subdirector, se podrá solicitar que el Comité Permanente de Estratificación de Bogotá, D.C. le dé trámite en segunda instancia. Este recurso de apelación debe ser interpuesto dentro de los cinco (5) primeros días hábiles siguientes a la notificación de la respuesta del Subdirector. Cabe anotar, que las dos instancias deben hacer el estudio de las solicitudes, tomando en consideración exclusivamente la metodología de estratificación de Bogotá.

¿Ante quién reclamar en Bogotá cuando una empresa está facturando el servicio con un estrato diferente al determinado por el Departamento Administrativo de Planeación Distrital?

  • Rta. El trámite de corrección del estrato en las bases de facturación de las empresas de servicios públicos debe hacerse ante cada empresa comercializadora directamente, llevando una certificación de estrato reciente. La certificación puede ser obtenida de manera inmediata y sin ningún costo, en la ventanilla de consulta de estratificación del Departamento Administrativo de Planeación Distrital, localizada en el Centro Administrativo Distrital CAD (Kr 30 24-90).

¿Cómo se realizó la metodología urbana de estratificación de Bogotá? 

Rta. La legislación nacional (Decretos Nacionales 969, 970 de 1991, 990 de 1992 y 2220 de 1993) designó que el Departamento Nacional de Planeación diseñara las metodologías para la elaboración y la adopción de las estratificaciones socioeconómicas por parte de los municipios y distritos. El DNP realizó pruebas piloto en múltiples municipios del país y así entregó a finales de 1994 las metodologías e instructivos de tres tipos de metodologías para los municipios del país, según el número de habitantes.

La metodología tipo 1 se aplicó a las 70 ciudades grandes y capitales departamentales, la metodología tipo 2 sobre las 700 medianas ciudades y pueblos grandes del país y, la metodología tipo 3 para estratificar los 300 pueblos pequeños del país. Finalmente, con base en la metodología urbana para municipios tipo 1, se desarrolló entre el DNP y el Departamento Administrativo de Planeación Distrital la metodología de estratificación urbana para Bogotá, D.C.

 
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