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Para iniciar la b�squeda de vivienda lo mejor es acudir a un portal de finca ra�z, a los clasificados, revistas y otros medios que le ayuden a ver los inmuebles en oferta sin tener que perder dinero y tiempo en desplazamientos innecesarios.
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CLAVES
Recomendaciones para buscar vivienda

Por d�nde empezar, asesor�a, negociaci�n y pasos que debe seguir.

Antes de comenzar a caminar, sacar citas e invertir dinero y tiempo en desplazamientos hay que trazar una estrategia para encontrar una vivienda a la medida de su familia y su presupuesto de una manera c�moda. Eso s�, a un buen precio.

Lo primero, es definir el valor de la vivienda que se va a comprar  (en la secci�n 'Todo sobre cr�ditos' encontrar� herramientas e informaci�n que el ayudar�n a determinar este aspecto. Luego, el estrato, la zona de la ciudad y el tipo de vivienda (nueva, usada, apartamento, casa, chalet, etc...). 

Una vez tenga claros estos puntos deber� iniciar la b�squeda. Los siguientes tips le ser�n de gran ayuda:

Primero vaya a Internet. Desde un computador podr� consultar los inmuebles a la venta y tendr� la oportunidad de ver fotos, todos los detalles y contactar a quien lo ofrece.

Estas b�squedas las puede hacer seg�n la zona y caracter�sticas de su preferencia. Esta consulta, que es totalmente, gratuita, le permitir� comparar f�cilmente precios y le ahorrar� llamadas y visitas a viviendas que no se ajusten a su gusto o necesidades.

En www.metrocuadrado.com, por ejemplo encontrar� m�s gran variedad de inmuebles publicados.

Luego a los clasificados. Si desea ver otras opciones en los clasificados de la prensa escrita encontrar� miles de ofertas, sobre todo los fines de semana. Una desventaja es que aparecen muy pocos datos por lo que hay que hacer numerosas llamadas para dar con una vivienda que le interese.

Revistas especializadas. De tratarse de una vivienda nueva en las revistas de circulaci�n mensual encontrar� informaci�n de los proyectos en venta. En las salas de ventas de los proyectos, cajas de compensaci�n y en los centros de venta de EL TIEMPO tambi�n las podr� solicitar.

Inmobiliarias. En estas firmas, adem�s de hallar viviendas a la venta -sobre todo usadas-, lo podr�n asesorar en el proceso de compra de vivienda. Busque una inmobiliaria que tenga su sede en el sector en que usted desea comprar, con el fin de pueda encontrar un mayor n�mero de ofertas que le permitan hacer una mejor elecci�n.

En los bancos y subastas inmobiliarias. Aunque las diferencias de precio no sean muy grandes, en las entidades bancarias podr� averiguar por las daciones en pago, las cuales se ofrecen a precios un poco m�s econ�micos que los del mercado. Igual ocurre con las subastas inmobiliarias que se realizan en las principales ciudades del pa�s. La desventaja es que estas no son muy frecuentes y hay que estar atentos a los medios de comunicaci�n para saber cu�ndo se van a realizar.

Recorrer el sector. Antes de tomar una decisi�n, y as� ya tenga una vivienda en la mira, camine por el sector y mire por avisos o averiguando con los celadores, vecinos y establecimientos comerciales sobre inmuebles en venta. Esto, adem�s de poder ver otras viviendas, le permitir� comparar si el precio que va a pagar es el justo.

Recomendaciones

Por su seguridad trate de que los datos que suministre para que lo contacten sean los de su empresa o celular. Evite al m�ximo entregar datos de su residencia actual, salvo cuando ya est� decido por una vivienda y tenga alguna referencia de quien la vende. Muchas veces hay ofertas falsas con personas inescrupulosas detr�s tratando de hacerle da�o a quienes buscan, pues saben que tienen recursos econ�micos disponibles.

Antes de decidirse mire varias opciones, no se case con la primera. Comp�relas y converse con quien las ofrece sobre las ventajas del inmueble y el sector. Tome nota de precios, �reas, servicios y otros detalles y anal�celos con calma junto con su familia.

Al momento de negociar
busque bajar el precio. Tenga presente que normalmente de los propietarios piden entre un 20 y 30 por ciento por encima del precio real. Para esto lo mejor es ofrecer y esperar a que el vendedor la haga una contraoferta, as� no sea necesariamente en ese mismo momento.

Por �ltimo, piense siempre en que usted es el cliente, y es el vendedor el que tiene que adaptarse a usted y no al contrario. Este dato le puede servir, en Colombia una familia toma entre dos y cuatro meses en su proceso de compra. As� que no se afane, ya que la adquisici�n de una vivienda es una las decisiones m�s importantes de la vida.

Imagen: Fotolia

 
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