¿Sabía que con la cuota mensual se hacen abonos al crédito y se cancelan varios seguros contra eventos fatídicos como incendio, terremoto y muerte del titular? Tome nota y sepa por qué es tan importante ir ¿sobre seguro¿ a la hora de comprar vivienda¿
*¿Qué valores se tienen en cuenta? Estos seguros respaldan el valor de la deuda vigente en el momento del siniestro siempre y cuando los pagos estén al día. Además, hay que tener claro que la aseguradora se encarga de girarle al banco.
Entonces, hace falta cubrir la inversión de la cuota inicial ¿lo que da el valor real¿, muebles y enseres y las mejoras que se le han hecho al bien. Si se asegura un monto menor al costo de volver a edificar, la enti-dad sólo reconocerá el mismo porcentaje sobre el precio de la obra.
*Tome el amparo correlativo. Para corregir el vicio anotado anteriormente se recomienda tomar este amparo, junto con el seguro que ofrece la corporación, y dejar nota de ello para evitar futuras complicaciones.
*Asegure los contenidos (muebles, joyas y ense-res) por un valor global muy aproximado a la reali-dad. Igualmente, es importante reportar las mejoras relevantes como cambio de pisos, enchapes, amplia-ciones y demás aspectos que incrementen el valor comercial.
*La tarifa. Para un seguro a todo riesgo la tarifa es del 1,5 por mil. Para un inmueble de 100 millones, la póliza costaría unos 150.000 pesos más IVA por un año de amparo. El valor del deducible (porcentaje que le corresponde al usuario) depende de la aseguradora y del tipo de siniestro (incendio, terremoto, etc.). El más bajo es de dos salarios mínimos vigentes (664.000 pesos).
*Paquetes de seguros. Por el pago del amparo básico, muchas aseguradoras agregan la mano de obra a domicilio ante cualquier accidente casero como fallas de plomería, electricidad, cerrajería, rotura de vidrios, celaduría, mudanza, gastos de hotel, reemplazo de televisor y videograbadora, jardinería.
Sin embargo, los costos de los materiales necesa-rios para la reparación van por cuenta del tomador del seguro. Este cubrimiento es gratuito y funciona las 24 horas del día.
*Los amparos básicos por daños materiales cu-bren incendio, rayo, explosión, tifón, huracán, ciclón, vientos fuertes, granizo, impacto de aeronaves y vehículos, humo, huelga (motín, asonada, conmoción civil), actos de autoridad, actos malintencionados de terceros y terrorismo.
Además, cubren gastos de extinción, remoción de escombros y honorarios profesionales, preservación de bienes, ruptura de vidrios (también porcelana sanitaria y tubería), averías de calentadores, arrendamiento (necesario y dejado de percibir) y daños de alimentos refrigerados.
*También hay amparos adicionales por terremoto, sustracción con violencia o sin ella, todo riesgo, daños en equipos eléctricos y electrónicos, responsabilidad civil extracontractual (daños a terceros) y exequias. Obviamente, este cubrimiento tiene un valor extra.
