La construcción está atravesando por el mejor momento de su historia: en los 12 meses terminados en marzo se había aprobado licencias récord para 17 millones de metros cuadrados, 26,5 por ciento más que en igual periodo del 2006.
De los 12 destinos examinados por el Dane en 77 municipios, nueve tienen un comportamiento positivo y solo tres registran descenso en el periodo señalado: administración pública (60,4 por ciento), religioso (33,5 por ciento) y social-recreacional (40,2 por ciento).
Aunque la industria es la que muestra el mayor crecimiento, 70 por ciento, su contribución al aumento del 26,5 por ciento es de apenas 1,4 por ciento, mientras que la vivienda, con un incremento de 25 por ciento responde por 19 puntos en la variación positiva de la edificación. El licenciamiento para el comercio tuvo un alza de 40,2 por ciento.
De los 17 millones de metros cuadrados de área aprobada, 12,8 millones corresponden a vivienda (75,3 por ciento), sector que hasta ahora no ha sentido el ligero aumento en el costo del crédito hipotecario propiciado por los ajustes a las tasas de interés del Banco de la República.
El metraje licenciado en marzo también marca un récord para dicho mes: 1'579.000 metros cuadrados para todos los destinos, 22,4 por ciento más que en el mismo mes del año pasado, de los cuales, más de 1,2 millones corresponden a vivienda.
La mayor parte de las licencias para uso habitacional está dirigida a la vivienda no social, con 906.000 metros cuadrados; el restante es para vivienda de interés social.
Las perspectivas del sector de la construcción continúan siendo muy positivas no obstante las recientes medidas del Banco de la República. El ánimo positivo lo alimentan varios artículos del Plan Nacional de Desarrollo relacionados con el impulso a la vivienda y, particularmente, a la de interés social.
Y si al sector de la construcción le está yendo bien, el resto de la industria no tiene nada que envidiarle, según se desprende de los resultados de la Encuesta de Opinión Industrial Conjunta (Eoic), que realizan ocho gremios, incluido Camacol.
Según la Eoic, al finalizar el primer trimestre del 2007 la producción creció 8,2 por ciento, las ventas totales 9,6 por ciento y la facturación para el mercado interno 10,7 por ciento.
También se presentó alta utilización de la capacidad instalada (81,9 por ciento), buen nivel de los pedidos e inventarios al tiempo que permanece un buen clima para los negocios, lo que llevó al presidente de la Andi, Luis Carlos Villegas, a decir que en estas condiciones no es extraño que los empresarios no sólo mantengan el ritmo de inversión sino que incluso lo aumenten.
Si se mantienen las condiciones actuales y una adecuada coordinación entre las autoridades económicas, en el 2007 se continuará con los buenos crecimientos que trae la industria, dijo Villegas.
Una prueba de ello, es que para marzo, el 67 por ciento de los encuestados incluye dentro de sus programas para el presente año el desarrollo de nuevos proyectos de inversión, básicamente para modernización tecnológica, ensanche de planta y reposición de equipos.
Lo anterior, de no sufrir modificaciones, implicará que por lo menos se mantenga el actual nivel de empleo.
Bogotá concentra las cifras sobre VIS
En la Vivienda de Interés Social (VIS) y en la diferente a esta, en marzo Bogotá lidera las estadísticas, con 91.362 y 261.626 metros cuadrados, respectivamente, lo cual se explica por la alta concentración poblacional en la capital colombiana.
Por departamentos, Cundinamarca y Bolívar ocupan los primeros lugares en licencias para VIS, con 80.919 y 58.946 metros cuadrados. Antioquia y Valle, por su parte, están en el primero y segundo lugar en vivienda diferente a la social, con 155.280 y 142.630 metros cuadrados.
