La 'Puerta de entrada' de Bogotá, como alguna vez se identificó al Centro Internacional, ha vuelto a renovar su aspecto con la llegada de algunos proyectos de vivienda.
En la zona ubicada entre las calles 26 y 33, entre la Carrera Séptima y la Avenida Caracas hay, aproximadamente, cinco obras que solo con la presencia de las salas de ventas y el ir y venir de excavadoras y obreros de la construcción le han cambiado la cara al sector.
Este auge, representado en pocos pero selectos proyectos, tiene antecedentes en el Parque Central Bavaria, hace unos nueve años, cuando se hizo evidente la idea de renovar el centro como sucede en las grandes capitales.
"Afortunadamente la Administración Distrital retomó el tema y el paquete de opciones para renovar esta parte de la ciudad es un hecho que tiene a la vivienda como gran protagonista", asegura Luz Helena Gómez, asesora comercial de Altavista, quien destaca la tarea de la Asociación Gremial Cívica del Centro Internacional San Diego en la búsqueda de estrategias para recuperar el centro.
Se suma, también por parte de la Alcaldía, el trabajo de la
Empresa de Renovación Urbana (ERU) con las propuestas del Plan Centro.
En lo arquitectónico, los proyectos sobresalen por diseños modernos y áreas que oscilan entre los 40 y los 139 metros cuadrados destinados, especialmente, a jóvenes empresarios y parejas de recién casados.
"Sin embargo, hay familias consolidadas que han demostrado interés por invertir en finca raíz en el sector y esto ha motivado a los constructores a ofrecer variedad de opciones y áreas", comenta Ricardo Lozada, del proyecto Bávaro, quien asegura que la valorización en el úñtimo año ha sido de 18 por ciento.
Lugar estratégico
Y es que hay consenso en que se trata de un lugar estratégico, altamente recursivo, y con vías de acceso como la Avenida Caracas, las carreras Séptima y Trece, la 26 y la estación de TransMilenio que facilitan la entrada y salida al sector, a las que se suman la oferta de interés cultural con variedad de opciones que parten del Museo Nacional hacia el Centro Histórico donde, igualmente, las alternativas son reconocidas: museos, instituciones educativas, entretenimiento y lúdica para todos los gustos.
De hecho, la cercanía a las universidades y a las empresas situadas en el centro también son ganchos que motivan la oferta.
"Hemos tenido aceptación entre funcionarios y empresarios que trabajan cerca e incluso, entre padres que viven en otras ciudades pero con hijos que proyectan estudiar en las instituciones de educación superior cercanas", agrega Gómez, quien destaca el compromiso para aportar, con la construcción de los edificios, al mejoramiento del entorno.
Ejemplo de ello será la recuperación de la plazoleta San Martín (Carrera 13 con calle 31) por parte de los responsables de Altavista, acción a la que se han sumado los demás oferentes con la recuperación del espacio público y de algunas de las zonas verdes que aún hacen parte del Centro Internacional.
El precio promedio del metro cuadrado para vivienda en el sector del Centro Internacional es de 2 millones 200 mil pesos. Esta cifra refleja, en el último año, una valorización de 18 por ciento pues se estaba vendiendo a 1millón 600 mil pesos, aproximadamente.
"Reforzar la seguridad es uno de los grandes retos de la Administración Distrital. Es una tarea conjunta, entre nuevos y antiguos residentes", comentó Ricardo Lozada, representante del proyecto Bávaro.
Otros usos y procesos contra la inseguridad
A los diseños modernos de los edificios, una constante que contrasta de forma perfecta con el entorno de la zona financiera aledaña al Centro Internacional y al tradicional Hotel Tequendama, se suma la presencia de las torres de oficinas ya consolidadas y de proyectos nuevos de gran magnitud como la ciudadela San Martín, todavía en obra, pero con un interesante movimiento comercial gracias a la reciente apertura del almacén Éxito.
Allí también se ofrecerán oficinas, espacios para entretenimiento y apartamentos en arriendo que complementan a la renovación de la zona.
Sobre la seguridad
Los constructores del Centro Internacional reconocen que crear estrategias para frenar la inseguridad es un reto diario del que depende la demanda de sus proyectos de vivienda.
Sin embargo, ven con buenos ojos, que la Administración Distrital se haya comprometido con la idea y que, además, exista una respuesta positiva de las autoridades y de los vecinos que habitan el lugar.
Con la llegada de más proyectos se ha logrado conformar un frente común que, por ahora, gana terreno con la presencia de las nuevas obras pero que con el tiempo se consolidará e irá de la mano del sentido de pertenencia de los residentes.
En la medida en que el inversionista -ciudadano- se apropie de su espacio y se vayan conformando los equipos de vigilancia de los diferentes conjuntos la seguridad será un hecho. Más aún si se tiene en cuenta la presencia de plazas de comidas que impulsará a los comerciantes, de una u otra forma, a entrar en el proceso.
Será una construcción gradual de la seguridad en la que aportarán los nuevos residentes, los que ya habitan el sector y, claro, los dueños de negocios aledaños. Todos serán ganadores.
