En el 2003, se establecieron o renovaron 1¿334.552 contratos de arrendamiento; el capital de este mercado representó el 13 por ciento del PIB con 28,6 billones de pesos. Llama la atención que el mayor crecimiento de arrendatarios se dio entre parejas jóvenes, con menos de dos hijos y un alto nivel de escolaridad.
El costo promedio del canon de arriendo es de 171.528 pesos, el tiempo de los contratos rodea los cuatro años y el tiempo para arrendar un inmueble es de mes y medio, en contraste con años anteriores que era de seis meses.
Según los resultados de la investigación, la actividad inmobiliaria tiene una amplia patricipación en la economía nacional, ya que de los 17.308.815 colombianos empleados al primer trimestre de 2004, el 45 por ciento estaba relacionado con sector.
Tal es la dinámica de este renglón, que su peso es del 17 por ciento en el Producto Interno Bruto. (Edificación 3 por ciento; construcción de infraestructura 3; servicios de alquiler 9; más el desagregado que el Dane apunta a otros sectores que incluyen industria, comercio y otros servicios relacionados).
Distribución de la rotación del mercado de arrendamientos
según estrato socioeconómico 2003
|
Estrato |
Número de contratos |
% |
|
Bajo |
349.093 |
26.2 |
|
Medio Bajo |
562.472 |
42.2 |
|
Medio |
313.730 |
23.5 |
|
Medio Alto |
109.158 |
8.2 |
|
Total |
1.334.452 |
100.0 |
Fuente: Cálculos CENAC con base en DANE ¿ECV (2003) y
FEDELONJAS. Encuesta Nacional/1995
Datos interesantes
- La cuarta parte de los arrendatarios tiene a su disposición tres cuartos en la vivienda.
- Además, de las familias que viven actualmente en esas condiciones, el 3,7 por ciento está hacinado.
- Otra consecuencia de la recesión fue el aumento de las personas que viven en inquilinatos o de personas que regresaron con su prole a la casa de sus padres. Hoy, anotó Mutis, existe un mayor número de hogares por cada vivienda.
- En el 2003 se renovaron o se firmaron 1,33 millones de contratos. - En el estrato 1 el costo del arriendo representa el 18,4 por ciento de los ingresos del hogar y en el 6, el 19,7 por ciento.
- En los estratos bajos el número de arrendatarios corresponde al 70 por ciento de las familias.
