Para el próximo periodo los proyectos nuevos no alcanzan a suplir la demanda que existe actualmente, se espera que los precios en renta y en venta se estabilicen tanto en Bogotá como en las zonas Sub-Urbanas (Cota ¿ Funza ¿ Tenjo ¿ Mosquera).
Oferta
Para el año 2006 se registró una oferta en los corredores industriales de 364.974 metros cuadrados construidos, incluyendo la oferta dentro de parques industriales, distribuidos de la siguiente manera:
-Primer trimestre 100.161metros cuadrados (27,4 por ciento).
-Segundo trimestre 162.573 metros cuadrados (44,5 por ciento).
-Tercer trimestre 51.447 metros cuadrados (14,1 por ciento).
-Cuarto trimestre 50.793 metros cuadrados (13,9 por ciento).
En los dos últimos trimestres del año se presentó un descenso del 61 por ciento con relación a la oferta existente en los dos primeros trimestre del año. Esto se explica de dos maneras: primero, las bodegas que están dentro de zonas industriales tuvieron poca rotación y segundo la falta de proyectos nuevos no ha permitido que se liberen nuevos espacios.
Demanda
La absorción de espacios para este año no fue ajena a la actividad económica del país. Durante todo el año se presentó una absorción del 38 por ciento en relación a la oferta, es decir 138.555 metros cuadrados, ocasionados por transacciones realizadas en venta que representó el 52 por ciento y suman alrededor de los 21.560 millones de pesos y en renta que representó el 48 por ciento y suman alrededor de los 530 millones de pesos.
El mayor dinamismo en la comercialización de espacios surge al
finalizar el año, aunque el I y III trimestre tienen un pico muy similar definitivamente el IV trimestre es el que nos muestra la mayor absorción.
Respecto a los corredores que mayor demanda presentaron tenemos: Franja Autopista el Dorado, resaltando la venta de las instalaciones del Laboratorio Farmacéutico Abbott (transacción realizada por Colliers International); Montevideo, debido al auge de las nuevas bodegas construidas y Salazar Gómez ¿ Puente Aranda, por la venta de otro laboratorio farmacéutico.
Los corredores Puente Aranda, Paloquemao, Toberín y la Floresta, tuvieron un comportamiento estable durante todo el año.
