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Al comprar vivienda se obtienen exenciones tributarias Adem�s de la rentabilidad que genera la finca ra�z en el pa�s, los compradores obtienen m�ltiples beneficios tributarios para mejorar su flujo de caja -sobre sus ingresos-. Es cuesti�n de analizar las opciones y combinarlas de la mejor manera posible.
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�Es mejor una cuenta AFC o deducir intereses?

Esta decisi�n depende de la situaci�n salarial de cada persona. Estas son algunas de las ventajas y atenuantes que se deben analizar:

>> Si no posee un cr�dito de vivienda o no piensa solicitar uno pronto, la cuenta AFC es una buena opci�n para ahorrarse la Retenci�n en la Fuente.

>> Como la deducci�n de intereses por un cr�dito se aplica con base en lo pagado el a�o inmediatamente anterior, lo mejor es abrir una cuenta AFC por el primer a�o del cr�dito con el fin de disminuir la base gravable.

>> Cuando el valor de la Retenci�n en la Fuente es bajo, la deducci�n de intereses bastar� para que el valor de este gravamen sea cero y, en consecuencia, el dinero que se reciba mensualmente aumente.

>> En caso de que la Retenci�n sea muy alta, lo mejor es usar al tiempo la deducci�n de intereses y la cuenta AFC. Sumados estos dos beneficios se podr� reducir al m�ximo la Retenci�n, posiblemente, hasta el punto de que su valor sea cero.

>> Por �ltimo, es importante que tenga presente que la cuenta AFC le permite ahorrarse la Retenci�n pero solo podr� usar la plata para vivienda o sino deber� esperar 5 a�os para utilizarlo con otro fin. En contraste, con la deducci�n de intereses lo que deja de pagar en Retenci�n su empresa se lo girar� mensualmente y usted podr� disponer inmediatamente de ese dinero.

 
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