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Cuentas AFC. Con su creaci�n el Gobierno promueve la compra de vivienda usada y nueva en los estratos altos y medios.
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EXENCIONES
�Qu� es una cuenta AFC?

Una cuenta de Ahorro y Fomento a la Construcci�n (AFC) le permite a un trabajador al que aplica Retenci�n en la Fuente utilizar este impuesto para comprar vivienda.

Es decir, que en vez de pag�rselo al Gobierno puede destinarlo para cancelar la cuota inicial de una vivienda o las mensualidades de un cr�dito.

Con una cuenta AFC se puede reducir la base gravable del salario con lo que los ingresos netos aumentan. En s�ntesis, este beneficio consiste en que el trabajador fija un ahorro mensual, el cual es descontado y consignado directamente por la empresa al banco (el valor depositado incluye la retenci�n). Luego, el titular tiene la opci�n de usar, en cualquier momento, los recursos para adquirir vivienda.

�Qui�n puede usarlas?

- Las cuentas AFC pueden ser usadas por aquellas personas que pagan Retenci�n en la Fuente sobre su salario (en el 2011 quienes devenguen m�s de $ 3.551.000).

- Para beneficiarse de una cuenta AFC es necesario no haber recibido un Subsidio de Vivienda ni estar cubierto por el Seguro sobre UVR.

Pasos para usar una AFC

- Abrir la cuenta en el banco de su confianza.

- Fijar un ahorro mensual y solicitarle a la empresa que lo descuente de su salario y lo consigne a la cuenta AFC.

- Al momento de adquirir vivienda, gestionar con el banco el respectivo desembolso al vendedor.

�Qu� condiciones tiene?

Estos son los requisitos para hacerse a los beneficios de una cuenta AFC:

- El m�ximo ahorro exento de Retenci�n es del 30 por ciento del salario.

- Los dineros depositados solo se podr�n usar para comprar vivienda.

- Si se retiran los ahorros con un prop�sito diferente a vivienda el banco aplicar� la Retenci�n en la Fuente a que haya lugar.

- Desde el primer mes en que se abre la cuenta se puede usar para adquirir vivienda.

- La cuenta AFC sirve para comprar vivienda nueva o usada.

- El ahorro se puede destinar para la cuota inicial o para pagar un cr�dito de vivienda.

- El dinero colocado en un Fondo Voluntario de Pensiones se puede trasladar a una cuenta AFC.

- Si transcurren 5 a�os desde que abri� la cuenta AFC y no utiliz� el dinero tiene la opci�n de retirarlo todo.

�Qu� es la Retenci�n en la fuente?

Para este caso, se refiere a la Retenci�n en la Fuente que se le aplica a los pagos gravables (salarios) originados de una relaci�n laboral o legal y reglamentaria.

De acuerdo con la legislaci�n vigente el 25 por ciento del salario est� exento de Retenci�n. Sobre el otro 75 por ciento se debe, con base en una tabla que expide cada a�o el Gobierno, pagar este impuesto. Mensualmente, la empresa descuenta el valor correspondiente del salario de sus trabajadores y lo transfiere a la entidad gubernamental correspondiente.

�Y si me quedo sin empleo, pierdo el beneficio de la AFC?

No. Cuando usted vuelva a obtener un empleo podr� hacer uso de su cuenta AFC sin perjuicio alguno si �sta es solo de ahorro y no est� vinculada con un cr�dito hipotecario. En caso contrario, usted deber� continuar pagando mensualmente la totalidad de la cuota pactada con la entidad bancaria.
 
�Si tengo un cr�dito hipotecario puedo acogerme a los beneficios de una cuenta AFC?

Usted podr� aplicar a los beneficios con una cuenta AFC solo si su cr�dito hipotecario fue adquirido despu�s del 26 de septiembre de 2001.

�Puedo utilizar al tiempo un FVP y una AFC?

S�. Siempre y cuando los dos ahorros sumados junto son los aportes de Ley no excedan el 25 por ciento de su salario. Es m�s, el trabajador puede hacer traslados del Fondo Voluntario de Pemsiones (FVP) (que tiene m�s rendimiento de intereses) a la cuenta AFC sin perder los beneficios tributarios.

�Si adquiero un cr�dito hipotecario en conjunto con mi esposa, podemos obtener (los dos) los beneficios de las cuentas AFC?

S�. Siempre y cuando en cada caso el ahorro no exceda el 30 por ciento del salario, de cada uno.

 
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