Los pasos son los siguientes:
1. Nombrar un representante en Colombia para realizar los trámites ante el constructor, los títulos, de todas formas, quedarán a nombre del residente en el exterior.
2. Seleccionar forma de pago y enviar el dinero, previa autorización por parte del constructor (o fiduciaria) a sus cuentas corrientes por transferencia bancaria. Si es del caso a través de un money remitter.
3. Definir si se quiere registrar la compra como inversión o donación.
4. Si se necesita crédito hipotecario, acercarse a un broker (vendedor).
5. Cada uno de los pasos requiere poderes, apoderados, documentos anexos laborales, de ingresos, impuestos, recibos de giros a Colombia, carta de orígenes de fondos, etc..
La financiación
De acuerdo con la entidad a la acuda podrá financiar hasta el 50 por ciento de la vivienda, con recursos que pueden ir desde 5 hasta 300 millones de pesos para la adquisición de vivienda nueva.
Las líneas de financiación pueden ser en pesos (a 5 años) o en Unidades de Valor Real (UVR) (a 5, 10 ó 15 años).
Debe contar con un apoderado registrado legalmente en Colombia para la realización de los trámites administrativos y legales que requiera la entidad de crédito para la formalización de la compra del inmueble.
Adquirir un seguro de vida por el monto del crédito aprobado y si es mayor de 60 años o el crédito mayor de 150 millones de pesos debe realizarse un examen médico y legalizarlo en el país de residencia. También es necesario una póliza de incendio y terremoto por el valor del inmueble en garantía.
Los documentos
- Certificados de residencia del país en que se encuentre.
- Solicitud Crédito Individual para Residentes en el Exterior en un banco que ofrezca esta línea.
- Fotocopia legible de la cédula con huella dactilar y firma.
- Poder especial con vigencia no mayor a 3 meses (legalizado en el país de residencia).
- Comprobantes de envío de los giros realizados a Colombia durante los últimos 6 meses. (A través de los diferentes Bancos o Casas de Cambio)
- Carta dirigida al Banco o entidad indicando la forma de pago que utilizará para el pago mensual de las cuotas del crédito.
