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El porcentaje de la vivienda que se cancela en el canon mensual y el tiempo de duraci�n del contrato se acuerdan entre la entidad y el beneficiario.
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MERCADO
Las diferentes opciones de leasing de vivienda que ofrece el mercado

Conozca las condiciones, cuotas y beneficios de tres de las entidades bancarias que ofrecen este sistema para adquirir vivienda.

El leasing de vivienda es el contrato a trav�s del cual se entregan a un usuario una vivienda, a cambio del pago de un canon peri�dico (equivalente al de arrendamiento), por un plazo convenido de m�nimo de 10 a�os, durante el cual decidir� si adquiere el bien o lo devuelve.

Una vez vencido el plazo, de acuerdo con la decisi�n del usuario, la casa o el apartamento podr�n devolverse al propietario o ser transferidos si decide comprarlo y pagar su valor.
 
El porcentaje de la vivienda que se cancela en el canon mensual y el tiempo de duraci�n del contrato se acuerdan entre la entidad y el beneficiario.

Con el leasing inmobiliario el beneficiario puede programar y pactar con la entidad la realizaci�n de abonos extraordinarios en cualquier momento. El valor de las cuotas se puede pactar en pesos o en Unidades de Valor Real (UVR). 


[�ltima Actualizaci�n: Diciembre de 2007]

(Tambi�n puede descargarla en Informaci�n Relacionada -->> )
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Comparativo leasing de vivienda

Planes, cuotas y condiciones en el mercado**

 

 

 

 

BANCOLOMBIA

BANCO DAVIVIENDA

BANCO DE CR�DITO

LEASING HABITACIONAL

Sistema Pesos

Canon Inicial

20%

30%

N.A.

Cuota Mensual

15.000 pesos por mill�n sin incluir seguros

Desde $ 12.798 por mill�n

N.A.

Plazo M�ximo del contrato de leasing

15 a�os

15 a�os

N.A.

Plazo m�nimo del contrato de leasing

10 a�os

10 a�os

N.A.

M�ximo que presta

Depende de estudio de cr�dito

hasta el 70% del valor del inmueble

N.A.

M�nimo que presta

50 millones de pesos

5 millones de pesos

N.A.

Sistema UVR

Canon Inicial

N.A.

30%

20%

Cuota Mensual

N.A.

Desde $ 8.895

Desde 10.650 pesos por mill�n (incluido seguro de incendio y terremoto)

Plazo M�ximo del contrato de leasing

N.A.

15 a�os

5 a�os

Plazo m�nimo del contrato de leasing

N.A.

10 a�os

15 a�os

M�ximo que presta

N.A.

hasta el 70% del valor del inmueble

Hasta el 80% 

M�nimo que presta

N.A.

 5 millones de pesos 

 30 millones 

DATOS GENERALES

Requisitos para acceder al leasing habitacional.

Valor de vivienda superior a 70.000.000. Estratos 4,5 y 6. Vivienda urbana o semi urbana, no subdividible. Estudio de cr�dito favorable.

Capacidad de pago  y  inmueble debe estar a nombre de Davivienda.

Viviendas cuyo valor sea superior a 400  SMLM. Ser vivienda ubicada en estratos 4, 5 o 6

A qu� valor corresponde el contrato de arrendamiento

Valor de adquisici�n de la vivienda.

Al valor de la financiaci�n

 

Entrega del inmueble (tiempo promedio) 

Entre 30 y 45 d�as.

La entrega del inmueble la realiza el vendedor de acuerdo a lo acordado,  el cliente lo recibe personalmente.

Una vez hecho todo el proceso con el banco.

Es obligatorio el seguro de incendio y terremoto sobre el bien arrendado

S�

Si , asi lo exige la norma.

Si

Es obligatorio el seguro de vida

No

Es necesario ya que cubre el valor de la deuda en caso de que el deudor llegue a fallecer.

Si

Cu�l es el valor de la prima mensual de los seguros.

Incendio: 1.980 pesos por mill�n. Vida: 3.960 pesos por mill�n.

El seguro puede ser contratado con cualquier aseguradora y son iguales a credito hipotecario, el valor de la prima de Vida depende de la edad del deudor y el valor del credito y el de Incendio y terremoto del valor del inmueble.

Vida: aproximadamente 0,25 x 1000

A qui�n corresponde el pago del impuesto predial durante el per�odo de arriendo.

Locatario  (Cliente)

A la persona que esta usando el inmueble es decir al deudor.

Al solicitante del credito

La opci�n de compra se ejerce al principio o al final del contrato de arrendamiento.

Al final del contrato.

La opci�n de compra es un valor de capital que se paga al final con el fin de realizar la transferencia del bien, la opci�n puede ser desde el 0% (sin opci�n) hasta el 30%.

Al final y va desde un 1% a un 20% como valor a pagar al final del credito

 

 
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