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BANCOLOMBIA |
BANCO DAVIVIENDA |
BANCO DE CRÉDITO |
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LEASING HABITACIONAL |
Sistema Pesos |
Canon Inicial |
20% |
30% |
N.A. |
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Cuota Mensual |
15.000 pesos por millón sin incluir seguros |
Desde $ 12.798 por millón |
N.A. |
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Plazo Máximo del contrato de leasing |
15 años |
15 años |
N.A. |
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Plazo mínimo del contrato de leasing |
10 años |
10 años |
N.A. |
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Máximo que presta |
Depende de estudio de crédito |
hasta el 70% del valor del inmueble |
N.A. |
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Mínimo que presta |
50 millones de pesos |
5 millones de pesos |
N.A. |
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Sistema UVR |
Canon Inicial |
N.A. |
30% |
20% |
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Cuota Mensual |
N.A. |
Desde $ 8.895 |
Desde 10.650 pesos por millón (incluido seguro de incendio y terremoto) |
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Plazo Máximo del contrato de leasing |
N.A. |
15 años |
5 años |
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Plazo mínimo del contrato de leasing |
N.A. |
10 años |
15 años |
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Máximo que presta |
N.A. |
hasta el 70% del valor del inmueble |
Hasta el 80% |
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Mínimo que presta |
N.A. |
5 millones de pesos |
30 millones |
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DATOS GENERALES |
Requisitos para acceder al leasing habitacional. |
Valor de vivienda superior a 70.000.000. Estratos 4,5 y 6. Vivienda urbana o semi urbana, no subdividible. Estudio de crédito favorable. |
Capacidad de pago y inmueble debe estar a nombre de Davivienda. |
Viviendas cuyo valor sea superior a 400 SMLM. Ser vivienda ubicada en estratos 4, 5 o 6 |
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A qué valor corresponde el contrato de arrendamiento |
Valor de adquisición de la vivienda. |
Al valor de la financiación |
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Entrega del inmueble (tiempo promedio) |
Entre 30 y 45 días. |
La entrega del inmueble la realiza el vendedor de acuerdo a lo acordado, el cliente lo recibe personalmente. |
Una vez hecho todo el proceso con el banco. |
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Es obligatorio el seguro de incendio y terremoto sobre el bien arrendado |
Sí |
Si , asi lo exige la norma. |
Si |
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Es obligatorio el seguro de vida |
No |
Es necesario ya que cubre el valor de la deuda en caso de que el deudor llegue a fallecer. |
Si |
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Cuál es el valor de la prima mensual de los seguros. |
Incendio: 1.980 pesos por millón. Vida: 3.960 pesos por millón. |
El seguro puede ser contratado con cualquier aseguradora y son iguales a credito hipotecario, el valor de la prima de Vida depende de la edad del deudor y el valor del credito y el de Incendio y terremoto del valor del inmueble. |
Vida: aproximadamente 0,25 x 1000 |
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A quién corresponde el pago del impuesto predial durante el período de arriendo. |
Locatario (Cliente) |
A la persona que esta usando el inmueble es decir al deudor. |
Al solicitante del credito |
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La opción de compra se ejerce al principio o al final del contrato de arrendamiento. |
Al final del contrato. |
La opción de compra es un valor de capital que se paga al final con el fin de realizar la transferencia del bien, la opción puede ser desde el 0% (sin opción) hasta el 30%. |
Al final y va desde un 1% a un 20% como valor a pagar al final del credito |
