De acuerdo con las cifras del sector, el incremento del precio promedio de vivienda es de 12,98 por ciento; incluso, en algunos segmentos llega al 18, lo que indica que la finca raíz aún es una buena inversión.
El estrato 4, especialmente, uno de los más interesantes
Aquí hay un buen número de proyectos. Sin embargo, la reactivación del crédito debe estar como una de las prioridades, pues todavía hay rezagos en este tema.
¿Las familias que están comprando optan por una vivienda de menor calidad y área buscando no tomar crédito y pagar, en algunos casos, de contado¿, advierte Matamala quien considera, de todas formas, que la oportunidad está servida para los compradores.
'Hoy en día, los constructores son más eficientes'
Muchos ofrecen áreas y acabados que comparativamente son superiores a los que se entregaban hace ocho años por el mismo precio (descontando la inflación). Incluso, durante la crisis del sector la clase media fue la más golpeada: muchas familias perdieron su empleo, su vivienda y la confianza en el sistema financiero.
¿De ahí que recuperar la confianza y retomar la cultura del crédito sean los grandes retos¿, anota el gerente de Arpro, quien considera que los beneficios tributarios, vía cuentas AFC y ahorro de la retención en la fuente son grandes ¿ganchos¿ para lograrlo. ¿La gran mayoría de clientes de estrato 4 son asalariados y hacia ellos, precisamente, es que van dirigidas estas ayudas¿.
Beneficios, a la orden del día
¿El seguro contra la UVR, que garantiza que las cuotas no suban más allá de la inflación, también protege a los estratos medios, con la ventaja adicional de que su vigencia se amplió hasta el 31 de diciembre de este año. Así, la compra de vivienda es una inversión sin perspectiva de riesgo y con tasas de valorización hasta del 18 por ciento¿.
Para Matamala, el producto también vuelve a tener valores agregados. ¿Se observa una mejora en las áreas ofrecidas con áreas que oscilan entre 68 y 80 metros cuadrados, distribuidos en alcobas, cocina y dos baños. Incluso, en algunos casos cuentan con estudio o estar y zona de ropas independiente, y ventajas adicionales como baños iluminados y ventilados naturalmente¿, concluye el gerente de Arpro quien es reiterativo en la necesidad de enfocar grandes esfuerzos en el crédito....
