Un retraso de 13.572 viviendas, de las 23 mil Vivienda de Interés Social (VIS) proyectadas por la administración distrital, obligó al alcalde Luis Garzón a revaluar sus estrategias.
Para ello, precisamente, se creó la Secretaría del Hábitat, en cabeza de Édna Bonilla, que tiene la responsabilidad de reorientar la política habitacional, el mejoramiento integral y los servicios públicos para los siguientes 15 años.
"Hay poco suelo y es muy costoso; por eso tenemos que buscar mecanismos alternos. Bogotá debe mirar con una perspectiva de región", dijo Bonilla el jueves pasado, durante una reunión en la que se comprometió a sacar adelante el proyecto de la Alcaldía Mayor.
La Secretaría engranará el trabajo de siete entidades: MetroVivienda, Caja de Vivienda Popular, la Unidad Ejecutiva de Servicios Públicos y las empresas de Acueducto, Teléfonos, Energía y Renovación Urbana.
Adicionalmente trabajará de la mano con Planeación Distrital -tan cuestionada por la expedición de planes parciales que han tardado más de tres años- para articular ese desarrollo.
Todos, en conjunto, tendrán el reto de aplicar 20.900 millones de pesos en el primer semestre del año.
Así mismo deberán reasentar a 500 desplazados y 108 familias de La Colombianita, además de mejorar 1.014 viviendas. "En esta línea estamos impulsando un proyecto de acuerdo con el Concejo para permitir que los desplazados puedan aplicar sus subsidios en municipios diferentes a Bogotá", agregó Bonilla, quien reiteró el compromiso del Distrito en la legalización de barrios.
Y es que sin títulos de propiedad es imposible adjudicar auxilios (actualmente se intervinienen 42 urbanizaciones ilegales), lo que -de paso- va en la dirección trazada por el ministro de Vivienda, Juan Lozano. Planeación Distrital finiquitará 44 procesos y la Secretaría se encargará de 21 nuevos barrios.
Para mejoramiento se destinarán donaciones de la Unión Europea, expresadas en microcréditos por 702 millones de pesos que beneficiarán a habitantes de Ciudad Bolívar.
El encargado de poner y recuperar los microcréditos sería El Minuto de Dios y, por ahora, están estudiando tasas, plazos y una forma de recaudo favorables para estas familias independientes que reciben sus ingresos a diario.
Otra de las salidas en la búsqueda de suelo es la renovación urbana (derribar bienes deteriorados) y revisar la redensificación pues "si no hay tierra no todo el mundo puede tener una casa de un piso y los estratos bajos no quieren apartamentos...".
Otra de las tareas es poner en marcha el sendero peatonal de los Cerros Orientales, el diseño de los 42 kilómetros que componen el primer tramo y los 14 kilómetros para el tramo Batallón de Artillería - Quebrada La Vieja.
Reducir trámites
"Hoy un constructor debe seguir 56 pasos, llenar 32 formularios y visitar 19 entidades para producir un proyecto", dijo Edna Bonilla, secretaria del Hábitat.
Por ello, la prioridad es reducir la cantidad de trámites cuyo valor se traslada al precio final de las viviendas.
"La estrategia es crear la ventanilla única para el constructor (quien dejará de ser 'mensajero' llevando papeles de una entidad a otra).
La idea es que, después de entregar la documentación, en el interior del Distrito se realice cada trámite", aclaró. Esta ventanilla estaría lista en diciembre, para unir esfuerzos con el Supercade y el Centro Hábitat de Bosa.
Esta estrategia busca generar la oferta de proyectos necesaria para que los beneficiarios del subsidio encuentren bienes con los precios adecuados para comprar.
Sobre la generación de suelo
"El precio del suelo es demasiado alto y esto eleva el precio de las viviendas. Por eso necesitamos estrategias para bajarlo", añadió Bonilla.
Una de ellas es trabajar de la mano con Planeación Distrital para evacuar los planes parciales represados y, así, liberar muchos terrenos 'congelados' comercialmente.
Nuevo Usme, la zona de Guaymaral y los bordes de la ciudad son las próximas zonas donde se habilitará suelo. "El suelo se está acabando, tenemos que pasar el río Bogotá. Abrimos una convocatoria a los municipios vecinos (especialmente los de la salida de la calle 80)", relató Bonilla.
Otra de las salidas en la búsqueda de suelo es la renovación urbana (derribar bienes deteriorados) y revisar la redensificación pues "si no hay tierra no todo el mundo puede tener una casa de un piso".
