La intensa competencia entre centros comerciales ha obligado a que los que eran líderes en otras épocas busquen cómo no quedarse atrás de la dinámica construcción de complejos en el país.
La mayoría cree que el nombre que han cultivado puede ponerse al lado de los más modernos, con la condición de modernizarse con inversiones cuantiosas.
Plaza de las Américas, Centro Chía, Outlet Centro Comercial Bima, Granahorrar - hoy Avenida Chile , San Diego en Medellín, Unicentro y Chipichape en Cali, son algunos de los tradicionales que han optado por ¿rejuvenecer¿.
La remodelación de la infraestructura y la actualización en la oferta son un objetivo, en medio de un comercio minorista que el año pasado creció el 14 por ciento en ventas.
Mientras estas empresas con años de experiencia se fortalecen, persiste el crecimiento de la oferta en varias ciudades del país.
Más de 17 nuevos proyectos se desarrollan en Medellín, Cúcuta, Popayán, Tunja, Cartagena y Bogotá. Las inversiones superan el billón de pesos.
El centro comercial Sandiego es considerado el más antiguo del país. Se fundó en noviembre de 1972. Desde hace 16 años no se ampliaba. El presidente de la junta directiva, Jaime Arango, explica que con las debilidades frente a los competidores se identificaron oportunidades.
De ahí, que las zonas de comidas y de entretenimiento son obras prioritarias. Las inversiones son por 62.000 millones de pesos.
Roberto Zawadzky, preside la Asociación de Centros Comerciales de Colombia, Acecolombia, y tiene la gerencia el centro comercial Chipichape de Cali, explica que los centros comerciales le apuestan a responder a las expectativas de un consumidor que cada día es más exigente.
Los clientes propios y los que llegan en calidad de turistas saben de las últimas novedades de los centros comerciales en otras ciudades o en otras partes del mundo y quisieran tenerla en donde están.
El centro comercial Chipichape, con planes de modernizarse
En el primer semestre terminará una de las etapas de ampliación que consiste en agregar 125 locales en un área de 35.000 metros cuadrados. La inversión es de 75.000 millones de pesos.
En Cali, también está la experiencia de Unicentro, con 25 años de vida. Su gerente, Carlos Alberto Valencia, reconoce que es ¿es complicado si nos dejamos tomar ventaja frente a los competidores.
Desde noviembre, destina 50.000 millones al Oasis de Unicentro que tendrá 65 locales comerciales para boutiques de prestigiosas marcas, una zona de restaurantes gourmet en las que la coopropiedad se vuelve dueña y así tiene como financiarse.
Popayán, Tunja y Cúcuta
Las ciudades intermedias también tienen varios proyectos de centros comerciales.
En Tunja y Risaralda, la firma Pedro Gómez tiene en marcha dos complejos de almacenes que llevarán el nombre de Unicentro. También evalúa si monta uno en la ciudad de Pasto.
El proyecto de Pereira demandará recursos por 70.000 millones de pesos, en tanto que el de la capital de Boyacá se estima en 38.000 millones de pesos.
Unicentro también opera en Cúcuta y Villavicencio, además de los de Bogotá, Medellín y Cali.
La compañía Ospinas, tiene en marcha el centro comercial Nova Plaza en el municipio de Facatativá, con la inversión de 7.000 millones de pesos.
La misma firma también avanza en la construcción de Ventura Plaza en la ciudad de Cúcuta, en un de 25.000 metros cuadrados, de los cuales 60.000 corresponden al área comercial.
Se espera que la apertura de este complejo que exige una inversión por 74.000 millones de pesos esté en plena marcha en el segundo semestre del este año.
En Zipaquirá, por su parte, comenzó a principios de febrero la comercialización del centro comercial La Casona Plaza. Tiene un costo total de 35.000 millones de pesos y estará listo al finalizar el presente año y según los cálculos de la firma Bienes & Mercadeo Inmobiliaria.
Por último, en Popayán se coconstruirá el primer gran centro comercial llamado El Campanario, con una inversión de 35.000 millones de pesos.
El complejo que estará listo el año entrante se levantará en el norte de Popayán, sobre un área de 40.000 metros cuadrados.
