¿Considero escandaloso el monto. De hecho, la misma opinión ha aplazado los acuerdos para obtener los fondos.
¿Ante esto los dueños de los apartamentos del bloque donde vivo decidimos pintarlo internamente, lo que costó 20.000 pesos por unidad.
El buen precio nos motivó a pintar el exterior, claro, bajo nuestra responsabilidad, para lo cual tenemos un presupuesto de 50.000 pesos por unidad.
¿Antes tratamos de contar con el aval de la junta administradora, situación que no se dio, no sabemos por qué. ¿Pregunto: ¿si no vamos a remodelar ni a cambiar la estructura de la fachada (solo la pintaremos con el color que tiene actualmente), ¿es necesaria la autorización de la junta o la asamblea? Adicionalmente, existen ocho bloques interesados en pintar como nosotros para bajar costos¿.
Respuesta
Considero que la asamblea debe aprobar cualquier obra de modificación, conservación, reparación o mejora. Además, debe ser ejecutada a través de la administración de acuerdo con las facultades y restricciones del reglamento.
Si bien la intención de quienes ordenaron y pagaron la pintura es buena, y buscó ahorros, es mejor plantear el caso en una asamblea extraordinaria para que se apruebe la ejecución en los demás bloques.
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| *Asesoría: Nora Pabón, abogada especializada en propiedad horizontal |
