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ARCHIVO / JULIO - SEP 2001
Deudores morosos perderian alivios en creditos hipotecarios

Usuarios del sistema hipotecario incumplieron de nuevo. Banca se veria obligada a devolver 15.000 millones destinados para alivios. En dos meses podria haber un alza considerable en las tasas de interes

Los usuarios de cr�dito hipotecario que fueron favorecidos con los alivios expedidos por el Gobierno Nacional a trav�s de la Ley Marco de Vivienda y de los decretos suplementarios, que hayan reca�do en el incumplimiento de sus obligaciones crediticias se ver�an abocados a perder tales alivios, seg�n anunci� el presidente del Banco Davivienda, Efra�n Forero.

Seg�n el dirigente bancario, luego de transcurrido m�s de un a�o de expedidas las medidas para los clientes del sistema hipotecario, el n�mero de usuarios que han vuelto a incumplir con sus obligaciones ha aumentado considerablemente.

La reglamentaci�n vigente establece que pasados 12 meses y el usuario del cr�dito hipotecario recae en el incumplimiento de sus obligaciones perder�n los alivios otorgados por las entidades financieras.

Ante esta situaci�n, advirti� Forero las entidades financieras se ver�n obligadas a devolver los t�tulos de tesorer�a otorgados por el Gobierno, hecho que representa p�rdidas para la banca hipotecaria en cerca de 15.000 millones de pesos.

Tasas
Por otra parte, Forero anunci� que el t�rmino de dos meses el mercado podr�a evidenciar un alza en las tasas de inter�s, en cerca de dos puntos. A juicio del banquero, el incremento se puede presentar como una respuesta al �xito de la reestructuraci�n de la deuda interna efectuada por el  Gobierno Nacional hace pocas semanas.

En el mismo sentido, insisti� en iniciar una revisi�n con la Corte Constitucional sobre el l�mite impuesto para las tasas de inter�s con el prop�sito de evitar un desbalance en el sistema financiero y el surgimiento de una clima de incertidumbre por parte de los inversionistas.

�Existe la necesidad de garantizarle a los inversionistas que las reglas de juego no se les van a cambiar en cualquier momento. De tal manera, que esta revisi�n del l�mite de las tasas es imperiosa con el �nimo de generar condiciones confiables para el retorno de la inversi�n y para la comercializaci�n de los t�tulos y bonos hipotecarios�, anot� el directivo.

Titularizadora
Con respecto, al inicio de operaciones de la  sociedad titularizadora hipotecaria previsto para el pr�ximo mes de octubre el ejecutivo afirm� que se trata de la iniciativa m�s importante en cumplimiento de la Ley 546 de Vivienda.

Inicialmente, la sociedad comenzar� operaciones con un capital de 40.000 millones de pesos y para el pr�ximo a�o se espera que el monto ascienda a 50.000 millones de pesos, gracias al apoyo del Banco Mundial a trav�s de la filial IFC.

Seg�n Forero, durante los meses de septiembre y octubre se realizar� la primera emisi�n de t�tulos, que seg�n expectativas del Gobierno Nacional y del sistema financiero contar� con igual competitividad y respaldo que los TES (T�tulos de Tesorer�a emitidos por el Gobierno).

�Los t�tulos van contar la garant�a tanto de la sociedad titularizadora hipotecaria como del Fogaf�n y de la corporaci�n IFC (Filial del Banco Mundial. Sin embargo, en lo que corresponde a los t�tulos emitidos para vivienda de inter�s social, estos papeles se cuentan con una garant�a del 100% por parte del Fogaf�n �, anot� Forero.

 
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