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ARCHIVO / JULIO - SEP 2001
Se inauguro Capital Center II

El proyectro cuenta con un hotel Sheraton de 250 habitaciones y un centro de...

El centro de convenciones Capital Center II abri� sus puertas esta semana. El Hotel Four Points Sheraton y el centro de convenciones junto con la torre de oficinas hacen parte del complejo empresarial que cont� con una inversi�n final de 58 mil millones de pesos.

El hotel que ser� operado por el grupo GHL Hoteles, propietario de la franquicia para Colombia de Four Point Sheraton, contar� con 250 habitaciones y 577 parqueaderos.

El complejo contar� con un centro de convenciones de 3.620 metros cuadrados que permiten efectuar hasta 23 configuraciones distintas conformadas por un sal�n principal y �reas auxiliares con la capacidad de albergar hasta 2.000 personas.

�Teniendo en cuenta la capacidad del complejo, este hotel se constituye en el segundo en tama�o en el pa�s. As� mismo, la estrat�gica ubicaci�n sobre la Avenida El Dorado y su cercan�a con el aeropuerto y el centro internacional  lo configuran como una atractiva opci�n para el turismo de negocios�, dijo Jorge Garc�a, gerente del proyecto.

El proyecto fue presentado en junio de 1995 a ra�z del �xito del Capital Center I, que cuenta con caracter�sticas similares: torres de oficinas, hotel y salones para eventos, que desde su operaci�n reflejo la buena respuesta del mercado hacia este tipo de proyectos. 

De esta manera, en enero de 1997 se inicio la construcci�n de los 45.000 metros cuadrados que hacen parte del proyecto. A finales de 1999 se entregaron tres torres de oficinas de 10.000 metros cuadrados con 70 unidades empresariales, que fueron adquiridas en un 50 por ciento por la firma Colmena.

Financiaci�n
Sin embargo, el proyecto no fue ajeno a la crisis econ�mica que afect� al sector de la construcci�n, de ah� que en la fase final de su realizaci�n los inversionistas (cerca de 290 personas jur�dicas y naturales) se vieron en la necesidad de efectuar una capitalizaci�n de 8.000 millones de pesos, de los cuales 6.000 millones fueron aportados por los inversionistas  iniciales y 2.000 millones restantes por el grupo Multibanca Colpatria que uni� en la fase final del proyecto.

Las utilidades del proyecto se manejar�n por medio de un fidecomiso (a trav�s del cual se centralizar�n los ingresos del hotel). Los inversionistas se vincularon al proyecto a trav�s de la figura de compra de unidades de inversi�n inmobiliaria, que consiste en la compra de una matr�cula inmobiliaria donde los dividendos son repartidos en partes iguales entre la totalidad de los socios.

�Teniendo en cuenta el repunte del mercado hotelero y dada la ubicaci�n estrat�gica del sector se puede prever que el producto se va comercializar con una importante din�mica, logrando -incluso- dividendos superiores a los obtenidos en el mercado de finca ra�z tradicional�, anot� el gerente del Capital Center II.

Dise�o
Los edificios que conforman el Capital Center II construidos en forma de L, enmarcan una plaza central donde funcionan actualmente puntos de Hamburguesas El Corral, Crepes & Waffles y pr�ximamente, Charlies Roostbeef. 

La torre del hotel esta ubicada sobre la cazalda sur- occidental y las oficinas se situaron en el ala nor-occidental sobre la Avenida El Dorado para facilitar el acceso. La fachada que  construida completamente en ladrillo, contrasta con zonas de granito que resaltan los accesos a la edificaci�n. 

 
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