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ARCHIVO / JULIO - SEP 2001
Frente comun para reactivar vivienda

Constructores, banqueros y Gobierno Nacional concretaron un paquete de medidas con el que pretenden reactivar el sector de la construccion y, de paso, generar nuevos empleos. Aqui, los puntos del acuerdo

Los ministros de Hacienda y Desarrollo Econ�mico,  constructores y el sector financiero firmaron un acuerdo con el prop�sito de reactivar el sector de la vivienda en el pa�s. Los compromisos incluyen: devoluci�n del IVA para materiales de construcci�n para viviendas de inter�s social, incremento de unidades construidas y exenci�n en el pago del impuesto a la renta para los dineros destinados a cuentas de ahorro de fomento a la construcci�n.

As� mismo, se le proporcionar� al Inurbe la facultad de utilizar vigencias futuras para el desarrollo de proyectos de vivienda y se crear� una garant�a que proteja a las entidades financieras que destinen recursos para otorgar cr�ditos. As� mismo, los banqueros se comprometieron aumentar el monto de los cr�ditos a otorgar durante el segundo semestre del a�o

El acuerdo
El convenio firmado por los ministros de Hacienda y Desarrollo Econ�mico, Juan Manuel Santos y Eduardo Pizano de Narv�ez; el presidente de Camacol, Eduardo Jaramillo y la presidente del Instituto de Ahorro y Vivienda (ICAV), Mar�a Mercedes Cuellar, comprende:

         El Gobierno Nacional reglamentar� la devoluci�n del IVA en la adquisici�n de los materiales de construcci�n para vivienda de inter�s social.  La restituci�n de este monto, s�lo se har� efectiva para soluciones que cuenten con un valor de hasta 135 salarios m�nimos. El Inurbe tiene la prioridad para aprobar los proyectos que clasifiquen para este beneficio.

        
Las sumas que los trabajadores destinen para cuentas de ahorro de fomento a la construcci�n no ser�n parte de la base para aplicar el impuesto de retenci�n en la fuente. Estos ingresos no ser�n considerados como un ingreso extra o una ganancia ocasional, sino superan el 30 por ciento del monto total devengado.

El retiro de los recursos de este tipo de cuentas podr� realizarse antes de cinco a�os sin que el trabajador pierda el beneficio, siempre y cuando estos dineros se destinen a la adquisici�n de vivienda o al pago de cuotas de amortizaci�n de los cr�ditos o de las deudas contra�das con entidades financieras.

          El Gobierno Nacional presentar� ante la Junta del Fondo Nacional de Garant�as una garant�a formal que aplicar� durante los cinco primeros a�os del cr�dito que otorguen los establecimientos financieros que financien vivienda a trabajadores independientes.

Esta salvaguarda se otorgar� por un m�ximo del 70 por ciento y se disminuir� progresivamente durante los cinco a�os.

          El Ministerio de Hacienda y el Departamento de Planeaci�n autorizar�n al Inurbe la utilizaci�n de vigencias futuras por un monto de 100.000 millones. Adem�s, se le otorgar� la facultad a esta entidad para asignar subsidios de vivienda a los afiliados a las Cajas de Compensaci�n Familiar.

         Los subsidios asignados durante la segunda asignaci�n del 2001 ser�n consignados en las cuentas de ahorro programado, sin que sea necesario acreditar la promesa de compraventa. De esta manera, el beneficiario contar� con un plazo m�ximo improrrogable de 90 d�as para cumplir con el requisito de la promesa de compraventa, de lo contrario deber� restituir el valor del subsidio.

         Mientras que las entidades financieras se comprometieron a duplicar el monto de los cr�ditos desembolsados durante el primer semestre del a�o, que fue de 334 mil millones de pesos. Seg�n el acuerdo, se espera que para el segundo per�odo los establecimiento de cr�dito coloquen cr�ditos por 500.000 millones.

En cuanto a los constructores, estos se comprometieron a desarrollar 20.000 nuevas soluciones de vivienda. Mientras que el Gobierno Nacional estudiar� la posibilidad de incrementar nuevamente los subsidios de vivienda para las soluciones de los tipos 4, 5 y 6.  

 
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