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ARCHIVO / JULIO - SEP 2001
Titularizadora iniciara operaciones por 350.000 millones de pesos

Gobierno convoca a fondos de pensiones, fiduciarias y aseguradoras a hacer parte del mercado de capitales. El titular de la entidad, Mauricio Cardenas, asegura que la inversion en titulos hipotecarios no constituye ningun riesgo.

Mauricio C�rdenas Santamar�a, presidente de la Titularizadora Hipotecaria, anunci� que la entidad comenzar� operaciones con una emisi�n de 350.000 millones de pesos en t�tulos.

C�rdenas explic� que la Titularizadora comprar� cartera por 500.000 millones de pesos.En este sentido, el titular de la entidad hizo un llamado a los grandes inversiones, entre los que se cuentan: los fondos de pensiones, fiduciarias y aseguradoras para que se decidan a participar en el mercado de capitales.

El funcionario record� que los recursos invertidos en la comercializaci�n de bonos y t�tulos hipotecarios contar�n con el respaldo del Banco Mundial, a trav�s de la participaci�n de la Corporaci�n Financiera Internacional, que otorg� a la sociedad un cr�dito por 100 millones de dol�res.

Los t�tulos emitidos por la sociedad titularizadora tendr�n una rentabilidad de la inflaci�n m�s unos puntos adicionales y estar�n exentos del pago del impuesto a la renta. �Los papeles hipotecarios ofrecer�n �incluso- mayores rendimientos que los ofrecidos por los T�tulos de Tesorer�a (TES) emitidos por el Gobierno Nacional�, puntualiz� C�rdenas.

ICAV  desestima efectividad de Titularizadora
Por su parte la directora del Instituto de Ahorro y Vivienda (ICAV), Mar�a Mercedes Cuellar, considero como un anuncio positivo la intenci�n de la Titularizadora Hipotecaria de comprar cartera hipotecaria por 500.000 millones de pesos y efectuar una emisi�n de t�tulos por 350.000 millones.

Sin embargo, Cuellar anot� que por tratarse de un instrumento nuevo no ser� una f�rmula particularmente din�mica, ya que se trata de un mercado nuevo y por ende, no dar� resultados en el corto plazo.

�Ante esta situaci�n, resulta importante incentivar la demanda en la vivienda distinta a la de inter�s social, pero con una econom�a que presente �ndices de crecimiento, generaci�n de empleo y capacidad de compra", afirm�.

La funcionaria subray� que es necesario aumentar esfuerzos en asignaci�n de subsidios y recalc� la importancia del Plan de Respaldo que planea implementar el Fondo de Garant�as e Instituciones Financieras, Fogaf�n, que respaldar� el 70 por ciento del monto de los cr�ditos aprobados por las entidades hipotecarias.  �Los bancos y corporaciones seguir�n aplicando un an�lisis de riesgo bastante selectivo y riguroso, ya que definitivamente no se soltar�n recursos a quien no tenga capacidad de pago�.

La Sociedad Titularizadora esta conformada por entidades como Davivienda, Conavi, Colmena, AV Villas, Colpatria, Seguros Bol�var, Corporaci�n Financiera Nacional, Corfinsura y la compa��a Inversora Colmena. De esta manera, la entidad cuenta con el respaldo del 64 por ciento de las entidades del sector financiero y la totalidad del sector hipotecario.

 
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