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ARCHIVO / JULIO - SEP 2001
Hagamos realidad la reactivacion de la construccion?

/Eduardo Pizano, ministro de Desarrollo/ Para que esto suceda hay que pellizcarnos y movernos. Los alcaldes deben concientizarse de...

La gran cuota de aportes para sacar de la crisis actual a la construcci�n la ha dado la Naci�n y es hora de que entre todos hagamos realidad la reactivaci�n del sector, fue el mensaje lanzado este jueves en Bogot� por el Ministro de Desarrollo, Eduardo Pizano de Narv�ez, al instalar el seminario internacional �El Futuro de la Vivienda en Colombia�.

 

Pizano, quien asumi� la tarea de liderar la reactivaci�n del sector - que hasta hace pocos a�os participaba con el 7% en el  producto interno bruto y actualmente muestra una tendencia de crecimiento positivo -, invit� a los edificadores para inicien procesos de construcci�n.

 

Dijo que luego de darle vida al sistema de financiaci�n hipotecaria, el Gobierno ha hecho un esfuerzo inmenso para fortalecer el naciente sistema y est� dispuesto a ir m�s lejos.

 

Ahora, �hay que movernos�. Se requiere que los alcaldes, el sistema financiero, los constructores y los propios usuarios de la vivienda, trabajemos en forma colectiva y vuelvan a creer en el sistema para hacer realidad la reactivaci�n de la construcci�n en Colombia, sostuvo.

 

Dentro de las medidas previstas para que los inversionistas movilicen sus ahorros a la finca ra�z y a la compra de viviendas, oficinas y bodegas, el Ministro de Desarrollo anunci� que el pr�ximo 20 de julio llevar� al Congreso de la Rep�blica un proyecto de ley de arrendamientos.

 

�La normatividad actual es ben�fica en extremo para el arrendatario. Se requiere un r�gimen justo, que garantice el pago cumplido y la devoluci�n del inmueble en forma inmediata, en caso de no pago�.

 

Para hacer viable y operativo el esquema dentro del sistema de cr�dito hipotecario, est� listo el decreto que ajusta la normatividad para la operaci�n del Fondo de Reserva para la Estabilizaci�n de la Cartera Hipotecaria _FRECH.-.

 

Este decreto fija como nuevo plazo para la inscripci�n de la cartera el 31 de diciembre del 2001, modifica el l�mite superior de la franja reduci�ndolo a 7,5%,  baja de 5 a 4 a�os, prorrogables, el contrato de cobertura y permite que los contratos de cobertura sean negociados libremente en el mercado secundario.  

 

Tambi�n se encuentra para la firma el decreto que modifica la devoluci�n del IVA para los constructores de vivienda de inter�s social, el cual ampl�a este beneficio a lotes del estrato tres, siempre que el precio de los inmuebles sea inferior o igual a 135 salarios m�nimos legales mensuales; se involucran los proyectos de vivienda rural y se simplifican los tr�mites para la devoluci�n del Impuesto al Valor Agregado.

 

Adicionalmente, los estudios para emitir las garant�as de los bonos hipotecarios por parte del Fogafin ya fueron entregado a la entidad y los decretos reglmentarios ser�n expedidos a finales de junio.

 

Hace 15 d�as se expidi� por parte de la Superintendencia de Valores la resoluci�n que autoriza la constituci�n de la sociedad titularizadora hipotecaria, denominada Corporaci�n Hipotecaria Colombiana S.A., la cual iniciar� operaciones en el tercer trimestre del a�o, con capital enteramente privado.

 

Estas �ltimas acciones, se suman a las exenciones tributarias para ahorradores, constructores y entidades hipotecarias, siendo la medida m�s importante la garant�a de que los deudores hipotecarios podr�n contraer un cr�dito de largo plazo para vivienda, sin que se comprometan sus ingresos m�s all� de sus posibilidades econ�micas.

 

�Aqu� lo importante que la gente crea en el nuevo sistema. Ya la justicia dijo que es v�lido y las cuotas no van a volver a crecer por encima de la inflaci�n. Yo invito a todos los colombianos a que aprovechen estas circunstancias. Nadie les va a quitar su casa porque las cuotas no van a subir por encima de la inflaci�n. Ah� est� la posibilidad de hacerse a una vivienda. As� ayudan a mover la econom�a y a darle trabajo a una cantidad de gente que est� hoy sin oficio�.

 

El Ministro Pizano tambi�n asever� que los alcaldes deben pellizcarse y entender que tienen que dar incentivos para construir vivienda y apersonarse del tema.

 
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