El nuevo dirigente llega a la cabeza de esta organización, que agrupa a las lonjas del país, con varias tareas, entre ellas, impulsar estrategias con la junta directiva para generar ingresos y consolidar la idea de una presidencia de tiempo completo.
¿La proyección de una presidencia de tiempo completo significa que asumirá transitoriamente?
Sí, por un tiempo y parcialmente.
De todas formas es una responsabilidad muy grande si tenemos en cuenta la importancia y la presencia de la Federación en el país.
De ahí, precisamente, que el consenso sea tener en la presidencia ejecutiva una persona de tiempo completo, pero mientras se define el tema estaré al frente.
Después de la gestión de Sergio Mutis, ¿qué viene para Fedelonjas?
Hemos creado un comité de reestructuración que tendrá, entre otras labores, determinar el nuevo presupuesto de la organización y la forma en qué generaremos más ingresos. Le apostaremos a prestar asesoría en diferentes temas inmobiliarios, a incentivar la capacitación sobre normas legales y, en general, a reforzar esa parte de actualización sectorial.
Las lonjas de Bogotá y Medellín se habían retirado de
Fedelonjas, ¿volverán?
Están desafiliadas, pero ante las nuevas decisiones seguramente volverán a ser miembros del gremio.
Asume la presidencia en un momento de desaceleración del sector, ¿cómo prevé el futuro?
Efectivamente, en los estratos 4, 5 y 6 las ventas han disminuido y como se ha dicho en diferentes escenarios era algo previsible, y no sorprende que las licencias hayan decrecido 8 por ciento en el primer trimestre del año, comparativamente con el mismo periodo del 2007.
¿Esto significa que el cuarto de hora de la vivienda pasó?
Es un proceso lógico de estabilización que nos permitirá explorar otros nichos. De hecho, ya está sucediendo con los mercados de bodegas, comercio y hotelería.
Hago énfasis en las bodegas porque su dinámica está estrechamente ligada a la economía del país, cuya línea ascendente es una realidad. A esto se suma el fortalecimiento y la creación de empresas que están demandando bodegas y espacios industriales.
Esto mantendrá el mercado inmobiliario durante el 2008 y el 2009, al lado del menor pero estable movimiento de la vivienda.
¿Y la vivienda social? Ya casi se acaba el primer semestre pero no las dificultades...
Es un tema repetitivo, pero definitivamente no hay tierra para construirle a la gente de menos ingresos que demandan viviendas de 23 millones de pesos.
Así se gestionen los subsidios, la escasez de inventario y los altos precios de algunos insumos, entre ellos el acero, frenan cualquier intención de comprar y construir, respectivamente.
Esto afecta al mercado, entre ellos a los informales que son los que más obstáculos encuentran.
Tienen un auxilio de 8 ó 9 millones de pesos y un ahorro programado de 5 millones, pero el resto deben buscarlo en un banco que, generalmente, no les presta.
Desde Fedelonjas se impulsó el proyecto de ley de la segunda vivienda para pensionados extranjeros o colombianos residentes en el exterior, ¿cómo va?
Tengo entendido que está frenado, en stand by y con opiniones encontradas en los temas de exenciones.
Sin embargo, si países como Costa Rica o República Dominicana han entrado en ese proceso, no entiendo por qué no se le da vía libre a la iniciativa en Colombia. No hacerlo es frenar la inversión.
1.200 empresas están afiliadas a Fedelonjas, lo que constituye un potencial para los sectores inmobiliario y constructor.
