1. Tener un ahorro (por lo menos el 10 por ciento del valor del inmueble).
2. Tramitar un subsidio de vivienda.
3. Solicitar un crédito hipotecario.
Teniendo en cuenta los ingresos mensuales (461.000 pesos), según los valores establecidos por el Ministerio de Vivienda, esta familia tendría derecho a un subsidio de 10 millones 153 mil pesos para adquirir casa o apartamento.
Para hacerse a un subsidio, el hogar debe estar conformado por dos o más personas; tener ingresos menores a cuatro salarios mínimos legales mensuales vigentes; no ser propietario de vivienda y no haber sido beneficiario anteriormente de subsidios de vivienda.
Otro requisito fundamental es tener ahorrado el 10 por ciento del valor del inmueble, así que teniendo en cuenta que a esta familia un banco le prestaría hasta nueve millones de pesos, sus perspectivas le permitirían aspirar a comprar una vivienda de 21 millones 280 mil pesos (debe tener ahorrado 2 millones 128 mil pesos).
Características del crédito
Sumando el subsidio con lo del ahorro, esta familia pagaría una cuota inicial de 12 millones 281 mil pesos y tomaría un crédito por 9 millones de pesos a 15 años utilizando el sistema de financiación en UVR.
Para la solicitud del préstamo o crédito hipotecario, la familia puede dirigirse a los diferentes bancos la ciudad, cooperativas o fondos de empleados; también en las cajas de compensación familiar que otorgan créditos a sus afiliados.
De esta manera, pagaría 130 mil pesos en la primera cuota y 113 mil en la última; el total pagado al finalizar el crédito sería de 23 millones 344 mil pesos.
Hagamos cuentas
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Compra de vivienda social |
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Ingresos mensuales: |
$ 461.000 |
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Valor de la vivienda: |
$ 21¿300.000 |
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Derecho a subsidio: |
$ 10¿000.153 |
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Ahorro previo del 10 por ciento: |
$ 2¿130.000 |
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Valor del crédito: |
$ 9¿000.000 |
