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VIVIENDA EL TIEMPO / JUNIO DE 2008
Se prev� menos vivienda en municipios aleda�os a Bogot�

Bogot� y Cundinamarca trabajan para gestionar suelo e impulsar macroproyectos integrales. Cifras de camacol corroboran que es urgente retomar la ciudad-regi�n.

Entre abril del 2007 y marzo pasado se iniciaron 5 millones de metros cuadrados en Bogot�, lo que representa un decrecimiento de - 4 por ciento, con respecto al mismo periodo del 2006 y el 2007.

Estos datos de la C�mara Colombiana de la Construcci�n (Camacol), regional Bogot� Cundinamarca, ratifican lo que ven�a sucediendo desde el a�o pasado.

Y aunque indican un desempe�o aceptable de la vivienda, tambi�n es evidente que los destinos diferentes ganaron m�s terreno.

De hecho, el �rea iniciada sum� en el �ltimo a�o 823 mil metros cuadrados que se traducen en una participaci�n de 15 por ciento del total y un crecimiento de 3. De esta forma, el pico alto y continuo del sector, 'jalonado' desde el 2004 por la vivienda, comienza a cambiar para darles paso a otros destinos.

Muestra de ello es la ca�da de -33 por ciento de las viviendas iniciadas en el �ltimo semestre impactada, principalmente, por el mal desempe�o de la vivienda social.

En este punto vale destacar la leve participaci�pn de los municipios aleda�os, especialmente de Ch�a, Cota, Facatativ�, Tocancip�, Mosquera, La Calera, cajic�, Funza y Sop� -en la Sabana de Bogot�- aunque Camacol tambi�n incluye a Anapoima, Fusagasug� y Ricaurte.

Estas regiones sumaron 781 mil metros cuadrados en los doce meses, a marzo, y su evoluci�n permanece estable.

Los datos de Camacol sobre vivienda en estos municipios para el trimestre abril - septiembre del 2007 registr� un �rea iniciada de 485 mil metros cuadrados; sin embargo, luego tuvo un bajonazo que se ha replicado en otras regiones del pa�s.

Al evaluar el �rea iniciada en el �ltimo a�o, la tendencia no cambia.
De hecho, se redujo 31 por ciento con respecto al periodo anterior tanto en vivienda social como en aquellas destinadas a estratos m�s altos.

Y tal como sucede en Bogot�, la relativa estabilidad la han mantenido las obras diferentes a vivienda, situaci�n que est� 'calcada' para todo el pa�s, donde los proyectos industriales y los proyectos de usos mixtos (bodegas, oficinas y hasta hoteles) marcan la ruta de los pr�ximos meses.

Los datos de Camacol agregan que en el �ltimo quinquenio, las obras diferentes a vivienda han participado con 15 por ciento del total licenciado.

As� lo demuestra el desempe�o desde el 2005, con un crecimiento sostenido producto, especialmente, del traslado, la apertura y la expansi�n de muchas empresas ubicadas tanto en Bogot� como en otros lugares.

"A marzo del 2008 este destino presenta un crecimiento anual de 167 por ciento con 79 mil metros cuadrados aprobados, lo que triplica las cifras de los �ltimos cinco a�os.

"Igual sucede con las bodegas, que de un estancamiento desde la crisis de finales de los 90, registra un incremento anual de ciento por ciento con 11 mil metros cuadrados licenciados.

"Esto confirma una predicci�n expuesta el a�o pasado por Camacol: los sectores asociados a comercio prometen mantener los balances del sector constructor y nivelar -en parte- lo que ya no est� aportando la vivienda", concluy� Forero.
gabflo@eltiempo.com.co

-33% la ca�da de las viviendas iniciadas en el �ltimo semestre. La actividad se ha visto afectada, principalmente, por el mal desempe�o de la vivienda social (a causa del alto costo de la tierra y los materiales).

 
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