Si en  el acuerdo se pacta un pago por la intermediación, también aplica para la negociación con la inmobiliaria.

CONSULTORIO
¿Quien medie en el arriendo de un inmueble debe ser remunerado?

Puede pactarse en el contrato que quien sea dueño del inmueble pagará al intermediario una remuneración razonable aún cuando la labor sea solamente negociar con una inmobiliaria para que arriende.

Esta remuneración aplica cuando el propietario del inmueble reside en el exterior y debe redactar un poder que autorice a un familiar o persona cercana para que arriende el inmueble.

 ¿Tiene obligaciones quien explide el poder para arrendar con quien aperece como beneficiario?
Sí tiene obligaciones, tales como proveer lo necesario para la ejecución del mandato,  a reembolsar los gastos razonables causados por la ejecución de la encomienda, a pagarle la remuneración estipulada si así se pactó, a indemnizarle de las pérdidas que haya incurrido el mandatario sin culpa o por causa del mandato.

Esto debe hacerse sin que la persona que otorga el poder se excuse porque no se ha tenido éxito en la tarea encomendada por el costo, o por la no consecución del inquilino, a menos que se pruebe culpa.

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*Asesoría: Andrés Martínez, Abogado Especializado en Arriendos

Corporación Casa Jurídico Social (Tel. 4081519, de Bogotá)