Durante el año, con corte a marzo, se iniciaron 1,2 millones de metros cuadrados en Cajicá, Chía, Facatativá, Funza, La Calera, Madrid, Mosquera, Soacha, Sopó, Tenjo y Zipaquirá (Cundinamarca).
Estos datos de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), regional Bogotá Cundinamarca, forman parte del estudio de oferta y demanda que se presentó en días pasados y del cual EL TIEMPO ha publicado varios apartes.
El informe ¿que no destaca mayores variaciones con respecto al de septiembre pasado, especialmente para el caso de la vivienda¿ registra datos positivos en el mercado de bodegas y otros usos no solo en estas regiones , sino en la misma Capital.
Las aprobaciones de 1,2 millones de metros representan un 25 por ciento de crecimiento, impulsado ¿según Camacol¿ por los pasos firmes que se están dando en la construcción de nuevas obras.
En oficinas y bodegas se registraron los mayores inicios, cerca de 60 por ciento se reparten estos segmentos.
Les siguen el comercio (18 por ciento) y los hoteles (7 por ciento); el resto está conformados por otros de menor magnitud.
Mientras tanto Bogotá ¿que sigue a la cabeza, con una participación de 71 por ciento del total iniciado¿ ha mostrado un creciente desempeño en la oferta de oficinas.
Sin embargo aún se queda corta si se tiene en cuenta que empresas extranjeras están buscando nuevas sedes en el Continente y Colombia, específicamente Bogotá, se constituye en lugar estratégico para consolidar operaciones.
Un ejemplo cercano es Venezuela, de donde algunos empresarios han llegado tras evaluar la opción de asentarse en la capital e incluso, en Medellín.
¿Ellos requieren oficinas, bodegas y si la idea es quedarse, la alternativa de una vivienda también entra en la lista lo que abre un ¿abanico¿ de oportunidades al sector constructor local¿, asegura el inmobiliario Luis Eduardo Jiménez.
La firma Coordenada Urbana, entidad privada que realiza investigaciones para Camacol, destaca en el estudio de oferta y demanda un crecimiento de 64 por ciento en las ventas, con cerca de 782 mil metros cuadrados concentrados, especialmente, en bodegas (45 por ciento), oficinas (29 por ciento) y locales (20 por ciento.
Y aquí, de nuevo Bogotá registra la mayor participación: 55 por ciento.
Los resultados también destacan 607 mil metros cuadrados en oferta y, una vez más, las bodegas consolidan su participación con 58 por ciento, seguidas por oficinas (17 por ciento) y locales (24 por ciento). Al proyectar la dinámica de largo plazo en la Capital es un hecho que del máximo histórico de los años 1994 y 1995, y de casi diez años de ¿vacas flacas¿, el 2005 fue un nuevo punto de partida.
De ahí que el año ¿a marzo¿ haya crecido 3 por ciento con respecto al 2007 con 823 mil metros cuadrados iniciados. Para el caso específico de Bogotá, Camacol le adjudica ese desempeño ¿además de las bodegas, las oficinas y los hoteles¿ al auge de centros comerciales e hipermercados.
Vecinos le apuestan a la industria
En los municipios aledaños a Bogotá también se destaca el inicio de 333 mil metros cuadrados en otros destinos, que representan un incremento de 158 por ciento.
Cota, con 60 por ciento, y Mosquera, con 14, han incrementado su participación, especialmente en bodegas, locales y usos industriales.
En los municipios aledaños a Bogotá no es muy fuerte el mercado de oficinas.
